Muffa in casa in affitto con bambino neonato

[tetraze73]

Salve ho contratto un affitto presso una signora all inizio perbene nel gennaio 2008 con regolare contratto x 4 anni, verso novembre dello stesso anno mi spunta la muffa in 4 stanze perimetrali lo dico al proprietario e mi viene detto che ci doveva pensare al più presto , fa venire uno pseoudo muratore tutto fare dove mi viene a riferire dopo il sopralluogo che con un po di varecchina E una tindeggiatura andava tutto via .dico ok, ma il muratore doveva completare altri lavori in sospeso . Si aspetta la nella stagione x fare il tutto. Arriva maggio 2009 richiamo la proprietaria che continua a mettere tempo si arriva a luglio e mia moglie rimane incinta io felicissimo cerco di far accellerare i tempi e mi viene detto che lei non ricordava nulla anzi la muffa l ho creata io lasciando sempre chiuse le imposte. Imbufalito caccio da casa la padrona e lei mi minaccia di sfratto, mi rivolgo ad un legale scarso e mi dice solo k posso rescindere il contratto e basta, nelfratempo la padrona mi manda una lettera dal avvocato intimandomi di nn toccare nulla in qnto i lavori devono esser fatti dal tuto fare della padrona ma io rispondo k voglio una ditta specializzata x un lavoro a regola d arte. Mi richiamano e
i dicono k hanno l ingegnere x periziare i danni ed eventualmente farmi pagare i danni della casa causati da me. Dico ok ma porto con me il mio perito x costatare e poi far denuncia nel fratempo ci trasferiamo x 5 mesi da mia suocera quindi disagi ecc, oggi il mio bimbo ha 3 mesi ed ancora ho la muffa ed in più i mobili mi si sono rovinati tutti con l umidità dovuta da struttura non ironia testata dai periti ed in più mi invitano a lasciare l appartamento e mi fanno la Grazia k nn mi kiedono i 6 mesi di preavviso la domanda e mi posso far risarcire tutti i disagi mobili compresi? Il contratto scade nel 2012

[olly67]

onestamente ci sta che la muffa dipenda anche da te
soprattutto se ci sono muri che tendono a fare condensa
e infissi di quelli ermetici
per la muffa ci sono ottimi prodotti (l'ho usato uno io .. muffa per danno al tetto quindi immagina te .. ovviamente lavoro fatto a tetto riparato)
sono con concentrazione maggiore della varichina che si compra
cmq prima puoi provare a pulire te
e non ci si riduce con la casa piena di muffa
sinceramente
perchè anche per condensa di pareti può essere in una stanza, su due pareti in due stanze .. non in tutta la casa
il fatto che sia ovunque . a meno che non sia un pianterreno che non ha vespaio e quindi è umidità di risalita
fa propendere che molto è dipeso da te mi spiace
se invece sei al pt cambia casa che fai prima
se la casa no ha vespaio puoi pulire ma il probelma si ripresenterà

[clash]

Originalmente inviato da tetraze73

Salve ho contratto un affitto presso una signora all inizio perbene nel gennaio 2008 con regolare contratto x 4 anni, verso novembre dello stesso anno mi spunta la muffa in 4 stanze perimetrali lo dico al proprietario e mi viene detto che ci doveva pensare al più presto , fa venire uno pseoudo muratore tutto fare dove mi viene a riferire dopo il sopralluogo che con un po di varecchina E una tindeggiatura andava tutto via .dico ok, ma il muratore doveva completare altri lavori in sospeso . Si aspetta la nella stagione x fare il tutto. Arriva maggio 2009 richiamo la proprietaria che continua a mettere tempo si arriva a luglio e mia moglie rimane incinta io felicissimo cerco di far accellerare i tempi e mi viene detto che lei non ricordava nulla anzi la muffa l ho creata io lasciando sempre chiuse le imposte. Imbufalito caccio da casa la padrona e lei mi minaccia di sfratto, mi rivolgo ad un legale scarso e mi dice solo k posso rescindere il contratto e basta, nelfratempo la padrona mi manda una lettera dal avvocato intimandomi di nn toccare nulla in qnto i lavori devono esser fatti dal tuto fare della padrona ma io rispondo k voglio una ditta specializzata x un lavoro a regola d arte. Mi richiamano e
i dicono k hanno l ingegnere x periziare i danni ed eventualmente farmi pagare i danni della casa causati da me. Dico ok ma porto con me il mio perito x costatare e poi far denuncia nel fratempo ci trasferiamo x 5 mesi da mia suocera quindi disagi ecc, oggi il mio bimbo ha 3 mesi ed ancora ho la muffa ed in più i mobili mi si sono rovinati tutti con l umidità dovuta da struttura non ironia testata dai periti ed in più mi invitano a lasciare l appartamento e mi fanno la Grazia k nn mi kiedono i 6 mesi di preavviso la domanda e mi posso far risarcire tutti i disagi mobili compresi? Il contratto scade nel 2012

puoi risolvere immediatamente il contratto perchè la casa presenta dei pericoli per la salute della tua famiglia. questo il minimo.

[olly67]

ma infatti è successo un gran casino
scopri umidità
una persona normale che non si fa prendere da diritti e doveri, ma è pratica
cerca di capire la motivazione
che può essere
a) pt senza vespaio ..
b) muri a nord, fenomeni di condensa
c) muri sani, si è tenuto troppo chiuso

nel caso a si chiede risoluzione del contratto tanto non c'è rimedio vero se non fare il vespaio
nel caso b si pulisce subito .. perchè la muffa fa presto a passare dal muro al mobile
si apre parecchio le finestre e si sta a vedere che accade ..
migliora decisamente? si rimane e si usano degli accorgimenti .. magari si fa presente la cosa alla proprietà .. si cerca soluzione assime, si ricontratta canone
oppure se rompe si iniza a cercare altra casa

se non migliora decisamente si informa la proprietaria, si fa valutare la causa .. si chiede risoluzioen del contratto

nel caso c si apre e si pulisce e si avrà la casa in ordine e si ringrazia se la proprietà non si inca.zza

[totem1959]

Concordo con Olly...
per esperienza personale su immobile che affitto...

L'appartamento è stato affittato a tre coppie in 7 anni (mediamente 2 anni)

la prima non ha avuto nessun problema..
la seconda invece ha avuto problemi di muffa, ma era superficiale, io andai con il perito del condominio e mi ha fatto notare che era dovuto molto probabilmente a una concomitanza di fatti.
1) facciata esposta a nord con intonaco esterno poco traspirante
2) scarso riscaldamento del immobile (infatti questa persona accendeva il riscaldamento solo dopo le 19)
3) scarsa areazione dei locali.

Il fenomeno... scaldando poco la casa, i muri, soprattutto quello a nord era freddo scaldando appunto l'umidità del aria (perché l'aria ha una umidità relativa, sempre) condensava sulla parete fredda, gli infissi a doppio vetro ed ermetici, hanno fatto il resto.

Prova del nove... chiamai l'inquilina precedente che si era fatta 2,5 anni quindi quasi 3 inverni e lo feci parlare con l'inquilino direttamente durante il sopraluogo

e questa conferma che non aveva mai avuto problemi.

Successivamente, l'appartamento è stato affittato ad altra coppia per altro 2 anni e non ho mai avuto reclami di alcun genere.

premetto che l'appartamento è al 3 piano!

quindi posso presumere che sia successo qualcosa di simile a te!

In ogni caso, non ci si rimane dentro la muffa... si fa ispezionare, si chiede intervento tempestivo anche d'inverno mica c'è scritto da nessuna parte che debba essere fatto in primavera... si verificano le cause e si cambia comportamento.

credo che parecchio sia dipeso da te!

NB
se la causa è una condotta non idonea. le spese del ripristino possono essere richieste a te!

[tetraze73]

Allora x rispondere a tutti . Appartamento esposto a 4 lati secondo piano la muffa e in tutte 3 piani. L ingegnere della contro parte stessa ha detto k e un problema strutturale della casa cioe i muri assorbono l acqua e la riversa all interno quindi c ha consigliato la risoluzione in più abbiamo saputo k gli inquilini precedenti se ne sono andati sia x la muffa ed acqua infiltrante dagli infissi sia k la padrona molto ficcanaso. Quindi c ha affittato casa con inganno pur sapendo k ha la casa con infiltrazioni. Ma io cono i ncaz issino xk nn ho qsi mai usufruito della casa x la muffa qindi voglio farmi risarcire tutto mobili compresi e sto cercando di verificare se le muffe in genere provocano minacce di abborto in quanto a 7 mese ha avuto minacce senza spiegazioni con conseguenza di 50 gg di ospedale con antiemorragico x nn perdere il bimbo

[1966]

http://www.youtube.com/watch?v=j53Df24cvsc

[FuSioNmAn]

Ma state scherzando vero? Tenere spesso aperte le finestre in inverno? Con magari 0 gradi fuori? Pulire e ripulire sapendo che alla radice non risolvi un cavolo?
Per piacere...un po di serietà. Il problema è che affittano i CESSI per appartamenti vivibili. Il prezzo è di un immobile fatto a regola poi però la realtà è tutt'altra.
La muffa si fa sempre e solo quando la struttura è fatta male o non è manutenuta come si deve! Altro che finestre aperte.
Il problema, per legge, è sempre e SOLO del proprietario in casi come questo.
Io mi trovo nella stessa situazione e posso assicurare che non serve quasi a niente tenere aperto.
Mi sono ritrovato la muffa nell'armadio e sui vestiti. E anche io ho un neonato. Spero solo che non sviluppi allergie o complicanze varie!
Sto cercando di resistere perchè devo starci solo 3 anni e so gia bene che pretendere di esser messo apposto un appartamento che richiederebbe una ristrutturazione totale è solo una perdita di tempo. Intanto però li mettono in fitto sti CESSI. E te ne accorgi sempre dopo un po che ci vivi.

tetraze73 visto che ormai sei ai ferri corti, secondo me è possibile farsi risarcire eventuali danni documentabili arrecati a cose/persone. Le finestre le apri e chiudi quando vuoi tu. Non è un'attenuante per il proprietario! Informati da un avvocato serio.

[totem1959]

una cosa è l'umidità che entra da fuori... altra è la condensa... quello che ho scritto io nel mio post rispecchiano i fatti sul mio appartamento.

nello specifico, questi signori non accendevano il riscaldamento o solo pochissimo... l'aria scaldandosi depositava per effetto della condensazione, le particelle d'acqua sulla parete...

esagerando... come quando si fa un bagno che si appanna lo specchio...

Questo era il problema... infatti ne prima ne poi ci sono stati problemi!

[totem1959]

Originalmente inviato da tetraze73

Allora x rispondere a tutti . Appartamento esposto a 4 lati secondo piano la muffa e in tutte 3 piani. L ingegnere della contro parte stessa ha detto k e un problema strutturale della casa cioe i muri assorbono l acqua e la riversa all interno quindi c ha consigliato la risoluzione in più abbiamo saputo k gli inquilini precedenti se ne sono andati sia x la muffa ed acqua infiltrante dagli infissi sia k la padrona molto ficcanaso. Quindi c ha affittato casa con inganno pur sapendo k ha la casa con infiltrazioni. Ma io cono i ncaz issino xk nn ho qsi mai usufruito della casa x la muffa qindi voglio farmi risarcire tutto mobili compresi e sto cercando di verificare se le muffe in genere provocano minacce di abborto in quanto a 7 mese ha avuto minacce senza spiegazioni con conseguenza di 50 gg di ospedale con antiemorragico x nn perdere il bimbo

se riesci a dimostrare che ti ha affittato con inganno un appartamento con le problematiche che descrivi... allora fatti avanti è chiedi i tuoi diritti... ma documenta tutto, anche fotograficamente... cerca testimoni... la causa sarà lunga e snervante!!!