contratto di locazione commerciale

[paolfranco]

Ciao a tutti, ho ricevuto in donazione da mio padre un negozio affittato;
la sua scadenza 6+6 è prmai prossima (15-07-2010). Circa un anno prima ho mandato una raccomandata all'affittuario dicendogli che volevo rivedere il contratto (non è mai stato aumentato in 12 anni).
Volendo fare tutto da solo, mi sono recato da Buffetti per acquistare il contratto; quello che non so e quali altri documenti necessitano ed inoltre come sia il calcolo per pagare l'F23 e con quale codice tributo. Inoltre devo fare ulteriore comunicazione alla Polizia?.

Grazie

[1966]

Per F23 apri l'annuario a pagina 168 li spiega come registrare il contratto ecc.

http://www.agenziaentrate.it/wps/wcm...Guide+Fiscali/

[livello]

1)potresti chiedere a tuo padre qualche consiglio, non solo su come redigere un contratto.ma consigli su come gestire i rapporti, prima umani con l'affittuario.
2)non so se sia il momento migliore per aumentare ora, il vero jolly è trovare un buon pagatore che non crea problemi.specie molto rara.
con un aumento del prezzo è molto più facile che il buon affituario decida che il momento per levare le tende è arrivato. poi per te resta l'incombenza di trovarne uno nuovo, serio, che paghi e che accetti le condizioni.

[morpheus67]

Originalmente inviato da livello

1)potresti chiedere a tuo padre qualche consiglio, non solo su come redigere un contratto.ma consigli su come gestire i rapporti, prima umani con l'affittuario.
2)non so se sia il momento migliore per aumentare ora, il vero jolly è trovare un buon pagatore che non crea problemi.specie molto rara.
con un aumento del prezzo è molto più facile che il buon affituario decida che il momento per levare le tende è arrivato. poi per te resta l'incombenza di trovarne uno nuovo, serio, che paghi e che accetti le condizioni.

molto vero

visto vicino a casa mia

aumento l'affitto

bene io cambio sede

locale sfitto da un anno e mezzo


complimenti

[gattomatto39]

Scusate se mi intrometto...ma e` vero chein questo caso sono dovute 18 mensilita` all'affittuario come compensazione per l'avvio?

Se si sapete qual e` la legge che si applica in questi casi?

[seroli-]

OT se tuo padre è ancora in vita, andate dal Notaio e fai revocare la donazione, è un casino il giorno che dovessi decidere di vendere.

Per maggiori info, cerca nel forum

fine OT

[Ghè doma l'ABC]

Originalmente inviato da paolfranco

Ciao a tutti, ho ricevuto in donazione da mio padre un negozio affittato;
la sua scadenza 6+6 è prmai prossima (15-07-2010). Circa un anno prima ho mandato una raccomandata all'affittuario dicendogli che volevo rivedere il contratto (non è mai stato aumentato in 12 anni).
Volendo fare tutto da solo, mi sono recato da Buffetti per acquistare il contratto; quello che non so e quali altri documenti necessitano ed inoltre come sia il calcolo per pagare l'F23 e con quale codice tributo. Inoltre devo fare ulteriore comunicazione alla Polizia?.

Grazie

Non è mai stato aumentato, non per bontà di tuo padre ma perchè semplicemente non poteva farlo (a parte ovviamente gli aumenti ISTAT).

Da come scrivi invece sembra che abbiate fatto un favore al conduttore...