situazione immobiliare costa ravennate, i prezzi tengono

[ungiornoxcaso]

Ravenna, 27 luglio 2010 - IL MATTONE non tradisce mai. Può esserci la crisi più nera, che quattro muri non perdono mai valore. Se poi sono al mare, è ancora meglio. «Mentre nei paesi come la Spagna, per citare un esempio vicino, o gli Stati Uniti per fare riferimento al sistema mondo, i prezzi degli immobili sono letteralmente crollati, così come il numero delle transazioni — commenta Fabrizio Savorani, autore dell’Osservatorio sul mercato immobiliare turistico curato anche per il 2010 dalla Federazione degli agenti immobiliari — in Italia i prezzi hanno subito flessioni lievi e in certe località addirittura sono rimasti stabili. Il numero delle compravendite anche in Italia è in calo, ma in misura di gran lunga inferiore rispetto agli altri stati. Ciò si è verificato, a mio avviso, tanto per la tradizionale propensione al risparmio delle famiglie italiane, quanto per l’attaccamento, anch’esso tipico, alla proprietà della casa».


E tra le principali località turistiche italiane dove i prezzi delle seconde case hanno tenuto, o sono addirittura aumentati, troviamo Punta Marina, che si colloca in terza posizione dietro a Capri (prezzi in crescita del 2%) e Campomarina (Molise, +1,4%). Il lido ravennate registra un aumento dei prezzi degli immobili turistici dell’1,2% al pari di Sorrento. Rimini è in nona posizione con + 0,6%.


«NONOSTANTE la situazione di crisi economica e congiunturale di cui soffre il nostro Paese — dichiarano il sindaco Matteucci e il vice sindaco Mingozzi — la costa ravennate continua a sorprendere positivamente per l’andamento del mercato immobiliare turistico. Su un dato medio regionale in calo dello 0,5 per cento, la nostra costa non solo tiene, ma presenta incrementi dell’1,2 per cento a Punta Marina Terme, che va a collocarsi così al terzo posto nella classifica nazionale, e dello 0,3 per cento a Marina di Ravenna. Sono dati che fanno evincere un raddoppio del valore immobiliare rispetto a dieci anni fa».


«L’aspetto più importante — rilevano i due amministratori — è che nel medio e lungo periodo le nostre località mantengono indici di incremento favoriti anche dall’attrattività della città d’arte e dal mondo universitario che guarda Ravenna e le sue spiagge come residenze di studio ben attrezzate e luoghi per trascorrere vacanze o risiedere nel periodo estivo: un importante segnale di crescente fiducia verso le nostre zone tale da rendere l’appartamento o la casa da acquistare un investimento ancora molto interessante e dal rendimento stabile. Ciò rappresenta risposta positiva dunque alla tipologia diversificata dei nostri lidi in grado di offrire servizi efficaci, opportunità di divertimento e di tranquillità e all’impegno che tutta l’Amministrazione comunale sta rivolgendo al rispetto delle regole per quanto riguarda la sicurezza e la convivenza civile». A ciò si aggiunge l’alto interesse manifestato dagli investitori dei Fondi immobiliari alla Federazione degli agenti immobiliari verso il contesto ravennate perché mantiene collegate le caratteristiche di offerta delle località rivierasche con le ottime performance della Darsena di città e delle aree prospicenti luoghi di divertimento, Mirabilandia, e il terminal passeggeri, porto turistico di Marinara e di Casalborsetti.


La ‘regina’ dei prezzi continua ad essere Milano Marittima dove un appartamento in zona centrale, in ottimo stato, può oscillare da 7.325 euro a 5900 al metro quadrato. Se usato andiamo da 3500 a 5500. In periferia i prezzi scendono ancora: tra i 3 e i 4 mila euro. Milano Marittima ha perso l’1,2% del valore tra il 2009 e il 2010, ma gli operatori immobiliari scommettono in una rapida ripresa.

La seconda località più cara è Cervia (5.200/3.800 in pieno centro) con una perdità dello 0,6%, seguita da Marina di Ravenna dove un appartamento in zona centrale in ottimo stato costa da 3900 a 3 mila euro. Marina ha ‘tenuto’ il prezzo dello scorso anno con un aumento dello 0,3%. Lido di Savio è poso sotto Marina con 3.439/ 2.600 euro, ma ha perso lo 0,2%.

Le località dove i prezzi hanno subito la flessione maggiore sono Porto Corsini (-1,2%) e Lido Adriano (-0,9%). «Negli ultimi 15 anni — dice ancora Savorani — i valori degli immobili turistici in località come Milano Marittima e Marina di Ravenna sono più che triplicati come a Capri, Taormina o Cortina. Anche oggi, nel crollo generalizzato delle economie, dei consumi e dei mercati, il mercato turistico immobiliare tiene più che mai mantenendo pressoché inalterati i valori immobiliari e il numero delle transazioni rispetto allo stesso periodo del 2009».


di LORENZO TAZZARI

per me c'è una bolla che mai, hanno voglia a sparare mink....

[g_m_p]

da quando i sindaci fanno monitoraggio?!?!?!

[ungiornoxcaso]

qua sono 60 anni che comandano sempre gli stessi, le opposizioni non esistono, quindi i sindaci sono come i vecchi feudatari dello stato pontificio.........

[clash]

Originalmente inviato da g_m_p

da quando i sindaci fanno monitoraggio?!?!?!

da quando hanno cominciato ad aver paura...

sai quanto mi ha chiesto un comune (medie dimensioni) del centro italia per le opere di urbanizzazione di un terreno uso commerciale/uffici di 7-8k mc?

150K !!! (non ricordo bene ma penso qualcosa di più...)

[trentotrader]

chissà perchè chi è intenzionato a comprare veramente e non fa tifo da stadio si accorge che i prezzi tengono

[clash]

Originalmente inviato da trentotrader

chissà perchè chi è intenzionato a comprare veramente e non fa tifo da stadio si accorge che i prezzi tengono

...in pubblicità, e i venditori si tengono gli immobili

[ungiornoxcaso]

io vivo qui da quando sono nato, vi dico che non ho mai visto così poca gente in riviera (a parte il week end dove tutti i bolognesi e gli emiliani vengono al mare) nei periodi infrasettimanali da quando vi fu l'anno della mucillagine (mi pare il 1987), tedeschi spariti nell'arco di 15 anni, svizzeri idem, si vede uqalche russo.
Negli anni 80 e 90, occorreva la raccomandazione per andare a lavorare nei migliori alberghi, oggi non ci vogliono andare neppure i rumeni che 6 o 7 anni fa si accontentavano di 600 € al mese per 12 ore di lavoro, devono supplire con moldavi o gente di paesi extra ue, i residenti sono costretti a lavorare su tariffe ridicole, o così o niente.....20 anni fa,almeno il "nero" che facevi te lo pagavano bene....
Intanto bengalesie cinesi hanno comprato la metà dei negozi che erano gestiti dai "nostrani", riempendoli di chincaglierie e amenità varie......i servizi turistici, a livello di qualità sono a picco.........
Tra 10 anni, i lidi limitrofi a Cesenatico e Milano Marittima, saranno dei dormitori........
Se non ci fosse Mirabilandia tutto il settore turistico sarebbe nella m*****

[Facts]

Originalmente inviato da ungiornoxcaso

io vivo qui da quando sono nato, vi dico che non ho mai visto così poca gente in riviera (a parte il week end dove tutti i bolognesi e gli emiliani vengono al mare) nei periodi infrasettimanali da quando vi fu l'anno della mucillagine (mi pare il 1987), tedeschi spariti nell'arco di 15 anni, svizzeri idem, si vede uqalche russo.
Negli anni 80 e 90, occorreva la raccomandazione per andare a lavorare nei migliori alberghi, oggi non ci vogliono andare neppure i rumeni che 6 o 7 anni fa si accontentavano di 600 € al mese per 12 ore di lavoro, devono supplire con moldavi o gente di paesi extra ue, i residenti sono costretti a lavorare su tariffe ridicole, o così o niente.....20 anni fa,almeno il "nero" che facevi te lo pagavano bene....
Intanto bengalesie cinesi hanno comprato la metà dei negozi che erano gestiti dai "nostrani", riempendoli di chincaglierie e amenità varie......i servizi turistici, a livello di qualità sono a picco.........
Tra 10 anni, i lidi limitrofi a Cesenatico e Milano Marittima, saranno dei dormitori........
Se non ci fosse Mirabilandia tutto il settore turistico sarebbe nella m*****

ciao,
un conoscente ha recentemente acquistato zona Pianarella/Tagliata di Cervia. I prezzi che mi diceva non mi sembravano bassi, anzi, considerata la zona...... Tu sai dirmi come è la situazione? I prezzi come vanno?

[henryford]

Originalmente inviato da ungiornoxcaso

io vivo qui da quando sono nato, vi dico che non ho mai visto così poca gente in riviera (a parte il week end dove tutti i bolognesi e gli emiliani vengono al mare) nei periodi infrasettimanali da quando vi fu l'anno della mucillagine (mi pare il 1987), tedeschi spariti nell'arco di 15 anni, svizzeri idem, si vede uqalche russo.
Negli anni 80 e 90, occorreva la raccomandazione per andare a lavorare nei migliori alberghi, oggi non ci vogliono andare neppure i rumeni che 6 o 7 anni fa si accontentavano di 600 € al mese per 12 ore di lavoro, devono supplire con moldavi o gente di paesi extra ue, i residenti sono costretti a lavorare su tariffe ridicole, o così o niente.....20 anni fa,almeno il "nero" che facevi te lo pagavano bene....
Intanto bengalesie cinesi hanno comprato la metà dei negozi che erano gestiti dai "nostrani", riempendoli di chincaglierie e amenità varie......i servizi turistici, a livello di qualità sono a picco.........
Tra 10 anni, i lidi limitrofi a Cesenatico e Milano Marittima, saranno dei dormitori........
Se non ci fosse Mirabilandia tutto il settore turistico sarebbe nella m*****

vabbè ma almeno i calciatori vengono ancora a milano marittima?

[henryford]

Originalmente inviato da ungiornoxcaso

E tra le principali località turistiche italiane dove i prezzi delle seconde case hanno tenuto, o sono addirittura aumentati, troviamo Punta Marina, che si colloca in terza posizione dietro a Capri (prezzi in crescita del 2%) e Campomarina (Molise, +1,4%). Il lido ravennate registra un aumento dei prezzi degli immobili turistici dell’1,2% al pari di Sorrento. Rimini è in nona posizione con + 0,6%.





di LORENZO TAZZARI

per me c'è una bolla che mai, hanno voglia a sparare mink....

vabbè a campomarino ( campomarina) i prezzi in media staranno un pò sotto i 1000 al mq, un rialzo di una decina d' euro al mq ci può stare.