Ripartizione spese impermeabilizzazione scala esterna

[zitto-ma-dritto]

Non so se sto scrivendo nella sezione giusta, ma ho un problema con il vicino , che abita sotto di me ed è proprietario del sottoscala, perchè minaccia di ricorrere ad un avvocato nel caso in cui si verificassero infiltrazioni di acqua provenienti dalla scala esterna di mia proprietà; in effetti è fondato il sospetto che l'impermeabilizzazione non sia stata realizzata correttamente, ma credo che le spese vadano ripartite per 1/3 a mio carico ed il resto a carico suo secondo l'art 1126 del codice civile.
Navigando su internet non si capisce se la ripartizione è al 50% e 50% (art. 1125 c.c.) o secondo come credo.
Qual è la vostra esperienza?
Grazie