Torna a splendere il sole sul mattone, dice tecnocasa

[Laerzio]

http://miaeconomia.leonardo.it/econo...mattone_124649

Torna a splendere il sole sul mattone
(06/07/2010)
Dopo mesi di tempeste e nubi grigie all’orizzonte, ora sta finalmente cambiando il vento per il comparto immobiliare: i dubbi e le incertezze che avevano contrassegnato il 2009 - l’annus horribilis del mattone - stanno lentamente lasciando spazio al sereno, tanto che in questi primi mesi dell’anno si stanno consolidando tutti i segnali di stabilizzazione.

A scattare questa fotografia e’ un’analisi completa condotta dall’Ufficio Studi Tecnocasa secondo cui il popolo degli aficionados del mattone ha ripreso la sua corsa, ricominciando a manifestare una nuova volonta’ di acquisto e di investimento.
Ovviamente si tratta solamente di segnali positivi verso il mercato immobiliare che gli operatori avevano evidenziato a partire dalla seconda parte del 2009 e che ora sembrano aver trovato conferma nei primi mesi del 2010. Va,infatti, sottolineato che prima di tornare a toccare i record degli anni pre-crisi tocchera’ ancora spettare.
Ma chi ben comincia, e’ a meta’ dell’opera. Cosi’ - spiega Tecnocasa -i potenziali acquirenti, nella prima parte dell’anno in corso, si stanno dimostrando piu’ determinati nelle loro decisioni di acquisto.
Una decisione, questa di diventare proprietari di un immobile, fortemente condizionata anche dalle decisioni della Banca Centrale Europea che da un anno ha lasciato il costo del denaro all’1% (il minimo storico). E le previsioni parlano di un rialzo graduale di un quarto di punto solo nei prossimi mesi, visto che per l’Eurotower l’attuale livello dei tassi di interesse e’ appropriato.Bocce ferme per la politica monetaria europea e riscontri positivi, quindi, per chi decide di richiedere un mutuo, dal momento che i tassi d’interesse sui prestiti per la casa sono tornati a scendere. I numeri piu’ delle parole. Ad aprile, il valore ha toccato il 2,56%, mentre solo un anno fa i tassi erano arrivati al 4,06%.

Ma a spingere gli italiani verso il mattone e’ anche la consapevolezza che i prezzi, per quanto ancora in diminuzione non subiranno importanti oscillazioni negative.
In particolare, sottolinea Tecnocasa, una cospicua offerta di immobili sul mercato e venditori che, sempre piu’, comprendono il nuovo andamento del mercato e di conseguenza sono piu’ flessibili.
Cosi’ dal punto di vista territoriale, per le grandi citta’ nel 2010 si prevede una diminuzione dei prezzi tra un -2% e lo 0%, con un miglioramento rispetto alle previsioni fatte a fine 2009. In altre parole, non ci saranno improvvise inversioni di tendenza del mercato ma i prezzi saranno piu’ orientati verso la stabilita’.
Invariate, invece, le previsioni per l’hinterland delle grandi citta’, dove i prezzi potrebbero scendere anche del 3%. Mentre un lieve peggioramento si riscontrera’ per i capoluoghi di provincia (da -3% a -1%).Infine, sul fronte delle compravendite Tecnocasa ritenie che esse potrebbero stabilizzarsi intorno alle 600mila unita’. Ma molto dipendera’ dalla congiuntura macroeconomica che interessera’ l’Italia e soprattutto dall’andamento del mercato del lavoro. Se quest’ultimo dovesse peggiorare, con un aumento della disoccupazione si potrebbe infatti creare una maggiore incertezza nelle decisioni di acquisto, soprattutto per coloro che devono ricorrere ad un finanziamento per acquistare l’abitazione.
Ultima nota dolente: il credit crunch, vale a dire la restrizione del credito operata dalle banche, continuera’ a mietere vittime. Si trattera’ soprattutto di potenziali acquirenti che avranno difficolta’ di accesso al finanziamento e di conseguenza nell’acquisto dell’abitazione.

[tugurio]

bottom ormai raggiunti
ripresa imminente
affrettarsi a comprare
cieli blu

ci deve essere un software per questa roba qua

[Laerzio]

Originalmente inviato da tugurio

bottom ormai raggiunti
ripresa imminente
affrettarsi a comprare
cieli blu

ci deve essere un software per questa roba qua

Si potrebbe leggere anche in una chiave diversa, magari vogliono dire:
Lasciate ogni speranza oh voi che aspettate

[tugurio]

Originalmente inviato da Laerzio

Si potrebbe leggere anche in una chiave diversa, magari vogliono dire:
Lasciate ogni speranza oh voi che aspettate

ma qui c'è da vedere chi è che aspetta cosa
io ad esempio non è che aspetti un granchè...
loro di tecnocasa sicuramente aspettano più di me, visto che ci devono campare sopra.

[Manitz]

Ebbene si, c'è stato un rimbalzo delle compravendite nel primo semestre 2010.

Ormai lo sappiamo con certezza.

Però il passato è passato...

[Facts]

come al solito vi fermate agli slogan. Leggete e ditemi quali sono i DATI (negativi) e le SPERANZE (positive). Manco questi poveracci dai piedi strinati riescono più di tanto a manipolare le cifre....

[enrick71]

Originalmente inviato da Laerzio

http://miaeconomia.leonardo.it/econo...mattone_124649

Torna a splendere il sole sul mattone
(06/07/2010)
Dopo mesi di tempeste e nubi grigie all’orizzonte, ora sta finalmente cambiando il vento per il comparto immobiliare: i dubbi e le incertezze che avevano contrassegnato il 2009 - l’annus horribilis del mattone - stanno lentamente lasciando spazio al sereno, tanto che in questi primi mesi dell’anno si stanno consolidando tutti i segnali di stabilizzazione.

Saranno i co.co.co a trainare la prossima bolla immobiliare, già li sento: "volemo er bilocale a pacco leopardo col mutuo totale tombale"

[Laerzio]

Originalmente inviato da Facts

come al solito vi fermate agli slogan. Leggete e ditemi quali sono i DATI (negativi) e le SPERANZE (positive). Manco questi poveracci dai piedi strinati riescono più di tanto a manipolare le cifre....

Saranno anche spiriti rozzi, tuttavia credo poco nel masochismo professionale.

Anche se banalizzo, si puo affermare che il problema casa abbia due principali punti di vista:

1) gli AI lo vivono con un focus sulle transazioni
2) gli acquirenti e i venditori lo vedono con un focus sul prezzo.

Io se fossi il Sig. Tecnocasa Ugo, potrei anche pensare di spargere un po di sano panico tra i proprietari, paventondo cali nei prossimi anni. Sarebbe un bel viatico per aumentare il Numero di vendite.

Invece questi che ti fanno? Un bel report che dice ad una popolazione di depressi che e' inutile sperare in cali, e nello stesso tempo rinforzano le pretese dei venditori.

Strano no? Una bella pietra sopra ad un auspicato cambio di rotta

[Facts]

Originalmente inviato da Laerzio

Saranno anche spiriti rozzi, tuttavia credo poco nel masochismo professionale.

Anche se banalizzo, si puo affermare che il problema casa abbia due principali punti di vista:

1) gli AI lo vivono con un focus sulle transazioni
2) gli acquirenti e i venditori lo vedono con un focus sul prezzo.

Io se fossi il Sig. Tecnocasa Ugo, potrei anche pensare di spargere un po di sano panico tra i proprietari, paventondo cali nei prossimi anni. Sarebbe un bel viatico per aumentare il Numero di vendite.

Invece questi che ti fanno? Un bel report che dice ad una popolazione di depressi che e' inutile sperare in cali, e nello stesso tempo rinforzano le pretese dei venditori.

Strano no? Una bella pietra sopra ad un auspicato cambio di rotta

ti sbagli...il mercato è bloccato non perchè mancano venditori ma perchè mancano compratori. Se tu paventi l'aumento del prezzo i compratori tenderanno ad affrettarsi.
Ad ogni modo questi giochetti sulle speranze fatti da tecnocasa sono talmente banali e vecchi che mette tristezza che ci sia ancora qualcuno che stia a crederci.

Ma ti ripeto la domanda: quali sono i dati (cifre) positivi nel report?

[Facts]

Originalmente inviato da Laerzio

Io se fossi il Sig. Tecnocasa Ugo, potrei anche pensare di spargere un po di sano panico tra i proprietari, paventondo cali nei prossimi anni. Sarebbe un bel viatico per aumentare il Numero di vendite.

anche qui ti sbagli alla grande...il sig Ugo punta anche ad acquisire il massimo dei mandati di vendita. Se sparge il panico il venditore si rivolge ad un'altra agenzia che lo rassicura.
Tecnocasa è un'agenzia, non il mercato!