Assicurare la casa conviene?

[Laerzio]

Stavo facendo qualche considerazione personale nel mio caso che puo diventare una osservazione piuttosto generale:

supponiamo di aver acquistato un appartamento degli anni 60/70.
Il rischio di un deteriorarsi degli impianti idro sanitari e' alto (mettiamo che il riscaldamento sia a pannelli, inaccessibile e inglobato nel pavimento). Lo stesso dicasi per l'impianto elettrico, ma ci vedo meno criticita'

Allora le possiilita sono due
1) effettuare una ristrutturazione invasiva e ricontrollare gli impianti per star tranquillo dal provocare danni ad altri.
2) accendere una polizza assicurativa sui rischi a terzi o personali di eventuali problemi causati da rottura.

Ho fatto qualche preventivo con alcune compagnie e i premi parrebbero piuttosto bassi, intorno ai 170 euro annui. Oltre che includere furto e altri accidenti fortuiti.

Secondo voi conviene?

[clash]

Originalmente inviato da Laerzio

Stavo facendo qualche considerazione personale nel mio caso che puo diventare una osservazione piuttosto generale:

supponiamo di aver acquistato un appartamento degli anni 60/70.
Il rischio di un deteriorarsi degli impianti idro sanitari e' alto (mettiamo che il riscaldamento sia a pannelli, inaccessibile e inglobato nel pavimento). Lo stesso dicasi per l'impianto elettrico, ma ci vedo meno criticita'

Allora le possiilita sono due
1) effettuare una ristrutturazione invasiva e ricontrollare gli impianti per star tranquillo dal provocare danni ad altri.
2) accendere una polizza assicurativa sui rischi a terzi o personali di eventuali problemi causati da rottura.

Ho fatto qualche preventivo con alcune compagnie e i premi parrebbero piuttosto bassi, intorno ai 170 euro annui. Oltre che includere furto e altri accidenti fortuiti.

Secondo voi conviene?

deve contenere la clausola del rimborso delle spese per la ricerca del guasto, non solo per la riparazione, altrimenti non conviene

[Laerzio]

Originalmente inviato da clash

deve contenere la clausola del rimborso delle spese per la ricerca del guasto, non solo per la riparazione, altrimenti non conviene

Cioe?
In parole ********?

[sisimomo]

piccolo episodio che ho già raccontato: agosto di due anni fa, una persona è in vacanza ed a casa sua inizia una perdita d'acqua che invade anche l'appartamento sottostante, anch'esso vuoto.

di conseguenza, per vari giorni nessuno si accorge della perdita

totale danni: 100mila euro

senza la polizza, il tizio sarebbe stato rovinato

eppure, solo 1 famiglia su 5 ha la polizza casa

c'è da dire che in caso di impianto vecchissimo e malandato la compagnia potrebbe iniziare a considerare una responsabilità da parte del cliente

comunque, la polizza è doverosa

in alcuni paesi è obbligatoria

[Laerzio]

Originalmente inviato da sisimomo

piccolo episodio che ho già raccontato: agosto di due anni fa, una persona è in vacanza ed a casa sua inizia una perdita d'acqua che invade anche l'appartamento sottostante, anch'esso vuoto.

di conseguenza, per vari giorni nessuno si accorge della perdita

totale danni: 100mila euro

senza la polizza, il tizio sarebbe stato rovinato

eppure, solo 1 famiglia su 5 ha la polizza casa

c'è da dire che in caso di impianto vecchissimo e malandato la compagnia potrebbe iniziare a considerare una responsabilità da parte del cliente
comunque, la polizza è doverosa

in alcuni paesi è obbligatoria

Ecco il dubb io mi e' venuto, pero metti il caso del riscaldamento a pannelli.

Questo esclude ogni mia responsabilita nella manutenzione. Ma se si rompe ??

Inoltre, le assicurazioni forse cercano la certificazione degli impianti?

E come di stabilisce il livello minimo di "malandatezza" di un impianto?

[clash]

Originalmente inviato da Laerzio

Ecco il dubb io mi e' venuto, pero metti il caso del riscaldamento a pannelli.

Questo esclude ogni mia responsabilita nella manutenzione. Ma se si rompe ??

Inoltre, le assicurazioni forse cercano la certificazione degli impianti?

E come di stabilisce il livello minimo di "malandatezza" di un impianto?

in molte polizze si dichiara l'età del fabbricato e l'ultima ristrutturazione effettuata.

da quel punto di vista pochi problemi, se dichiari la verità paghi di più e sei a posto...

il caso precedente è questo: trovi l'acqua in casa, hai una perdita. Ti fanno 2k di danni per cercare il tubo rotto e poi aggiustano il danno con 500 euri...
se non hai la clausola per la "ricerca del danno" ti danno solo 500 euro anche se ne hai spesi 2.500...

[Loryfab]

Originalmente inviato da clash

in molte polizze si dichiara l'età del fabbricato e l'ultima ristrutturazione effettuata.

da quel punto di vista pochi problemi, se dichiari la verità paghi di più e sei a posto...

il caso precedente è questo: trovi l'acqua in casa, hai una perdita. Ti fanno 2k di danni per cercare il tubo rotto e poi aggiustano il danno con 500 euri...
se non hai la clausola per la "ricerca del danno" ti danno solo 500 euro anche se ne hai spesi 2.500...

Ottima osservazione...

Però il problema principale è più sui danni a terzi che sui tuoi....

Scusa ma come ha fatto a fargli 100.000 euro di danni? Aveva quadri rari in casa? Con 40.000 ti ristrutturano 90 mq....

[Laerzio]

Originalmente inviato da clash

in molte polizze si dichiara l'età del fabbricato e l'ultima ristrutturazione effettuata.

da quel punto di vista pochi problemi, se dichiari la verità paghi di più e sei a posto...

il caso precedente è questo: trovi l'acqua in casa, hai una perdita. Ti fanno 2k di danni per cercare il tubo rotto e poi aggiustano il danno con 500 euri...
se non hai la clausola per la "ricerca del danno" ti danno solo 500 euro anche se ne hai spesi 2.500...

Dunque, su tutti i siti di preventivi ti fan descrivere l'immobile e la data di costruzione.

Per quel che dici sul tubo rotto, sarebbe davvero un imbroglio da parte dell agenzia. Il risarcimento dovrebbe coprire tutti i lavori.

Una compagnia ad esempio pone le seguenti voci:

Responsabilita civile: 500000 (obbligatoria , non so perche)
Fabbricato: 150000
Ricorso terzi: i danni che procuri agli altri 100000

Risultato 200 euro annui

[Laerzio]

Originalmente inviato da clash

deve contenere la clausola del rimborso delle spese per la ricerca del guasto, non solo per la riparazione, altrimenti non conviene

Detto fatto:

una nota aswsicurazione per i danni sui tubi dell acqua ha un massimale di 2000 euro che non include la ricerca ed i lavori al contorno

praticamente inutile

Vediamo qualche altra compagnia assicuratrice

[claudio123]

Originalmente inviato da Laerzio

Ho fatto qualche preventivo con alcune compagnie e i premi parrebbero piuttosto bassi, intorno ai 170 euro annui. Oltre che includere furto e altri accidenti fortuiti.

Secondo voi conviene?

Io ti consiglio di fare la polizza con questa accortezza:
- copertura ricerca guasti
- senza franchigia
- parla con l'amministratore condominiale per sapere la polizza del condominio per escludere eventuali danni gia' coperti che ti fanno abbassare il costo a tuo carico della polizza privata.

PS. Se malauguratamente ti capita un sinistro, guarda bene e consigliati con l'assicuratore (se amico) di cosa scrivere sulla fattura per il danno che dopo devi farti rimborsare dall'assicurazione.