Mercato immobiliare e crisi, c'è l'agente a costo zero

[seroli-]

da l'Adige.it copio e incollo:

04/08/2010 07:45
Lorenzo FranceseTRENTO - La novità è piaciuta molto ai clienti, neanche un po' ai colleghi del settore. L'idea è semplice: nella compravendita di appartamenti far pagare la tradizionale provvigione del 3% a chi vende ma nulla a chi compra. È venuta un anno fa a Lorenzo Francese, titolare dell'agenzia Immobilservice di Trento assieme ad Antonio Reverdito, ed ora è anche stata certificata dalla Camera di commercio che ha dato il via libera alla registrazione del marchio «Costo Zero».
I suoi colleghi chiedono il 3% sia a chi vende sia a chi compra, lei solo ai primi. Il trucco dov'è?
«Non c'è. Chi compra viene seguito sempre come si deve, ma risparmia la provvigione».
I suoi concorrenti non saranno felici.
«Per niente e me lo hanno fatto sapere. Mi hanno detto che un sistema del genere manca di trasparenza. Io ho tutte le carte in regola. Non c'è alcuna legge in cui si stabilisce che l'agenzia immobiliare deve chiedere la provvigione a entrambi i contraenti. Mi sono informato bene prima di scegliere questa strada. Ora ho anche registrato il marchio Costo Zero alla Camera di commercio, un'iniziativa finora unica in tutt'Italia».
I colleghi le faranno la guerra...
«Proprio per rompere le scatole il meno possibile, ho scelto di trattare soltanto immobili in esclusiva. Lavoro molto con imprese edili che affidano soltanto a me la casa da vendere. Se fossimo in due, è chiaro che i clienti verrebbero da me per spendere meno».
La sua agenzia, così, guadagnerà meno delle altre.
«Ho fatto una precisa scelta aziendale. Prima avevo un ufficio prestigioso di 130 metri quadrati in via Belenzani e ora mi sono spostato a Mattarello dove gli affitti sono nettamente più bassi. Ho ridotto le spese e posso permettermi di lavorare in questa maniera».
E se in futuro il mercato immobiliare tornerà a girare, cambierà sistema?
«No, terrò sempre questo. Sono convinto, è la strada giusta».
Guido Pasqualini

(Articolo completo sull'Adige in edicola)

[g_m_p]

e tu che ne pensi?

[seroli-]

avrei voluto essere li' con il giornalista e sto' collega mentre rispondeva alle domande.....l'avrei massacrato

[g_m_p]

sarà... ricordo che nel 1995 quando comprammo a sfracello avvenuto gabetti si affrettò ad autotagliarsi la commissione dal 3 al 2%, nemmeno dovemmo chiedere...

[seroli-]

Originalmente inviato da g_m_p

e tu che ne pensi?

Il presente commento è riferito non al collega in oggetto ma a chi dice di lavorare come lui, nulla di personale ne' su lui ne' se la sua azienda che non conosco affatto

Io penso semplicemente uno che parla cosi' è un Mandatario, opera come tale e quindi è un'ovvia conclusione, dov'è la novita?

Prende soldi solo dal venditore, lavora per lui (mi viene da dire leggendo, io compratore non lo pago, quindi per me non lavora dicerto, è scontato)

Ha ridimensionato i costi cosi' puo' fare gli sconti...........
Prende esclusive con provvigione da una sola parte .....
Quando il mercato ritirera' continuera' a lavorare cosi'

Io dico una cosa, per me è da radiare....................

[tonyrux]

siamo alla frutta......

[clash]

questo fa il mandatario non il mediatore, nessun problema ma dovrebbe essere più chiaro...

[g_m_p]

spero si palesi presto il pos per la carta di credito

[seroli-]

Vedi, è difficile rispondere come si deve, senza essere querelati in una situazione del genere............io allora diro' quanto in mio diritto:

Io non credo a una sola parola di quanto ha detto

[seroli-]

Appena ArPi legge il testo del giornale e dell'esclusiva........mi massacrera', lo so' gia'