In Spagna è di nuovo ........

[antor]

....tempo di crack immobiliare arriva

il caso Sacresa

Finanzaonline.com - 28.6.10/17:35

Tanto tuonò che piovve. In Spagna i fantasmi dei fallimenti nel settore immobiliare riprendono corpo. Con Sacresa. Uno dei principali gruppi immobiliari spagnoli, nonchè numero uno nel settore in Catalogna, non è in grado di onorare i propri pagamenti. Sacresa ha debiti per 1,8 miliardi di euro. Dopo Martinsa e Habitat arriva quindi anche il terzo fallimento nel settore immobiliare spagnolo. Nulla ha potuto la dilazione dei pagamenti (da marzo) durante il gruppo ha cercato di trovare un accordo sul rifinanziamento del debito con circa quindici banche.

[kimo]

ecco, giusto questo aspettavo per porre la domanda...ma a noi (inteso il mercato immobiliare italiano) ce po frega' qualcosa che in spagna tutto il comparto immobiliare possa andare allo sfascio ??
un'immobile di roma o milano puo' risentire -ed in che modo- della quotazione immobiliare di madrid o londra ??

[claudio123]

Originalmente inviato da kimo

ecco, giusto questo aspettavo per porre la domanda...ma a noi (inteso il mercato immobiliare italiano) ce po frega' qualcosa che in spagna tutto il comparto immobiliare possa andare allo sfascio ??
un'immobile di roma o milano puo' risentire -ed in che modo- della quotazione immobiliare di madrid o londra ??

Nulla

[bigmad]

Originalmente inviato da claudio123

Nulla

OOOOHHHHHHHHHHHH!
E meno male che qualcuno lo dice chiaro e tondo!
E basta di spiare dal buco della serratura gli affari degli altri, tanto qui da noi hanno influenza pari a zero!

[tugurio]

eh sì...
un po' come quando hanno cominciato a fallire le immobiliari e le finanziarie USA troppo esposte sui subprime e sulla bolla immobiliare... effetti sul resto del mondo
PARI A ZERO

macheccefrega, macheccemporta....

[Laerzio]

Originalmente inviato da bigmad

OOOOHHHHHHHHHHHH!
E meno male che qualcuno lo dice chiaro e tondo!
E basta di spiare dal buco della serratura gli affari degli altri, tanto qui da noi hanno influenza pari a zero!

Eh no cari, a me interessa capire se la crisi degli affaristi incide sui prezzi delle case e di quanto. Perche a me non e' chiaro. Vedi il caso di Londra

[bigmad]

Originalmente inviato da tugurio

eh sì...
un po' come quando hanno cominciato a fallire le immobiliari e le finanziarie USA troppo esposte sui subprime e sulla bolla immobiliare... effetti sul resto del mondo
PARI A ZERO

macheccefrega, macheccemporta....

Esatto! Effetti sul mercato immobiliare italiano... ZERO!!!
Tanto è vero che ancora si fanno i mutui al 120% e che i prezzi, se sono calati, lo hanno fatto fino ad ora in maniera risibile.
Se poi caleranno ancora sarà certamente "colpa" di una crisi economica generale (se la gente ha paura del futuro si chiude a riccio e non spende), che col mercato immobiliare spagnolo o inglese c'entra moooolto relativamente.
Sono due anni di forum che ogni settimana appare il post:
"Dubai sotto un treno!"
"Londra in svendita"
"Mercato USA prezzi al 50%"
"Spagna è scoppiata la bolla"
... eppure in Italia tutto resta come era, o quasi!

[ArPi]

Scusate, posso concordare (anzi concordo proprio) ch enon vi sia relazione DIRETTA tra le cadute degli altir paesi e le nostre.

Ma indiretta c'è di certo!

Inoltre, è palese, che quando il prezzo di un bene va troppo oltre il potere di acquisto di chi dovrebbe acquistarlo.... o cala o si va verso la rivoluzione.



Questo senza avallare alcuna tesi, solo per proporre i ragionamenti di base.

[tugurio]

beh
io i mutui al 120% non li ho più visti.
poi, se fa comodo crederci, come a quizz, prego....
certo che vedere un crollo abissale delle compravendite immobiliari - con qualche riflesso sui prezzi, fatti un giro in periferia a roma per vedere se è vero o no - e dire che è rimasto tutto come prima...
come dire... si vede quel che si vuole vedere
se è solo per questo ho visto anche gente sostenere che telecom a 2 euro avrebbe raddoppiato il proprio valore in un anno... e dire che veniva da 7 o 8 euro.... quindi quando si vuole credere a qualcosa non c'è evidenza che conta.

big, questa sembrerebbe decente, ma è ad un prezzo assolutamente fuori mercato...
http://www.casa.it/immobili/16147346...e&sort=2&cp=34

[claudio123]

Originalmente inviato da tugurio

eh sì...
un po' come quando hanno cominciato a fallire le immobiliari e le finanziarie USA troppo esposte sui subprime e sulla bolla immobiliare... effetti sul resto del mondo
PARI A ZERO

macheccefrega, macheccemporta....

Hai notizie fondate e certe di qualche banca Italiana o grossa soc. Immobiliare che stia per fallire o abbia all'interno dei suoi conti posizioni insolute superiori al 5% dell'intero patrimonio della societa'/banca in relazione al segmento immobiliare Italiano?

Se si....allora si giustifica il tuo post......e ci faresti la cortesia di fare nomi e cognomi?......se non hai queste info.......mi spiace per te .......ma rimangono solo tue ...........