buoni consigli per chi vuole accendere un mutuo (di Idealista, non miei)

[Laerzio]

http://www.idealista.it/news/archivi...ccendere-mutuo

d. i dati dei primi mesi del 2010 sui mutui sono ancora discordanti. come giudica lo stato di salute del settore?
r. bisogna ricordare che il mondo dei mutui segue il mercato immobiliare in differita. tra la trattativa immobiliare e l’erogazione del credito passano circa tre mesi, quindi solo ora abbiamo “esaurito” il 2009 e possiamo cominciare a fare delle valutazioni sul 2010

d. e la valutazione è…
r. abbiamo avuto iniezioni di positività, dopo mesi altalenanti, con momenti nefasti. l’ottimismo del 2010 contro il pessimismo cosmico del 2009, preannuncia un buon 2011

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d. i tassi di interesse ai minimi, i prezzi delle case in discesa. dovrebbe esserci un’esplosione dei mutui, secondo alcuni, ma forse ci si dimentica dell’alto tasso di disoccupazione
r. è vero e del resto le banche che hanno erogato di più sono quelle che utilizzano polizze assicurative per coprire l’eventualità della perdità del lavoro. con queste polizze in generale si ha la possibilità di sostenere per 3 volte un momento economico negativo, per un totale di 36 mesi
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d. non è meglio cominciare con un variabile e poi, in caso di impennate dell’euribor, sostituire il mutuo?
r. è il ragionamento di molti, ma non si considera un fattore importante: se il tasso variabile diventerà troppo alto, il fisso come sarà? siamo sicuri di trovarlo dove si trova adesso? solo il cap protegge da queste sorprese

d. ultimo consiglio per chi vuole chiedere un mutuo
r. informarsi, informarsi, informarsi. e le banche, così come i mediatori di credito, dovrebbero sempre offrire informazione e assistenza post-vendita, cosa che non fa quasi nessuno