Sondaggio: comprereste 1 casa con amianto?

[FreeGan]

In un capoluogo di 60000 abitanti, mi hanno proposto 1 casa molto grande 170 mq. da ristrutturare, ad un prezzo di 250,000.
La casa è ridotta male.
Poi sono inorridito di fronte al tetto di amianto.
Voi la comprereste?
Motivazioni?

[Soso1972]

Originalmente inviato da FreeGan

In un capoluogo di 60000 abitanti, mi hanno proposto 1 casa molto grande 170 mq. da ristrutturare, ad un prezzo di 250,000.
La casa è ridotta male.
Poi sono inorridito di fronte al tetto di amianto.
Voi la comprereste?
Motivazioni?

Per eliminare lastre di amianto su due capanni in un terreno ho speso circa 900 euro (pratica USL semplificata e trasporto). Erano circa 25 mq

Devi verifcare lo stato in cui si trova il tetto. Se l'amianto è friabile deve essere rimosso, obbligatoriamente.
Ci sono varie tecniche a seconda dello stato di degrado delle lastre

A livello regionale posono essere previsti degli aiuti economici

[albertoxxx]

Originalmente inviato da FreeGan

In un capoluogo di 60000 abitanti, mi hanno proposto 1 casa molto grande 170 mq. da ristrutturare, ad un prezzo di 250,000.
La casa è ridotta male.
Poi sono inorridito di fronte al tetto di amianto.
Voi la comprereste?
Motivazioni?

Se l'immobile comunque ti piace, e comunque sei disposto a ristrutturarlo, potrestri giocare a tuo favore questo inconveniente. Ovvero trattare il prezzo, fare presente ai vecchi proprietari che il lavoro di smaltimento amianto è delicato ed è pure caro. Per me, visto che comunque la casa è ridotta male, riesci a ottenere qualcosa se paghi in cash.

[clash]

Originalmente inviato da FreeGan

In un capoluogo di 60000 abitanti, mi hanno proposto 1 casa molto grande 170 mq. da ristrutturare, ad un prezzo di 250,000.
La casa è ridotta male.
Poi sono inorridito di fronte al tetto di amianto.
Voi la comprereste?
Motivazioni?

sembra unifamiliare, prbabilmente non in centro paese, da ristrutturare e rifare il tetto (oltre a bonificare), quindi almeno 150k per ristrutturare, 250k più spese...da quanto è in vendita?

[fever7]

io non capisco una cosa, tutti che dicono se paghi cash ottieni sconto ecc ecc...ma ai rogiti si deve per forza andare con assegni circolari...che siano propri o di una banca non cambia assolutamente nulla...al max si può giocare sul fattto di comprare subito andato al rogito molto rapidamente

[fever7]

Originalmente inviato da FreeGan

In un capoluogo di 60000 abitanti, mi hanno proposto 1 casa molto grande 170 mq. da ristrutturare, ad un prezzo di 250,000.
La casa è ridotta male.
Poi sono inorridito di fronte al tetto di amianto.
Voi la comprereste?
Motivazioni?

devi fare una cosa... sapere quanto vale il terreno edificabile in quella zona ( se ce ne sono di paragonabili) , se la casa è messa molto male il prezzo è solo quello del terreno (che può essere anche alto, dipende dalle zone)

[clash]

Originalmente inviato da fever7

io non capisco una cosa, tutti che dicono se paghi cash ottieni sconto ecc ecc...ma ai rogiti si deve per forza andare con assegni circolari...che siano propri o di una banca non cambia assolutamente nulla...al max si può giocare sul fattto di comprare subito andato al rogito molto rapidamente

forse, in questo caso, visto la ristrutturazione, l'amianto, si riferivsa al fatto che gli (eventuali) acquirenti potrebbero avere difficoltà ad accedere al credito, sempre che non abbiano altri immobili da ipotecare.

[g_m_p]

li credit crunch c'è anche per case in perfetto stato e a norma, peraltro

[g_m_p]

Originalmente inviato da clash

sembra unifamiliare, prbabilmente non in centro paese, da ristrutturare e rifare il tetto (oltre a bonificare), quindi almeno 150k per ristrutturare, 250k più spese...da quanto è in vendita?

e si, 400.000 + notaio agenzia(?) etc totale quasi 450

non proprio bruscolini

[clash]

Originalmente inviato da g_m_p

li credit crunch c'è anche per case in perfetto stato e a norma, peraltro

certo, quello è sulla base delle capacità reddituali della famiglia, qui c'è anche un problema di perizia... se la valutano 150k è tanto, quindi puoi avere al max 120-140k di mutuo, e qualcos'altro per la ristrutt., diciamo 50-80k e quindi cash almeno 230-250k...
o sbaglio?