Da idealista: i prezzi delle case sono tornati quelli di 5 anni fa

[Laerzio]

http://www.idealista.it/news/archivi...i-di-5-anni-fa


continua il dibattito sullo stato dell'immobiliare italiano. dopo i rapporti di teconoborsa, monte dei paschi di siena e teconocasa, è stato presentato a bologna l'atteso studio di nomisma, che si unisce al gruppo dei prudenti

dall'inizio della crisi, i prezzi in media hanno perso il 5% nominale e i canoni d'affitto il 7%, mentre i valori reali sono tornati ai livelli di circa 5 anni fa. lo studio di nomisma si basa sulle principali 13 città italiane

[tugurio]

Originalmente inviato da Laerzio

http://www.idealista.it/news/archivi...i-di-5-anni-fa


continua il dibattito sullo stato dell'immobiliare italiano. dopo i rapporti di teconoborsa, monte dei paschi di siena e teconocasa, è stato presentato a bologna l'atteso studio di nomisma, che si unisce al gruppo dei prudenti

dall'inizio della crisi, i prezzi in media hanno perso il 5% nominale e i canoni d'affitto il 7%, mentre i valori reali sono tornati ai livelli di circa 5 anni fa. lo studio di nomisma si basa sulle principali 13 città italiane

con tutti i distinguo del caso.
qui a roma è ben noto che l'erosione dei prezzi in periferia è stata ben superiore al 5% nominale.
Anche a prendere il 5% nominale, ne esce una perdita di valore reale tra il 10 e il 15%... nemmeno poco, ma la mia impressione è che il calo nominale nell'insieme del territorio (se questo ha un significato) sia stato superiore...

[Housecash]

Originalmente inviato da Laerzio

http://www.idealista.it/news/archivi...i-di-5-anni-fa


continua il dibattito sullo stato dell'immobiliare italiano. dopo i rapporti di teconoborsa, monte dei paschi di siena e teconocasa, è stato presentato a bologna l'atteso studio di nomisma, che si unisce al gruppo dei prudenti

dall'inizio della crisi, i prezzi in media hanno perso il 5% nominale e i canoni d'affitto il 7%, mentre i valori reali sono tornati ai livelli di circa 5 anni fa. lo studio di nomisma si basa sulle principali 13 città italiane

E' ancora nulla il VERO crollo deve ancora arrivare.

[Loryfab]

5 anni fa significa 2005? In piena bolla (anche se non in picco)? Non mi sembra 'sta gran notizia....

[housecrash]

Originalmente inviato da Housecash

E' ancora nulla il VERO crollo deve ancora arrivare.

DISCLAIMER: non sono io

[AmaroGiuliani]

Originalmente inviato da tugurio

con tutti i distinguo del caso.
qui a roma è ben noto che l'erosione dei prezzi in periferia è stata ben superiore al 5% nominale.
Anche a prendere il 5% nominale, ne esce una perdita di valore reale tra il 10 e il 15%... nemmeno poco, ma la mia impressione è che il calo nominale nell'insieme del territorio (se questo ha un significato) sia stato superiore...

calcola che chi ha comprato nel 2005 e' difficile che gia' venda se non per problemi...o se deve cambiare per ampliarsi, si trova ribassato anche l'eventuale acquisto...

non mi sembra una gran perdita, anzi,... senza contare che chi ha comprato pre-bolla con anche il reale -15% attuale e' in gain mostruoso...

[Housecash]

Originalmente inviato da AmaroGiuliani

calcola che chi ha comprato nel 2005 e' difficile che gia' venda se non per problemi...o se deve cambiare per ampliarsi, si trova ribassato anche l'eventuale acquisto...

non mi sembra una gran perdita, anzi,... senza contare che chi ha comprato pre-bolla con pure il reale -15% e' in gain mostruoso...

Sì ma per chi DEVE comprare potrà contare in futuro si ribassi consistenti, vero??

[AmaroGiuliani]

Originalmente inviato da Housecash

Sì ma per chi DEVE comprare potrà contare in futuro si ribassi consistenti, vero??

certo e le marmotte ti faranno anche la cioccolata...

[Housecash]

Originalmente inviato da AmaroGiuliani

certo e le marmotte ti faranno anche la cioccolata...

Si vabbè...

Comunque qua sul forum la gran parte dei forummisti esperti di immobiliare consigliano di aspettare i cali VERI.

[AmaroGiuliani]

Originalmente inviato da Housecash

Si vabbè...

Comunque qua sul forum la gran parte dei forummisti esperti di immobiliare consigliano di aspettare i cali VERI.

dipende e non farti traviare da facili e fallimentari entusiasmi...

Se sei bamboccione dai tuoi e vorresti acquistare la prima casa, aspetta pure dato che la tua emancipazione non e' molto sentita per te...

Se attualmente sei in affitto normale di mercato e non in situazioni di comodato, affitto di favore, non vivi in piedi allacciato al pilastro per mancanza di spazio o situazioni analoghe, acquista pure perche' ne guadagni anche in salute e rischieresti di non centrare mai il pallino, tenendo presente che una volta dentro dei cali o degli aumenti te ne fregherai altamente.Il punto lo rifarai a lustri...

Se sei un investitore aspetta, tanto guadagnerai senz'altro uno sproposito dai tuoi investimenti e se no qua ti sapranno senz'altro consigliare per ottenere cio'.