Nuova locazione immobile e certificazione energetica.

[Ghè doma l'ABC]

Sono in procinto di affittare un appartamento, dopo che questo mi è rimasto sfitto il mese scorso.

Per legge ora devo fornire all'inquilino entrante la certificazione energetica.

Ho velocemente letto qualcosa sull'argomento sull'apposito sito (www.cened.it); prima di approfondire meglio l'argomento, chiedo a voi qualche delucidazione in merito, ossia:

- La certificazione energetica deve essere allegata al contratto di locazione che viene presentato all'Ufficio del Registro pena la non registrazione? Oppure basta che ne consegno una copia autenticata all'inquilino entrante?

- Se il contratto ha decorrenza 1° settembre 2010 è necessario che entro quella data io abbia già effettuato la certificazione energetica?
Oppure posso per esempio farla il 5 settembre? Ve lo chiedo perchè siamo ad agosto e magari le persone preposte a tale attività sono in ferie...

- A chi mi posso rivolgere per avere una certificazione energetica? Ad occhio e croce mi sembra un lavoro da geometri, ma passando davanti al Mail Boxes Etc. della mia città (sì proprio quello che fa spedizioni) ho visto che anche loro offrono questo servizio... sapete quindi dove trovare una lista completa di persone autorizzate a fare certificazioni energetiche?
Nel caso, sapete quanto mi potrebbe venire a costare una certificazione energetica?

[Soso1972]

Originalmente inviato da Ghè doma l'ABC

Sono in procinto di affittare un appartamento, dopo che questo mi è rimasto sfitto il mese scorso.

Per legge ora devo fornire all'inquilino entrante la certificazione energetica.

Ho velocemente letto qualcosa sull'argomento sull'apposito sito (www.cened.it); prima di approfondire meglio l'argomento, chiedo a voi qualche delucidazione in merito, ossia:

- La certificazione energetica deve essere allegata al contratto di locazione che viene presentato all'Ufficio del Registro pena la non registrazione? Oppure basta che ne consegno una copia autenticata all'inquilino entrante?

- Se il contratto ha decorrenza 1° settembre 2010 è necessario che entro quella data io abbia già effettuato la certificazione energetica?
Oppure posso per esempio farla il 5 settembre? Ve lo chiedo perchè siamo ad agosto e magari le persone preposte a tale attività sono in ferie...

- A chi mi posso rivolgere per avere una certificazione energetica? Ad occhio e croce mi sembra un lavoro da geometri, ma passando davanti al Mail Boxes Etc. della mia città (sì proprio quello che fa spedizioni) ho visto che anche loro offrono questo servizio... sapete quindi dove trovare una lista completa di persone autorizzate a fare certificazioni energetiche?
Nel caso, sapete quanto mi potrebbe venire a costare una certificazione energetica?

L'immobile in quale regione è?
Indipendente o condominio?

Deve essere consegnato al conduttore, senza allegarlo al contratto al momento della registrazione. I controlli spettano a enti preposti che potranno accedere ai contratti depositati all'AGE.
Ha una durata di 10 anni salvo interventi all'immobile: in questo caso deve essere redatto nuovamente.
I costi sono variabili

Da tener conto che anche le detrazioni del 55% sono legate all'ACE

[Ghè doma l'ABC]

Originalmente inviato da Soso1972

L'immobile in quale regione è?
Indipendente o condominio?

L'immobile si trova in Lombardia.

Cosa cambia tra essere indipendente (villetta) o in condominio?

[Soso1972]

Originalmente inviato da Ghè doma l'ABC

L'immobile si trova in Lombardia.

Cosa cambia tra essere indipendente (villetta) o in condominio?

Economicamente è più conveniente fare l'intero codominio rispetto alle singole unità.

Se il riscaldamento è centralizzato il certificatore dovrà poi essere messo in contatto con l'amministratore, ad esempio per il libretto caldaia.