Inizio le grane da proprietario

[benhur1976]

Ho comprato un immobile a Febbraio 2010. Il proprietario precedente ha un debito verso il condominio di 400€ che non intende onorare. Lo devo pagare io? Ho modo di rivalermi in qualche modo? Posso recarmi dal giudice di pace?
Ho postato anche in officine giuridiche
Grazie per le risposte

[Soso1972]

Originalmente inviato da benhur1976

Ho comprato un immobile a Febbraio 2010. Il proprietario precedente ha un debito verso il condominio di 400€ che non intende onorare. Lo devo pagare io? Ho modo di rivalermi in qualche modo? Posso recarmi dal giudice di pace?
Ho postato anche in officine giuridiche
Grazie per le risposte

Puoi essere chiamato a pagare le spese entro il biennio d'esercizio.

Ovviamente potrai rivalerti sul precedente proprietario (magari a sua volta contesta il consuntivo dell'amministratore)

Ti eri informato presso l'amministratore della situazione contabile dell'immobile?

Adesso l'amministratore può agire solo nei tuoi confronti

Bisogna capire se la richiesta delle spese è legittima o meno: ciò al fine di un eventuale opposizione al decreto ingiuntivo

[benhur1976]

Originalmente inviato da Soso1972

Puoi essere chiamato a pagare le spese entro il biennio d'esercizio.

Ovviamente potrai rivalerti sul precedente proprietario (magari a sua volta contesta il consuntivo dell'amministratore)

Ti eri informato presso l'amministratore della situazione contabile dell'immobile?

Adesso l'amministratore può agire solo nei tuoi confronti

Bisogna capire se la richiesta delle spese è legittima o meno: ciò al fine di un eventuale opposizione al decreto ingiuntivo

Si, mi ero informato, era tutto regolare. Il proprietario precedente semplicemente non ha pagato l'ultima rata. Siccome si tratta di condominio con riscaldamento centralizzato l'ultima rata è cospicua

[Facts]

Originalmente inviato da Soso1972

Ovviamente potrai rivalerti sul precedente proprietario (magari a sua volta contesta il consuntivo dell'amministratore)

il precedente proprietario non vuole pagare. Non penso che con la messa in mora/decreto cambi molto.

Essendo esecutato probabilmente è nullatenente. Tu faresti un'azione di rivalsa in queste condizioni per 400 euro?

[benhur1976]

Originalmente inviato da Facts

il precedente proprietario non vuole pagare. Non penso che con la messa in mora/decreto cambi molto.

Essendo esecutato probabilmente è nullatenente. Tu faresti un'azione di rivalsa in queste condizioni per 400 euro?

MI sa che non sono stato chiaro. Il proprietario precedente ha venduto la casa e ne ha comprata un'altra. SI è semplicemente "dimenticato" di pagare l'ultima rata del condominio. Volevo capire se c'erano vie semplici per ottenere il pagamento da parte sua. Immagino già che la conclusione sarà "paga tu ed evita i problemi", ma se ci fossero azioni da poter intraprendere vorrei conoscerle

[claudio123]

Originalmente inviato da benhur1976

Si, mi ero informato, era tutto regolare. Il proprietario precedente semplicemente non ha pagato l'ultima rata. Siccome si tratta di condominio con riscaldamento centralizzato l'ultima rata è cospicua

Se l'amministratore condominiale ti ha messo per iscritto che fino al giorno del rogito non c'erano pendenze ed era tutto pagato........sara' lui che dovra' farsi pagare dal vecchio proprietario.
Certo la causa non la farei....ma alla prima assemblea condominiale farei emergere il problema e vedi che l'amministratore si da una mossa.....insomma mi muoverei.....piu' politicamente

[Laerzio]

Originalmente inviato da claudio123

Se l'amministratore condominiale ti ha messo per iscritto che fino al giorno del rogito non c'erano pendenze ed era tutto pagato........sara' lui che dovra' farsi pagare dal vecchio proprietario.
Certo la causa non la farei....ma alla prima assemblea condominiale farei emergere il problema e vedi che l'amministratore si da una mossa.....insomma mi muoverei.....piu' politicamente

Nella proposta e' chiaramente riportato che mi procureranno dichiarazione scritta dell Amministratore di Condom che ogni conto e' stato saldato.
Altrimenti non rogito.

[claudio123]

Originalmente inviato da Laerzio

Nella proposta e' chiaramente riportato che mi procureranno dichiarazione scritta dell Amministratore di Condom che ogni conto e' stato saldato.
Altrimenti non rogito.

Cosi si fa.....con questa dichiarazione ogni spesa anche riferita al passato e non contabilizzata .....sono cavoli dell'amministratore

[Facts]

Originalmente inviato da benhur1976

MI sa che non sono stato chiaro. Il proprietario precedente ha venduto la casa e ne ha comprata un'altra. SI è semplicemente "dimenticato" di pagare l'ultima rata del condominio. Volevo capire se c'erano vie semplici per ottenere il pagamento da parte sua. Immagino già che la conclusione sarà "paga tu ed evita i problemi", ma se ci fossero azioni da poter intraprendere vorrei conoscerle

scusa, avevo inteso che tu l'avessi preso all'asta. Vie semplici per far pagare chi non vuol pagare non ce ne sono. Il debito era già esigibile in capo al precedente proprietario al momento della tua richiesta? L'amministratore non ha responsabilità anche se ha messo per iscritto che non vi erano pendenze. Probabilmente ti ha dato la situazione al momento della tua richiesta, senza considerare il rateo maturato di spese non ancora esigibili al momento delle vendita.

[stenmark]

Originalmente inviato da benhur1976

MI sa che non sono stato chiaro. Il proprietario precedente ha venduto la casa e ne ha comprata un'altra. SI è semplicemente "dimenticato" di pagare l'ultima rata del condominio. Volevo capire se c'erano vie semplici per ottenere il pagamento da parte sua. Immagino già che la conclusione sarà "paga tu ed evita i problemi", ma se ci fossero azioni da poter intraprendere vorrei conoscerle

Prova a dirgli, calmo e serafico, che in mancanza di pagamento adirai le vie legali.

Di conseguenza, poiché è proprietario di un immobile, dovrà certamente pagare il debito maggiorato delle spese legali.

Dunque a lui la scelta: 400 adesso o almeno il quadruplo tra diversi mesi. Non si scappa