terreni fabbricabili

[rottodellacuffia]

Ho notato che c'è un'impennata di offerta di terreni .Mi ha colpito un caso in cui l'impresa che publicizzava con prospettive di come venissero costruite le villette telefonando per info dicono che non costruiscono più e il proprietario dei lotti vende direttamente il terreno(questi manco avevano comprato) possibile?
Mi chiedo in questo momento quanto sparare al ribasso per un lotto fabbricabile dopo che pure l'impresa ha dichiarato forfait.

[Loryfab]

Prova con -50%, fai sempre in tempo a salire.

Scusa se te lo faccio notare, ma la dicitura esatta sarebbe edificabili....

[Wile E. Coyote]

Ricorda che se a comprarlo non e' un costruttore l'IVA e' del 20%.
Spara anche -60.

[Attilaaa]

in realtà la cifra da proporre dipende dall'appetibilità del terreno e se lo stesso è urbanizzato o meno in quanto in mancanza di urbanizzazione a te, che non sei costruttore, andrebbe via parecchio denaro.

[rottodellacuffia]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Ricorda che se a comprarlo non e' un costruttore l'IVA e' del 20%.
Spara anche -60.

Già...mi sembra che se il venditore è privato pago 8+2+1 % se è impresa il 20%
Ci sono altre gabelle?

[rottodellacuffia]

Originalmente inviato da Attilaaa

in realtà la cifra da proporre dipende dall'appetibilità del terreno e se lo stesso è urbanizzato o meno in quanto in mancanza di urbanizzazione a te, che non sei costruttore, andrebbe via parecchio denaro.

intendi i cosidetti oneri di urbanizzazione?
Potrei ipotizzare circa 30 - 40 € al m.cubo di costruzione?