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[zio prepu]

scusate se magari è stato già detto 30 volte, ma chiedevo se la trascrizione di un preliminare ( non registrazione) comporta dei costi maggiori dal notaio e se devo comunicare la mia intenzione all'agenziae ai venditori., ose posso farlo per i cavoli miei con la copia dell'atto che avrò in mano


grazie a tutti

[livello]

Originalmente inviato da zio prepu

scusate se magari è stato già detto 30 volte, ma chiedevo se la trascrizione di un preliminare ( non registrazione) comporta dei costi maggiori dal notaio e se devo comunicare la mia intenzione all'agenziae ai venditori., ose posso farlo per i cavoli miei con la copia dell'atto che avrò in mano


grazie a tutti

il preliminare è un contratto inter nos, un impegno tra le parti.quindi non viene coinvolto il notaio.

[zio prepu]

Originalmente inviato da livello

il preliminare è un contratto inter nos, un impegno tra le parti.quindi non viene coinvolto il notaio.

dipende, proprio per quello chiedevo info, ho letto che c'è anche la possibilità di trascrivere pure quello per avere maggiori tutele reali oltre a quello solite risarcitorie, però non so come si debba fare e i relativi eventuali costi supplementari...

[seroli-]

Originalmente inviato da zio prepu

dipende, proprio per quello chiedevo info, ho letto che c'è anche la possibilità di trascrivere pure quello per avere maggiori tutele reali oltre a quello solite risarcitorie, però non so come si debba fare e i relativi eventuali costi supplementari...

Il compromesso lo vai a fare dal Notaio, chiedi la trascrizione e lui la esegue, a quel punto sei blindato, il tuo compromesso è pubblico e quindi sei tranquillo.

La parte negativa è che costa dei soldi, da 1300 a 1800 euro, ma chiedi un preventivo al tuo Notaio.

[zio prepu]

Originalmente inviato da seroli-

Il compromesso lo vai a fare dal Notaio, chiedi la trascrizione e lui la esegue, a quel punto sei blindato, il tuo compromesso è pubblico e quindi sei tranquillo.

La parte negativa è che costa dei soldi, da 1300 a 1800 euro, ma chiedi un preventivo al tuo Notaio.

quindi se volessi dovrei fissare da un notao di mia scelta e poi il venditore e l'intermediario dovrebbero venire a farlo lì, non in agenzia e basta se non ho capito male no?

[seroli-]

Originalmente inviato da zio prepu

quindi se volessi dovrei fissare da un notao di mia scelta e poi il venditore e l'intermediario dovrebbero venire a farlo lì, non in agenzia e basta se non ho capito male no?

Esatto, basta questo.....

E ricordati che i compromessi è meglio farli dal Notaio, non in Agenzia.

[zio prepu]

Originalmente inviato da seroli-

Esatto, basta questo.....

E ricordati che i compromessi è meglio farli dal Notaio, non in Agenzia.

approfitto della tua gentilezza per un un ultimo chiarimento, la cifra da te scritta è tutta in più riespetto al rogito o almeno una parte sono imposte che si anticipano rispetto alla conclusione della compravendita?

[seroli-]

Originalmente inviato da zio prepu

approfitto della tua gentilezza per un un ultimo chiarimento, la cifra da te scritta è tutta in più riespetto al rogito o almeno una parte sono imposte che si anticipano rispetto alla conclusione della compravendita?

no, sono soldi in piu' oltre all'atto di Rogito.....non si recupera nulla.

[Facts]

Originalmente inviato da seroli-

Il compromesso lo vai a fare dal Notaio, chiedi la trascrizione e lui la esegue, a quel punto sei blindato, il tuo compromesso è pubblico e quindi sei tranquillo.

La parte negativa è che costa dei soldi, da 1300 a 1800 euro, ma chiedi un preventivo al tuo Notaio.

seroli, tu usi il termine compromesso come sinonimo di preliminare?
O eri già un passo avanti? Fai un po' di scuola perchè in molti lo usano come sinonimo (e in molti settori lo è).....in particolare nell'immobiliare quello dovrebbe essere il così detto "preliminare improprio".

[seroli-]

Compromesso è sinonimo di Preliminare di Compravendita, si.

Mentre la Proposta d'acquisto non esiste, esiste la proposta in caparra confirmatoria che viene messa dentro la proposta e la quale quando viene accettata si trasforma nel Compromesso.

Oppure cìè il precontratto............una sorta di impegnativa scritta, una trattativa scritta con impegni precisi.