Occhio. Interessante per tutti. Da ora niente atti se la piantina della casa è divers

[Melting Pot]

http://finanza.repubblica.it/Esperti...sa&ref=HREC1-2

[seroli-]

E' quello che ho detto qui "Relazione Tecnica

E' una grossa rivoluzione.........secondo me succede un casino

Pero' si doveva fare, noi in Toscana è piu' di 10 anni che gia' lavoriamo cosi'

[Facts]

Originalmente inviato da seroli-

E' quello che ho detto qui "Relazione Tecnica

E' una grossa rivoluzione.........secondo me succede un casino

Pero' si doveva fare, noi in Toscana è piu' di 10 anni che gia' lavoriamo cosi'

dici seroli?
Ma nel caso classico di garage e cantina trasformati in taverna, e solaio trasformato in mansarda, finora era un gioco del "si sa che...", quindi la planimetria catastale rimane valida...dove vedi in questo caso la grossa rivoluzione?.

[seroli-]

Originalmente inviato da Facts

dici seroli?
Ma nel caso classico di garage e cantina trasformati in taverna, e solaio trasformato in mansarda, finora era un gioco del "si sa che...", quindi la planimetria catastale rimane valida...dove vedi in questo caso la grossa rivoluzione?.

Ma come dove?

Intanto cominciamo a dire che da ora in poi vige il concetto "compro quello che vedo" e non che io durante la visita vedo una casa e poi me ne vendi un'altra, magari abusiva.

Vai su Immobilio.it e vedi quanti Colleghi stanno picchiando la testa negli spigoli.........ma d'altra parte era arrivato il momento.

Stato dei luoghi = alla planimetria catastale = all'urbanistica=> +tutele per compratori.

Camere da letto alte 2 metri ricavate nei sottotetti = addio, son ripostigli e cosi' vanno chiamati e definiti e ci pensera' il Notaio a sottolinearlo milioni di volte.

Seminterrati e/o soppalchi che fanno aumenti di volume abusivo e fatto pagare ai compratori= addio.

Insomma, non mi pare male.

[seroli-]

Ad esempio io ho un appartamento che mezzo abusivo che m'hanno rifiutato 930.000 euro...........ora, con la nuova lagge............digli pure che gli diano foco...........è invendibile ........cosi' imparano, mi prendevano in giro che avevo portato una proposta bassa e che il compratore doveva farsi andare bene le altezze.

Ecco, digli che ora se vuole gli porto 600.000 e non sono sicuro che si possa fare l'atto........

oh godiiiiiii.........

[Facts]

Originalmente inviato da seroli-

Camere da letto alte 2 metri ricavate nei sottotetti = addio, son ripostigli e cosi' vanno chiamati e definiti e ci pensera' il Notaio a sottolinearlo milioni di volte.

Seminterrati e/o soppalchi che fanno aumenti di volume abusivo e fatto pagare ai compratori= addio.

Insomma, non mi pare male.

anche a me non parrebbe male, ma in genere quelle camere ti vengono venduti "a prezzo di mansarda" anche se sappiamo entrambi, venditori e compratori, che sono sottotetti.
Quindi andiamo dal notaio, l'accatastamento non cambia. Il notaio sottolinea, ma il giocehto non cambia. Oppure pensi che tutti questi possessori di villette su tre livelli adesso abbasserano (anche di molto) il prezzo? Perchè in genere quelle villette sono 85 mq, ma vendute come 150.....

[seroli-]

Siamo in democrazia, se entrambi sono daccordo e le piante tornano ok..........ma intanto me lo devi dire.........e te ne assumi la responsabilita'

Piuttosto............lo sai che mi hai fatto venire in mente te, col messaggio ultimo che ti ho scritto in risposta..........che quella casa è davvero diventata invendibile?:ee k::ee k::ee k::ee k::ee k:

Me ne sono accorto ora.........eeeeeeeeee chi la sente ora la proprietariaaaaaaaaaaa

p.s. non è uno scherzo

[Facts]

Originalmente inviato da seroli-

Piuttosto............lo sai che mi hai fatto venire in mente te, col messaggio ultimo che ti ho scritto in risposta..........che quella casa è davvero diventata invendibile?:

cioè, tecnicamente e genericamente parlando? (non voglio sapere dove ecc....)

[langecon]

Originalmente inviato da seroli-

Ma come dove?

Intanto cominciamo a dire che da ora in poi vige il concetto "compro quello che vedo" e non che io durante la visita vedo una casa e poi me ne vendi un'altra, magari abusiva.

Vai su Immobilio.it e vedi quanti Colleghi stanno picchiando la testa negli spigoli.........ma d'altra parte era arrivato il momento.
Stato dei luoghi = alla planimetria catastale = all'urbanistica=> +tutele per compratori.

Camere da letto alte 2 metri ricavate nei sottotetti = addio, son ripostigli e cosi' vanno chiamati e definiti e ci pensera' il Notaio a sottolinearlo milioni di volte.

Seminterrati e/o soppalchi che fanno aumenti di volume abusivo e fatto pagare ai compratori= addio.

Insomma, non mi pare male.

bisogna capire di dove sono i soggetti che picchiano la testa...
a me non fa nessuna differenza....le planimetrie catastali le ho sempre allegate fin dai preliminari...

[seroli-]

Originalmente inviato da Facts

cioè, tecnicamente e genericamente parlando? (non voglio sapere dove ecc....)

nono, "materialmente parlando": INVENDIBILE.

Si pero' ora non la chiamo........la chiamo tra una settimana..........