Ho comprato un locale commerciale

[lambda]

Come da titolo adesso sono proprietario di un locale commerciale.
L'acquisto si giustifica in un discorso di diversificazione d'investimenti.
Ho inoltre due figli e possedendo già un locale ho preferito prenderme un altro, invece di appartamenti, anche per una più semplice suddivisione in futuro, molto futuro.
Il locale che già ho non è in affitto, mi serve in prima persona e quindi sono un po' sprovveduto sulle modalità e i tipi di contratti possibili.
Potreste darmi qualche dritta??
La cedolare secca di cui leggo interessa anche il commerciale??

[Mauro1974]

Direi di no, la cedolare al 20% quale imposta sostitutiva interesse le unita immobiliari adibite ad abitazione civile. Considera che solo la finalita abitativa rientra nell'agevolazione, la semplice destinazione di un appartamento affittato all'esercizio dell'impresa anche promiscuamente ( es il professionista che utilizza l'appartamento per vivere e per svolgere la propria attivita) e fuori dall agevolazione.

[lambda]

Originalmente inviato da Mauro1974

Direi di no, la cedolare al 20% quale imposta sostitutiva interesse le unita immobiliari adibite ad abitazione civile. Considera che solo la finalita abitativa rientra nell'agevolazione, la semplice destinazione di un appartamento affittato all'esercizio dell'impresa anche promiscuamente ( es il professionista che utilizza l'appartamento per vivere e per svolgere la propria attivita) e fuori dall agevolazione.

Ti ringrazio, temevo sta cosa, volevo chiedere se qualcuno mi può dare qualche consiglio per il contratto per l'affitto.
Grazie

[FreeGan]

Scusate se approfitto.
E' possibile trasformare un locale commerciale o un ufficio in civile abitazione?
Quali costi, benefici?