Prato Nevoso - Cuneo

[cammello]

buongiorno,

averi bisogno di un consiglio: i mei suoceri hanno avuto l'idea di acquistare un alloggio a Prato Nevoso, da usare per loro d'estate e affittare in inverno agli sciatori.
Loro pensano sia un gioco da ragazzi affittare a settimana da novembre a febbraio - marzo, ricavando una somma che valga lo starapazzo.
Io non concosco ne la zona ne sono sciatore quindi non saprei che opinione avere.

Qualcuno ha esperienza in materia su questo tipo di investimenti in quella zona?



C

[soros75]

A Prato Nevoso negli ultimi anni SECONDO ME é stato costruito molto, anche perché la neve non é mancata nemmeno quando altrove (localitá da fighetti) c'era poca neve, e perché é stato fatto un bel comprensorio con Frabosa, Artesina.

E' la meta sciistica molto frequentata dai genovesi e dai savonesi che in inverno si spostano in massa nelle valli del monregalese.

Probabilmente non sará un problema affittare a cavallo di capodanno, mentre per il resto della stagione la vedo un pó piú difficile.

Comunque con il solo affitto di dicembre, secondo me, vi pagate le spese per tutto l'anno.
Considerato che i suoceri vogliono andarci in estate potrebbe essere un buon compromesso.
Diciamo che non é un investimento per arricchirsi...quelli si fanno altrove.

[Manitz]

Sono d'accordo.
Sono stato a Prato l'anno scorso a fine stagione ed ho notato che il paese si è ingrandito moltissimo. Tra l'altro c'era una caterva di gente. Come giustamente detto da Soros, sono un pò di anni che nevica a sproposito e probabilmente questo ha giovato parecchio.

I miei amici sono almeno 2-3 anni che affittano la casa tutta la stagione invernale e sono soddisfatti.

[cammello]

grazie ad entrambi.
Quindi, da come capisco la somma dei due interventi, in inverno c'è la probabilità di affittarla, ma non è immediato.

C

[Fito]

Attenzione a dove acquisti, il nuovo lotto ovvero i condomini costruiti aldilà della "conca" non sono noti per la qualità costruttiva, meglio la Prato Nevoso vecchia

[cammello]

Originalmente inviato da Fito

Attenzione a dove acquisti, il nuovo lotto ovvero i condomini costruiti aldilà della "conca" non sono noti per la qualità costruttiva, meglio la Prato Nevoso vecchia

so che hanno visto un paio di alloggi, ma non so in che parte. Passo il consiglio.

C

[mac2003]

Prezzi assurdi anche a Prato Nevoso, ho fatto un giro per le case in vendita ed i prezzi tutti da 4.000 € in sù.....
Sono prezzi folli per una casa minima da starci anche quando piove, diciamo 60 mq spendi 240k/250k € !!!!, ma cosa credono , chi q.uasso ce li ha quelle cifre da buttar via....

[NewNemo]

Originalmente inviato da mac2003

Prezzi assurdi anche a Prato Nevoso, ho fatto un giro per le case in vendita ed i prezzi tutti da 4.000 € in sù.....
Sono prezzi folli per una casa minima da starci anche quando piove, diciamo 60 mq spendi 240k/250k € !!!!, ma cosa credono , chi q.uasso ce li ha quelle cifre da buttar via....

Sono 40 anni che vado ad artesina a sciare, poiche li dispongo di un appartamento.
Ricordo un periodo di qualche decina di anni fa dove, per mancanza di neve 2/3 anni di file, i prezzi di TUTTA la zona erano crollati veramente ai minimi termini.
Inoltre d'estate c'è veramente poco da fare; non siamo certo in alto adige, o, più viciono a Limone piemonte.
Riguardo al sciare , per uno appena bravo, Prato nevoso è un vero pacco.
Code lunghissime per piste cortissime; chi vuole sciare deve andasre ad Artesina o a farsi la Malanotte, solo, che con quel popo di nuove abitazioni si passa il 90% del tempo in coda.

Come paese, visto che oramai è collegato al comprensorio, molto più carina Frabosa soprana; i prezzi di Prato sono ancora assurdi; meglio affitare qualche anno, tanto l'offerta è abbondante, e, se si è convinti, comprare tra qualche anno.
Tanto i prezzi non salgono di sicuro
IMHO

[soros75]

Originalmente inviato da NewNemo

Sono 40 anni che vado ad artesina a sciare, poiche li dispongo di un appartamento.
Ricordo un periodo di qualche decina di anni fa dove, per mancanza di neve 2/3 anni di file, i prezzi di TUTTA la zona erano crollati veramente ai minimi termini.
Inoltre d'estate c'è veramente poco da fare; non siamo certo in alto adige, o, più viciono a Limone piemonte.
Riguardo al sciare , per uno appena bravo, Prato nevoso è un vero pacco.
Code lunghissime per piste cortissime; chi vuole sciare deve andasre ad Artesina o a farsi la Malanotte, solo, che con quel popo di nuove abitazioni si passa il 90% del tempo in coda.

Come paese, visto che oramai è collegato al comprensorio, molto più carina Frabosa soprana; i prezzi di Prato sono ancora assurdi; meglio affitare qualche anno, tanto l'offerta è abbondante, e, se si è convinti, comprare tra qualche anno.
Tanto i prezzi non salgono di sicuro
IMHO

Chissá quante volte ci siamo incontrati sulle piste....
Magari conosci anche quella che 12 anni fa per poco non mi ammazzava subito dopo il camping bucaneve. Feci un frontale terribile...

Chiusa questa parentesi, concordo con quello che hai detto, comunque Prato e Artesina non vanno piú considerate come entitá a sé stanti, ma vanno valutate nel complesso-comprensorio.
C'é ancora gente che con un comprensorio dle genere opta per il cartellino solo Prato o solo Artesina ???

E'vero, le piste sono facili, ma adesso il comprensorio é bello e ampio e soprattutto si raggiunge da Genova in poco piú di un'ora. Non tutti hanno voglia di farsi 4 ore di auto e partendo in venerdí sera e dormendo una notte fuori si puó sciare due giorni senza essere devastati dal viaggio.

Io ricordo anche un periodo tra il 1997 e i primi anni del 2000 in cui Prato e Artesina erano tra le pochissime localitá alpine con tutti gli impianti aperti e abbondanza di neve, mentre altrove si sciava sulle pietre.