Prezzi in discesa - quando?

Mauro1974 · 23-07-10, 11:57

Vi seguo da molto tempo con piacere, appartengo alla schiera dei cosiddetti ribassisti sul mercato immobiliare.

Ad oggi però concretamente (apparte sconti più o meno consistenti in fase di trattativa) gli annunci continuano a mostrare prezzi iperbolici!!

A Scandicci (Firenze) dove vivo un 65mq in zona centrale quota mediamente 240 k , prezzo che è più del doppio di quello che lo stesso appartamento aveva nel 1997 (110 k) (esattamente +120%).

Gli stipendi nello stesso periodo (1997 - 2010 ) sono aumentati con lo stesso tasso percentuale??

Come sta in piedi tutto questo?

bruno182 · 23-07-10, 12:08

ti poni la domanda in modo sbagliato....
non devi pensar "se continua a costar cosi non posso permettermelo"

pensa invece "come posso permettermelo"

Mauro1974 · 23-07-10, 12:10

In altre parole cosa vuoi dirmi? Quale è la strategia che suggerisci?

Loryfab · 23-07-10, 12:11

I prezzi sono già in discesa, non te ne sei accorto? La domanda non è più se scenderanno, ma quanto e in quanto tempo...

olly67 · 23-07-10, 12:15

scandicci ha avuto il volano tramvia
cmq era arrivata a costare anche di più
cmq con la stessa cifra compri anche a firenze, ovviamente non in centro, ma manco in culidonia

Mauro1974 · 23-07-10, 12:23

Loryfab sono d'accordo con te certo che mi sono accorto che il mercato è in discesa ma frazionale per adesso (ripeto apparte gli sconti in fase di trattativa gli annunci continuano a mostrare prezzo alti).
Si parla di un - 5% - 6% dalla vetta raggiunta nel 2008 dopo un boom di almeno un 120% dal 1998 al 2005 - 2008.

Rettifico la mia domanda : quanto scenderanno e in quanto tempo ?

olly67 · 23-07-10, 12:25

scusa, ma come fai a non considerare gli sconti in trattativa .. sono quelli che contano
sono quelli che fanno il prezzo di chiusura
non l'annuncio
sai di quanto scontano mediamente in zona?

g_m_p · 23-07-10, 12:27

Citazione:

Originalmente inviato da bruno182

ti poni la domanda in modo sbagliato....
non devi pensar "se continua a costar cosi non posso permettermelo"

pensa invece "come posso permettermelo"

1) spaccio
2) traffico organi
3) vendita donne di famiglia ai bordelli mediorientali

Mauro1974 · 23-07-10, 12:27

Sinceramente no, gli AI non me lo dicono cercano sempre di mettermi un tetto minimo all'offerta che incorpora un basso sconto. Non ho idea della profondità del ribasso dei prezzi certo che gli appartamenti in vendita in zona sono gli stessi da mesi....

Mauro1974 · 23-07-10, 12:29

Giusto si tratta di raccatta' quattrini per rincorrere i gioielli fatti d'oro e chiamate case! Ma il mattone è fatto d'oro?

23-07-10, 11:57	#1 (permalink)
Mauro1974 Member Data registrazione: Jun 2008 Messaggi: 896 Popolarità: 7030376	Prezzi in discesa - quando? Vi seguo da molto tempo con piacere, appartengo alla schiera dei cosiddetti ribassisti sul mercato immobiliare. Ad oggi però concretamente (apparte sconti più o meno consistenti in fase di trattativa) gli annunci continuano a mostrare prezzi iperbolici!! A Scandicci (Firenze) dove vivo un 65mq in zona centrale quota mediamente 240 k , prezzo che è più del doppio di quello che lo stesso appartamento aveva nel 1997 (110 k) (esattamente +120%). Gli stipendi nello stesso periodo (1997 - 2010 ) sono aumentati con lo stesso tasso percentuale?? Come sta in piedi tutto questo?

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23-07-10, 12:08	#2 (permalink)
bruno182 Member Data registrazione: Jan 2009 Messaggi: 3,286 Popolarità: 42949676	ti poni la domanda in modo sbagliato.... non devi pensar "se continua a costar cosi non posso permettermelo" pensa invece "come posso permettermelo"

23-07-10, 12:10	#3 (permalink)
Mauro1974 Member Data registrazione: Jun 2008 Messaggi: 896 Popolarità: 7030376	In altre parole cosa vuoi dirmi? Quale è la strategia che suggerisci?

23-07-10, 12:11	#4 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	I prezzi sono già in discesa, non te ne sei accorto? La domanda non è più se scenderanno, ma quanto e in quanto tempo...

23-07-10, 12:15	#5 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 16,015 Popolarità: 42949676	scandicci ha avuto il volano tramvia cmq era arrivata a costare anche di più cmq con la stessa cifra compri anche a firenze, ovviamente non in centro, ma manco in culidonia

23-07-10, 12:23	#6 (permalink)
Mauro1974 Member Data registrazione: Jun 2008 Messaggi: 896 Popolarità: 7030376	Loryfab sono d'accordo con te certo che mi sono accorto che il mercato è in discesa ma frazionale per adesso (ripeto apparte gli sconti in fase di trattativa gli annunci continuano a mostrare prezzo alti). Si parla di un - 5% - 6% dalla vetta raggiunta nel 2008 dopo un boom di almeno un 120% dal 1998 al 2005 - 2008. Rettifico la mia domanda : quanto scenderanno e in quanto tempo ?

23-07-10, 12:25	#7 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 16,015 Popolarità: 42949676	scusa, ma come fai a non considerare gli sconti in trattativa .. sono quelli che contano sono quelli che fanno il prezzo di chiusura non l'annuncio sai di quanto scontano mediamente in zona?

23-07-10, 12:27	#9 (permalink)
Mauro1974 Member Data registrazione: Jun 2008 Messaggi: 896 Popolarità: 7030376	Sinceramente no, gli AI non me lo dicono cercano sempre di mettermi un tetto minimo all'offerta che incorpora un basso sconto. Non ho idea della profondità del ribasso dei prezzi certo che gli appartamenti in vendita in zona sono gli stessi da mesi....

23-07-10, 12:29	#10 (permalink)
Mauro1974 Member Data registrazione: Jun 2008 Messaggi: 896 Popolarità: 7030376	Giusto si tratta di raccatta' quattrini per rincorrere i gioielli fatti d'oro e chiamate case! Ma il mattone è fatto d'oro?

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