Prezzi pubblicati negli annunci / Firenze

[Mauro1974]

Continuo ad osservare come i prezzi pubblicati negli annunci a Firenze e dintorni (sto specificatamente cercando in Scandicci) mantengono i livelli degli ultimi anni.

Ad esempio per comprare 4 locali in centro a Scandicci di 81 mq di calpestio (Condizioni da verificare, ma non certo in ottimo stato) chiedono ancora 280.000 Euro.

L annuncio originario quotava 290.000 Euro (da aprile corretto a 280.000).

Ricordo che a Scandicci, in quella piazza, nel 2005 si comprava appartamenti da rimodernare di 65 mq su due lati entrambi terrazzati a 250.000 Euro.

La strada e' forse quella della stabilizzazione dei prezzi e non del ribasso?

[seroli-]

A Firenze son calati e parecchio, Scandicci è gia' un paesello attaccato a Firenze.

Secondo me comunque è il momento di comprare...............

[Mauro1974]

Ritieni quindi chenon c e spazio per un ulteriore discesa dei prezzi?

Sono calati senz altro, ma cio' non e' visibile dagli annunci ripeto vogliono 280 k per 4 stanze!

Scandicci prt quota come vari quartieri di Firenze, magari fosse un paesello!!!

[seroli-]

io sono un Agente Imm.re, sono in conflitto di interessi con te, per me è sempre il momento di comprare.........

[seroli-]

io a scandicci non comprerei mai ai prezzi di Firenze, senza nulla togliere.........

[Mauro1974]

Ok ho letto su di un altro thread del forum che si stima l invenduto sia pari a 40 mld di Euro in italia in questo momento c.ca 100.000 - 150.000 appartamenti, l offerta e' prevista in aumento nei prossimi mesi tutto questo mi dice che NON e il momento di comprare

[olly67]

scandicci è un altro comune, ora beneficia dell'effetto tramvia, quindi immagino ci sarà euforia
poi 280mila per 4v .. come? con 280mila li compri anche a firenze, in zona insomma, condo insomma, da rimettere un po', metratura modesta
a firenze sono scesi, è evidente
ogni tanto rispunta qualche richiesta folle, e la sgami .. non è una tra tante pari

[Mauro1974]

A dire il vero a Scandicci quotano un po tutti cosi, 4 vani vanno dai 270 ai 330 k (se c'e' anche il garage).

Effettivamente non so come dribblare questa stasi apparente dei prezzi, la domanda non ci dovrebbe essere visto che e' mesi che sono sul mercato, ma vorrei vedere una discesa reale gia' a partire dagli annunci!!!

Quale sara' il pretesto per cui il mercato iniziera' la correzione dei prezzi? Chiedo aiuto a voi per trovare degli spunti su questo!!

[sylvestro]

Originalmente inviato da Mauro1974

...
Quale sara' il pretesto per cui il mercato iniziera' la correzione dei prezzi? Chiedo aiuto a voi per trovare degli spunti su questo!!

Io ho due scenari;
il primo, che non mi auguro assolutamente, nel quale succede qualcosa di grosso e conclamato, un qualche evento politico-economico-finanziario che fa tirare i remi in barca ai pochi rimasti alla finestra.

il secondo piu' blando, diverso da zona a zona, da tipologia a tipologia, nel quale lentamente ed in maniera asincrona maturarano le occasioni vere.

Pero' non vedrai mai (credo e spero per il bene di tutti) pagine e pagine su trovit di case a 1.200 euro a mq; piu' prosaicamente ognuno dovra' marcare stretta la zona di riferimento e corteggiare dal vivo le offerte piu' interessanti.

Tieni conto che man mano che emergono le buone occasioni queste andranno a saturare quel livello di offerta e poi si continuera' a scendere finche' il trend sara in atto.

[maurice74]

Ma se stai cercando davvero hai provato, chessó, ad offrire 50k meno? (ad esempio)
L argomento interessa anche a me, avevo anche aperto un topic per monitorare i prezzi di Firenze...