Acquisto ufficio

[ms9]

Buongiorno a tutti,

scrivo il mio primo messaggio sul FOL anche se vi seguo da tempo.

Sono in procinto di acquistare un ufficio e volevo capire se le informazioni in mio possesso sono corrette al fine di sapere quale disponibilità dovrò avere.

L'immobile ha 7 anni, valore 300.000 e l'acquisto verrà fatto dalla mia srl dall'azienda proprietaria dello stesso.

A me risulta che:
- l'operazione è in regime di reverse charge e quindi io non devo versare IVA né al venditore, né allo Stato
- devo pagare 168 euro di imposta di registro
- devo pagare il 3% (9.000 euro) di imposta ipotecaria
- devo pagare l'1% (3.000 euro) di imposta catastale
- devo pagare l'agenzia... eh già...
- a queste spese devo aggiungere quelle del notaio: quanto è giusto aspettarsi?

Dimentico altro?

Grazie infinite a quanti mi risponderanno