cedolare al 25% sugli affitti e nuove imposte comunali

[thanos]

domani lanciano la cedolare secca, al 25%
e anche le nuove imposte comunali..

http://www.pierferdinandocasini.it/2...r-i-cittadini/

[thanos]

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[Facts]

Originalmente inviato da thanos

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che dice Gaspare, si entra nel governo al posto dei finiani?

[Newco]

++ FEDERALISMO:25% CEDOLARE SECCA,20% SU CANONI AGEVOLATI ++ SCATTERA' DA 2011, PROPRIETARIO POTRA' SCEGLIERE 'VECCHIA' IRPEF (ANSA) - ROMA, 3 AGO - Arriva da subito la cedolare secca sugli affitti. Si applicherà dal 2011, sarà su base volontaria, e avrà un'aliquota del 25%. Per i contratti a canone agevolato nei centri ad alta densità abitativa il prelievo sarà al 20%. E' quanto prevede l'ultima bozza del decreto sul federalismo fiscale comunale che domani approva al Consiglio dei Ministri. Il nuovo tributo scatterà praticamente da subito assorbendo anche le imposte di bollo e registro, ma il proprietario potrà decidere di mantenere la vecchia modalità di tassazione Irpef.(ANSA).

[bruno182]

Originalmente inviato da Newco

++ FEDERALISMO:25% CEDOLARE SECCA,20% SU CANONI AGEVOLATI ++ SCATTERA' DA 2011, PROPRIETARIO POTRA' SCEGLIERE 'VECCHIA' IRPEF (ANSA) - ROMA, 3 AGO - Arriva da subito la cedolare secca sugli affitti. Si applicherà dal 2011, sarà su base volontaria, e avrà un'aliquota del 25%. Per i contratti a canone agevolato nei centri ad alta densità abitativa il prelievo sarà al 20%. E' quanto prevede l'ultima bozza del decreto sul federalismo fiscale comunale che domani approva al Consiglio dei Ministri. Il nuovo tributo scatterà praticamente da subito assorbendo anche le imposte di bollo e registro, ma il proprietario potrà decidere di mantenere la vecchia modalità di tassazione Irpef.(ANSA).

bellissimo
ti ringrazio newco

[Carlo__]

Originalmente inviato da bruno182

bellissimo
ti ringrazio newco

Ma quindi, perdonatemi, in fase di compravendita è abolita l'imposta di registro?

[Soso1972]

Originalmente inviato da Newco

++ FEDERALISMO:25% CEDOLARE SECCA,20% SU CANONI AGEVOLATI ++ SCATTERA' DA 2011, PROPRIETARIO POTRA' SCEGLIERE 'VECCHIA' IRPEF (ANSA) - ROMA, 3 AGO - Arriva da subito la cedolare secca sugli affitti. Si applicherà dal 2011, sarà su base volontaria, e avrà un'aliquota del 25%. Per i contratti a canone agevolato nei centri ad alta densità abitativa il prelievo sarà al 20%. E' quanto prevede l'ultima bozza del decreto sul federalismo fiscale comunale che domani approva al Consiglio dei Ministri. Il nuovo tributo scatterà praticamente da subito assorbendo anche le imposte di bollo e registro, ma il proprietario potrà decidere di mantenere la vecchia modalità di tassazione Irpef.(ANSA).

Della possibile scelta, tra i due regimi impositori, avevo letto qualche anno fa, quando iniziava a circolare l'ipotesi della cedolare secca.

In questo caso la cedolare sarà scelta ovviamente da chi ha redditi negli scaglioni più alti.

Anche perchè chi ha solo redditi da fabbricati non potrebbe detrarre alcuna spesa di ristrutturazione

Per l'imposta del registro l'abolizione riguarda solo la locazione, non i trasferimenti immobiliari (mi sembra si parli del 3% nella nuova imposta municipale)

[Newco]

++ FEDERALISMO: IMU SI FA IN 2; TASSA COMPRAVENDITE 3%-7% ++ PREVISTA ANCHE IMPOSTA 'FACOLTATIVA' SU INSEGNE E SUOLO PUBBLICO (ANSA) - ROMA, 3 AGO - La nuova imposta comunale sugli immobili si fa in due: oltre al prelievo sul possesso, con aliquota da definire, è previsto che i Municipi incasseranno anche un tributo sulle compravendite che sarà del 3% sulle prime case e del 7% sulle seconde. I comuni, secondo l'ultimo testo sul Federalismo municipale che domani sarà all'esame del Cdm, potranno modificare le aliquote dal 2017. A questo si aggiunge una "imposta municipale" facoltativa che, dopo aver ascoltato i cittadini in un referendum, i comuni potranno decidere per incorporare gli attuali prelievi sull'occupazione del suolo pubblico e su insegne e cartelloni pubblicitari.(ANSA).

[Newco]

FEDERALISMO:IMU SI FA IN DUE,SUBITO CEDOLARE AFFITTI/ANSA 25% PRELIEVO LOCAZIONI,20% SU AGEVOLATE;3-7% TASSA ACQUISTO CASA (di Corrado Chiominto)
(ANSA) - ROMA, 3 AGO - Arriva la rivoluzione federalista per le tasse comunali. I proventi sugli affitti dal prossimo gennaio non saranno più tassati con l'Irpef: si potrà pagare - la scelta è un'opzione - un'aliquota fissa al 25%, ma la cosiddetta "cedolare" potrà scendere al 20% per i canoni "agevolati" nelle aree ad alta densità abitativa.
Per l'aliquota dell'attesa imposta municipale bisognerà invece attendere il 30 novembre e l'apposito decreto del ministro dell'Economia: l'unica certezza è che i comuni potranno aumentare o diminuire il prelievo dello 0,3%, cioè del 3 per mille. L'imposta, poi, si fa in due. Per la "prima" Imu bisognerà attendere il 2014: sarà pagata sul possesso degli immobili (escludendo le prime case) e anche sulle compravendite: in questo caso l'incasso, che finirà nelle casse dei comuni, sarà del 3% per le prime case e del 7% su tutti gli altri cespiti. Ci sarà poi una seconda Imu, "facoltativa", che riunirà le attuali imposte sull'occupazione di suolo pubblico e sulle affissioni.
Sono queste le principali novità contenute in una bozza del decreto legislativo che domani approda al Consiglio dei Ministri.
- IL FONDO E LE IMPOSTE DEVOLUTE: "Per realizzare in forma progressiva e territorialmente equilibrata - è scritto nella bozza - la devoluzione ai comuni del fisco sugli immobili è prevista la creazione di un fondo della durata di 5 anni. Sarà alimentato, attraverso meccanismi diversi, con alcuni tributi: di registro e bollo; ipotecaria e catastale; Irpef sui redditi fondiari (senza il reddito agrario); tributi speciali catastali; tasse ipotecarie; cedolare secca sugli affitti.
- COMPARTECIPAZIONE LOTTA EVASIONE: Tutto il maggior gettito incassato per l'iscrizione al catasto degli "immobili fantasma" andrà ai Comuni mentre sale dal 33 al 50% la percentuale di "compartecipazione" sugli incassi della lotta all'evasione.
- CEDOLARE AFFITTI, MA VOLONTARIA: Dall'anno 2011 le imposte sugli affitti si potranno pagare con una "cedolare secca".
L'aliquota indicata nella bozza è del 25%, ma non sono esclusi ritocchi. Il nuovo tributo sarà volontario (per chi non ha reddito conviene ad esempio pagare il 23% dell'aliquota Irpef più bassa) e assorbirà anche le imposte di bollo e quelle di registro che si pagano sui contratti di locazione. Il versamento è previsto con le stesse date della dichiarazione dei redditi e, in base al testo, sarebbe dovuto un acconto dell'85% sul 2011 (probabilmente da pagare già a fine anno) e del 90% nel 2012.
Dure sanzioni sono previste per chi dichiara importi inferiori al vero (non solo di paga di più ma viene considerata forfettariamente una durata di 4 anni) ma è anche stabilita un aliquota agevolata del 20% per i canoni agevolati nei comuni ad alta densità abitativa.
- L'IMPOSTA MUNICIPALE SI FA IN DUE: Non ci sarà una sola imposta municipale ma due. La prima è definita "imposta municipale propria", la seconda "imposta municipale secondaria facoltativa". La prima - della quale non viene indicata nella bozza nè la percentuale nè le detrazioni - deve essere decisa dal consiglio comunale entro il 30 novembre 2013 e si applicherà dal 2014. L'aliquota sarà decisa dal ministro dell'Economia entro il prossimo 30 novembre e i comuni potranno aumentare il prelievo dello 0,3%. Verrà pagata dai possessori di immobili e non si applica sulle prime case (pertinenze comprese). Di fatto sarà una sorta di "Ici seconda casa", solo che si verserà in quattro rate: 31 marzo, 16 giugno, 30 settembre e 16 dicembre.
- TASSA COMPRAVENDITE AI COMUNI: A questa si aggiungerà una quota sui trasferimenti "tra vivi a titolo oneroso o gratuito, della proprietà di beni immobili": il balzello in questo caso sarà del 3% per le prime case e del 7% sulle altre. Queste ultime aliquote potranno essere modificate dai comuni a partire dal 2017.
- LA "SECONDA" IMU FACOLTATIVA: C'è poi l' imposta municipale secondaria facoltativa. Servirà a sostituire la tassa per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche, ma anche l'imposta sulla pubblicità e le pubbliche affissioni. Prima di essere applicata servirà una consultazione popolare e una delibera del consiglio. Si pagherà in base ai metri quadrati occupati e alla durata dell'occupazione. Come l'altra Imu sarà indeducibile dalle imposte sui redditi.(ANSA).

[stenmark]

Originalmente inviato da Newco

++ FEDERALISMO:25% CEDOLARE SECCA,20% SU CANONI AGEVOLATI ++ SCATTERA' DA 2011, PROPRIETARIO POTRA' SCEGLIERE 'VECCHIA' IRPEF (ANSA) - ROMA, 3 AGO - Arriva da subito la cedolare secca sugli affitti. Si applicherà dal 2011, sarà su base volontaria, e avrà un'aliquota del 25%. Per i contratti a canone agevolato nei centri ad alta densità abitativa il prelievo sarà al 20%. E' quanto prevede l'ultima bozza del decreto sul federalismo fiscale comunale che domani approva al Consiglio dei Ministri. Il nuovo tributo scatterà praticamente da subito assorbendo anche le imposte di bollo e registro, ma il proprietario potrà decidere di mantenere la vecchia modalità di tassazione Irpef.(ANSA).

Bene, questa mi sembra una cosa di buon senso