è un paese di vecchi

[diventobuddista]

ciao, ho letto un articolo sul sole ( non riesco a ritrovarlo) che esponeva una tesi interessante. La correlazione sulla discesa dei valori immobiliari nei paesi che invecchiano, che non fanno più fili e prevedeva una perdita del 30% in 20 anni e quindi era meglio puntare sui paesi emergenti, più giovani.
A parte le previsioni, sempre discutibili, il ragionamento non mi sembrava sbagliato e anzi io lo estenderei ai valori mobiliari, perchè è sicuro che quando invecchi cerchi la sicurezza e non il rischio a differenza di paesi con baby boom.
Quindi se questo si realizzasse io che sono proprietario di un paio di immobili a reddito ( attualmente sfitti) perderei valore, però mi trovo di fronte a un dubbio cercare di continuare ad affitare con tutte le difficoltà del caso o tentare di vendere con le altre difficolta del momento. grazie

[maurice74]

gli USA sono un paese di giovani...leggi sui giornali come gli sta andando
ah e 30% in 20 anni....anche solo di inflazione.....facile fare i veggenti così

[sandalio]

Non è cosi semplice, vanno valutate anche le case costruite perchè le famiglie si sgretolano a causa dei divorzi e le case di vacanza.
Dal 1961 al 2000 i componenti medi di una famiglia sono passati da 3,6 a 2,6
quindi su 1000000 di abitanti si è passati da 278mila case a 385 mila (+38%).
Secondo me il parametro principale è il costo di una casa in annualità di lavoro. Se il costo è basso mi prendo più case perchè danno sicurezza e possibilità di vacanze più economiche.

[maurice74]

Originalmente inviato da sandalio

e possibilità di vacanze più economiche.

questa non l'ho capita...

se ho 100k posso comprare una casa al mare e andarci per i successivi 10 anni, ma in realtà a 10k l'anno faccio delle belle vacanze....

direi che se rimaniamo nella razionalità rimane solo la ragione della solidità, e storicamente si giudica ricco chi ha più immobili

[claudio123]

Originalmente inviato da maurice74

......, e storicamente si giudica ricco chi ha più immobili

:cla p:

[diventobuddista]

l'articolo parlava espressamente degli usa, che a detta loro non sono un paese giovane. NOn so definire quali sono i paesi giovani, ma immagino tutti quelli emergenti e che emergeranno e si troveranno in un condizione simile al nostro boom degli anni 50/60 quando tutti guardavano al futuro con speranza e positività e immaginavano la loro vita migliore rispetto a quella dei padri , insomma il contrario, secondo me , dell'Italia di oggi.

[aston]

Originalmente inviato da maurice74

questa non l'ho capita...

se ho 100k posso comprare una casa al mare e andarci per i successivi 10 anni, ma in realtà a 10k l'anno faccio delle belle vacanze....

la casa ti resta anche all'11 anno però...

[sandalio]

Originalmente inviato da maurice74

questa non l'ho capita...

se ho 100k posso comprare una casa al mare e andarci per i successivi 10 anni, ma in realtà a 10k l'anno faccio delle belle vacanze....

direi che se rimaniamo nella razionalità rimane solo la ragione della solidità, e storicamente si giudica ricco chi ha più immobili

rimane l'immobile, quindi anche a prezzo costante dell'immobile risparmio qualcosa

[maurice74]

è una questione di scelta, io preferisco visitare ogni volta un posto diverso, mi arricchisco di più (di cultura)
l'11 anno me ne vado in campeggio...

[aceto]

I prezzi dell ' immobiliare devono ritornare dove erano prima della bolla immobiliare ....che tanti danni ha creato con la crisi finanziaria che si è portata dietro. In quanto tempo si vedra'...ma se si vuole riprendere un mercato, il ridimensionamento dei prezzi immobiliari sara' inevitabile.
Saluti.