Se le case diminuiranno sara' colpa della prostata

Laerzio · 06-08-10, 16:33

http://www.ilsole24ore.com/art/econo...?uuid=AY0lFDEC

Lo studio della Bank of international settlement
Oggi, proprio basandosi su quei modelli, alcuni ricercatori della Bank of international settlement (Bis) hanno pubblicato uno studio dove viene mostrato come l'invecchiamento della popolazione ha un impatto negativo sui prezzi degli asset finanziari e immobiliari. Certo, le variabili che influenzano le quotazioni sono molte; certo, il discorso varia da stato a stato. Tuttavia, un trend di fondo si può riscontrare.

Gli economisti della Bis, ricordando che esiste un forte legame tra gli asset finanziari e l'housing, hanno analizzato i prezzi delle case dal 1970 al 2009 in ben 22 stati. Ebbene è saltato fuori che, per esempio negli Stati Uniti, quando i baby boomers sono arrivati nell'età (giovani neo-assunti) dell'acquisto i prezzi sono saliti: secondo le stime, negli ultimi 40 anni, l'impatto è stato di una crescita aggiuntiva delle quotazioni del 40% (80 punti base l'anno). Al contrario, quando, la popolazione invecchia il trend cambia direzione e i prezzi calano.

La correlazione così trovata ha permesso agli studiosi, attraverso modelli statistici, di prevedere cosa possa accadere in futuro. Negli Stati Uniti, per esempio, l'invecchiamento di Mr e Mrs Smith «porterà entro 40 anni ad un impatto dei prezzi di circa il 30% - si legge nella ricerca- . L'effetto si farà sentire anche prima nell'Europa continentale». Sebbene, a dar retta ai numeri dello studio, l'impatto sarà minore: «In Germania dovrebbe essere del 20%, mentre in Italia potrebbe aggirarsi attorno al 40 per cento».

Già l'Italia. Proprio il Belpaese, dove l'immobiliare resiste e la popolazione invecchia, è la dimostrazione che l'influenza sulle quotazioni delle case non vuole dire automaticamente un calo dei prezzi in termini assoluti. L'effetto deflattivo, infatti, può essere controbilanciato da altri elementi. Da una domanda che, composta anche da richieste per seconde case, non è influenzata troppo dall'età del compratore.

In linea di massima, comunque, il legame scoperto dagli economisti della Bis non può essere trascurato. Di recente, a causa della crisi, la propensione al risparmio degli americani è cresciuta, e di molto. Un fenomeno che preoccupa: da un lato, toglie benzina alla domanda aggregata; dall'altro, riduce il flusso di denari indirizzati verso investimenti più a rischio come, per esempio, le Borse. Proprio quest'ultimo legame tra titoli azionari e realtà è da sempre tenuto in forte considerazione. Nell'ultimo decennio i mercati si sono aperti al retail; la loro crescita ha prodotto un aumento delle disponibilità di molti, con il relativo incremento della propensione al consumo. Cui si è aggiunto un ottimismo di fondo, che ha fatto da leva alla domanda aggregata. È il cosiddetto "effetto ricchezza".

sisimomo · 06-08-10, 16:35

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Originalmente inviato da Laerzio

uno studio dove viene mostrato come l'invecchiamento della popolazione ha un impatto negativo sui prezzi degli asset finanziari e immobiliari

ammazza che cervelloni

ginopelo · 06-08-10, 17:26

e che c'azzecca la prostata? al max il testosterone che se ne và

Laerzio · 06-08-10, 17:31

Citazione:

Originalmente inviato da sisimomo

ammazza che cervelloni

beh se si prendessero alla lettera , potrebbe significare per alcuni una pietra tombale sull investimento immobiliare oggi , tra un anno e tra 5

Laerzio · 06-08-10, 17:32

Citazione:

Originalmente inviato da ginopelo

e che c'azzecca la prostata? al max il testosterone che se ne và

Scusa ma io alla bocciofila i vecchi non li ho sentiti mai lamentare per il testosterone

ginopelo · 06-08-10, 17:36

eh vabbeh, mica è allora magari c'hai lo zucchero nel sangue

sisimomo · 06-08-10, 17:37

Citazione:

Originalmente inviato da Laerzio

beh se si prendessero alla lettera , potrebbe significare per alcuni una pietra tombale sull investimento immobiliare oggi , tra un anno e tra 5

in italia anche 10, 15, 20

lo diciamo da un pezzo

Manitz · 06-08-10, 18:09

Citazione:

Originalmente inviato da sisimomo

in italia anche 10, 15, 20

lo diciamo da un pezzo

Laerzio · 06-08-10, 18:44

Citazione:

Originalmente inviato da sisimomo

in italia anche 10, 15, 20

lo diciamo da un pezzo

posso crederci, quindi la maggior parte degli argomenti in questo forum da qui ai prossimi 20 anni sono tutti gia visti

sisimomo · 06-08-10, 19:14

Citazione:

Originalmente inviato da Laerzio

posso crederci, quindi la maggior parte degli argomenti in questo forum da qui ai prossimi 20 anni sono tutti gia visti

no, anzi

tieni conto che ancora oggi, a distanza di dieci anni, il forum principale è pieno di messaggi su Tiscali

06-08-10, 16:33	#1 (permalink)
Laerzio Dowshifting Data registrazione: Apr 2009 Messaggi: 3,409 Popolarità: 42949676	Se le case diminuiranno sara' colpa della prostata http://www.ilsole24ore.com/art/econo...?uuid=AY0lFDEC Lo studio della Bank of international settlement Oggi, proprio basandosi su quei modelli, alcuni ricercatori della Bank of international settlement (Bis) hanno pubblicato uno studio dove viene mostrato come l'invecchiamento della popolazione ha un impatto negativo sui prezzi degli asset finanziari e immobiliari. Certo, le variabili che influenzano le quotazioni sono molte; certo, il discorso varia da stato a stato. Tuttavia, un trend di fondo si può riscontrare. Gli economisti della Bis, ricordando che esiste un forte legame tra gli asset finanziari e l'housing, hanno analizzato i prezzi delle case dal 1970 al 2009 in ben 22 stati. Ebbene è saltato fuori che, per esempio negli Stati Uniti, quando i baby boomers sono arrivati nell'età (giovani neo-assunti) dell'acquisto i prezzi sono saliti: secondo le stime, negli ultimi 40 anni, l'impatto è stato di una crescita aggiuntiva delle quotazioni del 40% (80 punti base l'anno). Al contrario, quando, la popolazione invecchia il trend cambia direzione e i prezzi calano. La correlazione così trovata ha permesso agli studiosi, attraverso modelli statistici, di prevedere cosa possa accadere in futuro. Negli Stati Uniti, per esempio, l'invecchiamento di Mr e Mrs Smith «porterà entro 40 anni ad un impatto dei prezzi di circa il 30% - si legge nella ricerca- . L'effetto si farà sentire anche prima nell'Europa continentale». Sebbene, a dar retta ai numeri dello studio, l'impatto sarà minore: «In Germania dovrebbe essere del 20%, mentre in Italia potrebbe aggirarsi attorno al 40 per cento». Già l'Italia. Proprio il Belpaese, dove l'immobiliare resiste e la popolazione invecchia, è la dimostrazione che l'influenza sulle quotazioni delle case non vuole dire automaticamente un calo dei prezzi in termini assoluti. L'effetto deflattivo, infatti, può essere controbilanciato da altri elementi. Da una domanda che, composta anche da richieste per seconde case, non è influenzata troppo dall'età del compratore. In linea di massima, comunque, il legame scoperto dagli economisti della Bis non può essere trascurato. Di recente, a causa della crisi, la propensione al risparmio degli americani è cresciuta, e di molto. Un fenomeno che preoccupa: da un lato, toglie benzina alla domanda aggregata; dall'altro, riduce il flusso di denari indirizzati verso investimenti più a rischio come, per esempio, le Borse. Proprio quest'ultimo legame tra titoli azionari e realtà è da sempre tenuto in forte considerazione. Nell'ultimo decennio i mercati si sono aperti al retail; la loro crescita ha prodotto un aumento delle disponibilità di molti, con il relativo incremento della propensione al consumo. Cui si è aggiunto un ottimismo di fondo, che ha fatto da leva alla domanda aggregata. È il cosiddetto "effetto ricchezza".

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06-08-10, 17:26	#3 (permalink)
ginopelo Member Data registrazione: Mar 2008 Messaggi: 1,882 Popolarità: 42949677	e che c'azzecca la prostata? al max il testosterone che se ne và

06-08-10, 17:36	#6 (permalink)
ginopelo Member Data registrazione: Mar 2008 Messaggi: 1,882 Popolarità: 42949677	eh vabbeh, mica è allora magari c'hai lo zucchero nel sangue

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