Vendo un ristorante.. prendo liquidità e ...

[panter60]

Ciao a tutti... è parecchio che nn posto + ...

mi trovo in questa situazione ...

ho da percchi anni un ristorante che rende oramai abbastanza bene...muri + attività..

ho avuto un'offerta per vendere il tutto... dovrei prenderci circa 1,5 mio...

sono una cifra di soldi... ma poi???? ...

obbligazioni e investimenti immobiliari??? ...

quanto posso pensare di avere di rendita netta??

altra iniziativa commericale ..nn se ne parla..

chiaramente tengo famiglia con bimbi piccoli ..altrimenti il problema nn esisteva proprio...

detto che ciharamente mi ritengo strafortunato cmq .. mi potreste dare un consiglio su un'allocazione media che fareste di questo patrimonio??
considerando una propensione al rischio ..evidentemente molto bassa.

Gracias!!
P.

[g_m_p]

immobiliare no, fino a fondo ciclo c'è ancora molto tempo

[Andre_Sant]

quanto rende, netto, questo ristorante?
ciao

[panter60]

Originalmente inviato da Andre_Sant

quanto rende, netto, questo ristorante?
ciao

diciamo che siamo sul 5% nettissimo..

[tugurio]

Originalmente inviato da panter60

diciamo che siamo sul 5% nettissimo..

so che c'è chi la pensa diversamente, ma si tratta a mio avviso di percentuali molto difficilmente raggiungibili con la rendita, di qualunque tipo.
semprechè ovviamente il profilo di rischio sia tenuto basso.

[g_m_p]

e allora perche vendere? è una % elevatissima

[panter60]

Originalmente inviato da g_m_p

e allora perche vendere? è una % elevatissima

lo so ... infatti sono molto combattuto..
d'altra parte... dopo anni nn ho più voglia di fare questo mestiere...

è cmq un'attività a rischio per diverse ragioni ... la mia è una gestione con parecchi dipendenti e nn familiare...

è un'offerta cash.. e nn diluita in 8 anni ... cosa che ormai nei locali è la norma..

boh...

[g_m_p]

se lo dai in gestione, a quanto scende il rendimento?

[panter60]

Originalmente inviato da g_m_p

se lo dai in gestione, a quanto scende il rendimento?

nn funzia... è un locale molto particolare... i rischi di darlo in gestione sono troppo alti..

scusa.. tieni conto che il 5% che ti ho detto prima è un netto sul valore che prenderei in totale... considerando che i muri sono miei ... se dovessi pagare l'affitto sarebbe + basso...

[tora64]

Facendo un mix tra ottimi titoli di stato e obbligazioni e azioni con buon dividendo
potresti avere una rendita netta del 3% nettissimo , facendoti consigliare
nel dettaglio da una persona esperta .

Quindi su questa cifra diciamo 45-50K netti senza fare quasi nulla e con un livello
di rischio basso decisamente piu' basso dell'attivita' .

L'immobiliare al momento lo vedo come un'investimento un po a rischio .