acquisto immobile germania + mutuo

[zar1982]

Ciao a tutti,

sono interessato all'acquisto di un immobile a Berlino.

La scelta è detta dalle seguenti ragioni:
1) con i tassi di interesse così bassi è meglio indebitarsi che risparmiare. Indebitandomi vorrei coprirmi dal rischio di una futura inflazione (l'unico modo per non ripagare la montagna di debiti che ci sono)
2) Berlino è una delle poche (forse l'unica) grande città europea con prezzi accessibili. Se raffronto lo stipendio medio di un milanese o un romano (che lavora regolarmente e paga tutte le tasse) con quelli di un tedesco la differenza è enorme.
3) La Germania è uno Stato con i conti in regola, l'Italia non molto. Se ci dovessero essere tensioni sul EUR e la stabiltà di una realtà come l'Europa... meglio avere fra i propri asset una casa in Germania che in Italia.

L'ideale sarebbe avere un mutuo in Italia a fronte di un immobile in Germania. In Italia mi sono informato e non molti offrono mutui per acquistare una casa all'estero.
Non parlando tedesco faccio fatica nel reperire informazioni sui mutui in Germania. Potreste aiutarmi??

Grazie in anticipo a tutti

[henryford]

Originalmente inviato da zar1982

Ciao a tutti,

sono interessato all'acquisto di un immobile a Berlino.

La scelta è detta dalle seguenti ragioni:
1) con i tassi di interesse così bassi è meglio indebitarsi che risparmiare. Indebitandomi vorrei coprirmi dal rischio di una futura inflazione (l'unico modo per non ripagare la montagna di debiti che ci sono)
2) Berlino è una delle poche (forse l'unica) grande città europea con prezzi accessibili. Se raffronto lo stipendio medio di un milanese o un romano (che lavora regolarmente e paga tutte le tasse) con quelli di un tedesco la differenza è enorme.
3) La Germania è uno Stato con i conti in regola, l'Italia non molto. Se ci dovessero essere tensioni sul EUR e la stabiltà di una realtà come l'Europa... meglio avere fra i propri asset una casa in Germania che in Italia.

L'ideale sarebbe avere un mutuo in Italia a fronte di un immobile in Germania. In Italia mi sono informato e non molti offrono mutui per acquistare una casa all'estero.
Non parlando tedesco faccio fatica nel reperire informazioni sui mutui in Germania. Potreste aiutarmi??

Grazie in anticipo a tutti

ma tu non sai il tedesco e vuoi comprare casa a berlino?

[seroli-]

Originalmente inviato da zar1982

Ciao a tutti,

sono interessato all'acquisto di un immobile a Berlino.

La scelta è detta dalle seguenti ragioni:
1) con i tassi di interesse così bassi è meglio indebitarsi che risparmiare. Indebitandomi vorrei coprirmi dal rischio di una futura inflazione (l'unico modo per non ripagare la montagna di debiti che ci sono)
2) Berlino è una delle poche (forse l'unica) grande città europea con prezzi accessibili. Se raffronto lo stipendio medio di un milanese o un romano (che lavora regolarmente e paga tutte le tasse) con quelli di un tedesco la differenza è enorme.
3) La Germania è uno Stato con i conti in regola, l'Italia non molto. Se ci dovessero essere tensioni sul EUR e la stabiltà di una realtà come l'Europa... meglio avere fra i propri asset una casa in Germania che in Italia.

L'ideale sarebbe avere un mutuo in Italia a fronte di un immobile in Germania. In Italia mi sono informato e non molti offrono mutui per acquistare una casa all'estero.
Non parlando tedesco faccio fatica nel reperire informazioni sui mutui in Germania. Potreste aiutarmi??

Grazie in anticipo a tutti

Dacci un po' di numeri, prezzo casa e importo da mutuare....

[gimi1309]

Sembra quasi che a Berlino ci sia l'Eldorado.
Si, i prezzi saranno anche relativamente bassi però bisogna anche considerare le spese condominiali che a volte possono essere esorbitanti.
Che uso vorresti farne di quell'abitazione?

[clericus]

Oltre a Berlino ci sono anche Monaco, Francoforte, Amburgo, Colonia etc.

Per la lingua, fatti coraggio ed entra in un paio di banche locali: troverai sicuramente fra gli impiegati un figlio di immigrati italiani che parla italiano (magari un po' pittoresco) oppure un manager che passa le sue vacenze in Italia e parla italiano (mooolto pittoresco).

Se no vai alla locale camera di commercio italo-tedesca e fatti indicare un avvocato/agente immobiliare che parli italiano.

Dimenticavo: puoi anche dare un'occhiata su: http://www.italianiaberlino.it/

[zar1982]

Originalmente inviato da seroli-

Dacci un po' di numeri, prezzo casa e importo da mutuare....

prezzo casa 200k

importo mutuo 150k

[zar1982]

Originalmente inviato da gimi1309

Sembra quasi che a Berlino ci sia l'Eldorado.
Si, i prezzi saranno anche relativamente bassi però bisogna anche considerare le spese condominiali che a volte possono essere esorbitanti.
Che uso vorresti farne di quell'abitazione?

Per prima cosa non credo che Berlino sia l'Eldorado.
Solo che con i prezzi che ci sono ora in Italia non voglio comprare casa qui, però voglio comprare un'immobile perchè è l'unico vero modo per potersi indebitare.
In Germania posso permettermelo. Perferisco Berlino alle altre città tedesche per un fattore demografico. Berlino è la città più giovane in Europa.

[gimi1309]

Originalmente inviato da zar1982

Per prima cosa non credo che Berlino sia l'Eldorado.
Solo che con i prezzi che ci sono ora in Italia non voglio comprare casa qui, però voglio comprare un'immobile perchè è l'unico vero modo per potersi indebitare.
In Germania posso permettermelo. Perferisco Berlino alle altre città tedesche per un fattore demografico. Berlino è la città più giovane in Europa.

Concordo sul fatto che nelle grandi città italiane le case costino parecchio.
Dovresti trovare maggiori informazioni su un altro thread aperto alcuni mesi fa proprio su Berlino.
Ma vorresti affittarla per brevi periodi o trasferirti lì?

[zar1982]

Originalmente inviato da gimi1309

Concordo sul fatto che nelle grandi città italiane le case costino parecchio.
Dovresti trovare maggiori informazioni su un altro thread aperto alcuni mesi fa proprio su Berlino.
Ma vorresti affittarla per brevi periodi o trasferirti lì?

Affitare.

[gimi1309]

In bocca al lupo allora!