Comprare o affitto temporaneo?

[phalcon]

Io e la mia ragazza abbiamo intenzione di andare a convivere e possiamo acquistare una casa in contanti.
Considerando che cerchiamo nuove costruzioni, sarebbe meglio andare in affitto perchè i prezzi caleranno? Nella zona dove cerchiamo negli ultimi anni i prezzi del nuovo sono aumentati...
E se poi i prezzi rimangono stabili, rischiamo di buttare i soldi in affitto!
Voi cosa fareste?

[olly67]

io andrei in affitto semplicemente per il fatto che non si sa come vanno a finire le unioni, un po' di prova male non fa .. poi magari va male uguale, ma almeno nn si ha il rimpianto di essere stati imprudenti

cmq dal punto di vista immobiliare
dipende quanto sono cresciuti, perchè se siamo a + 50% è un conto a + 100% un altro e via dicendo, poi guardare alla situazione economica e demografica della propria zona
e poi perchè nuovo? salvo non sia classe a o b di ottima fattura?
non c'è un buon usato? per buon usato intendo piccolo condominio, magari anteguerra
risparmi di imposte, le magagne ormai le vedi, te la ristrutturi come ti pare, la paghi meno al mq e a parità di costo finale te la sei fatta veramente come ti pare, fin ai battiscopa
io andrei in affitto nella zona dove si pensa di comprare, in modo da sperimentare anche la zona e seguire da vicino l'andamento del mercato in zona
contratto con preavviso trimestrale di disdetta
poi dipende anche da quanto costano gli affitti dalle tue parti, dal vostro reddito, al di là del cash a disposizione
e poi cosa compreresti? una casa adatta ad esigenze anche future, come immagino, oppure no?

[g_m_p]

non mi risultano esserci angoli di territorio non in bolla...

[travis22]

i consigli di olly sono proprio utili.

sono d'accordo con il fatto che un periodo "in prova" in affitto non è di certo denaro buttato, primo perchè ti fai un'idea completa della zona che stai tenendo d'occhio e secondo perchè è una bella prova x la vita di coppia.

nel frattempo avrai tempo di cercare una sistemazione soddisfacente tenendo d'occhio sia il nuovo che l'usato e magari tieni pure conto dei vari PRG e PGT che di questi tempi può sempre spuntare un'autostrada sotto casa...

nuovo/usato...è sempre questione di disponibilità economica, io 300K euro per la villetta a schiera nuova in classe A o B non ce li ho, a 200K per l'usato a pari metratura in classe G, ci posso arrivare...

[finanza?]

Originalmente inviato da g_m_p

non mi risultano esserci angoli di territorio non in bolla...

a 60 Km dalla Capitale!

[g_m_p]

si esatto a 2 ore dal posto di lavoro.... ed è pure agenzia territorio, quella dei prezzi dichiarati al rogito

e infatti è bolla pure a subiaco: 2.600.000 lit. al mq in quel posto dimenticato da dio e dagli uomini è un insulto ai fondamentali

[finanza?]

Originalmente inviato da g_m_p

si esatto a 2 ore dal posto di lavoro.... ed è pure agenzia territorio, quella dei prezzi dichiarati al rogito

e infatti è bolla pure a subiaco: 2.600.000 lit. al mq in quel posto dimenticato da dio e dagli uomini è un insulto ai fondamentali

Più che da Dio è abbandonato dagli abitanti ... da me per primo che sto più a Roma che a casa

Solo che a Roma Nord, dove lavoro, per un bilo vogliono 700-800 € per l'affitto ... non è un pò troppo per una zona fuori GRA?

[g_m_p]

si è decisamente troppo, ma è sempre meno del mutuo... con 800 euro di rata non prendi manco un mono almeno se parliamo di portadiroma

se poi vai ad orte....

[finanza?]

Originalmente inviato da g_m_p

si è decisamente troppo, ma è sempre meno del mutuo... con 800 euro di rata non prendi manco un mono almeno se parliamo di portadiroma

se poi vai ad orte....

QUESTI i prezzi della zona ... Labaro, Prima Porta (non stazione), Valle Muricana ....

Per il mutuo infatti non vorrei tombarmi per 30 anni .... e della zona Flaminia (Riano/Castelnuovo) che mi dici? Prezzi bolla pure QUI ?

[g_m_p]

4 milioni al mq sono il prezzo ante-bolla di trastevere (magari da ristrutturare questo si)... poi ciascuno applichi a questo dato le sue visioni del futuro