Causa su condominio

[Checo]

Carissimi,
vi seguo da più di un'anno, perchè stò cercando casa nella zona di Jesolo, e seguendovi volevo avere il polso della situazione, ma da quelle parti i prezzi sono sempre impossibili per un povero lavoratore.
Forse ho trovato il mio appartamento, 60mq più terrazze e garage. Ma ho scoperto che il condominio ha una causa per le infiltrazioni sui garage sotteranei. La causa va avanti dal 2003 e mi dicono che dovrebbe finire in due anni, forse.... Ma la società che ha costruito l'immobilie è in liquidazione, ma mi dicono che loro l'hanno fatta anche all'ingegnere, architetto, idraulico...
L'avvocato ha detto al condominio che hanno ragione loro, intanto ogni condomino stà pagando circa euro 1000 tra spese e perizie.
Voi che ne pensate?
grazie

[olly67]

onestamente più che della causa mi preoccuperei dell'oggetto della causa
la causa vuol dire spese, ma in fondo anche un condo reattivo, che è un bene
vuol dire rispetto delle regole
ma è la causa che mi lascia perplessa
intanto sto garage ha le infiltrazioni (è proprio necessario un box a jesolo? con i soldi risparmiati compri appartamento migliore)
insomma sa di immobile mal costruito
e niente è peggio

PS ovviamente se tutto dipende da copertura terrazze nn idonea, quindi roba di poco conto, farei vedere il tutto da ingegnere amico e poi deciderei
senza contare che se conosci qualche ingegnere introdotto che opera da tempo lo sa se la tal ditta costruiva male solo le coperture (che può dipendere da un subappalto da poco malriuscito) o tutto

[Checo]

il garage è sotteraneo, e vicino ad un fiume, le infiltrazioni non sono importanti, non c'è acqua per terra, ma solo delle macchie, ma il mio dubbio principale è se la società che ha costruito è in liquidazione e fra due anni sicuramente non ci sarà, chi paga?

[olly67]

ma l'infiltrazione è dal terreno o dalla copertura
se è dal terreno io lascerei davvero perdere
salvo prezzo stracciato e rivendita non oltre dieci anni
a te non deve fregare se paga o meno, salvo spese processuali che eventualmente sosterrai
tu compri già con il danno evidente e quindi a meno
non come loro
dubito pure che la partecipazione alla causa resti a te e non rimanga al precedente proprietario, il vero danneggiato

[Checo]

è dal terreno, questo è stato accertato, sono state fatte delle perizie, ho chiesto informazioni ad un'altro inquilino che conosco molto bene...

il prezzo non è prorpio stracciato, almeno per le mie finanze Euro 145,00, ma un buon prezzo rispetto al circondario. Pensavo di ereditare io la causa come nuovo compratore

[olly67]

l'idea di una infiltrazione dal terreno mi fa venire i capelli ritti
ma non sono ingegnere
cmq ne sentirei uno fidato

sulla causa non sono sicura, probabilmente dipende
magari metti il quesito in officine giuridiche

[Checo]

ti ringrazio, mi hai fatto venire tantissimi dubbi, su quell'appartamento dovrei andarci ad abitare, e poi lo pagherei a comode rate mensili per i prossimi 25 anni.....

[olly67]

te lo ripeto, non sono ingegnere
se la cosa ti pare interessante valuta
ma senti davvero il parere, spendendo pure, di un ingegnere esperto di cui ti fidi
chiedendo il consenso alla proprietà per gli esami ..
le infiltrazioni possono danneggiare fondamenta, pilastri .. fosse male della macchie nei box
magari è cosa da niente, ma non lo sai e non lo so