Che succede al trend in discesa?

[Laerzio]

N.B Il titolo non e' polemico

http://www.thisislondon.co.uk/money/...bounce-back.do

......he “remarkable” rebound in the London property market has lifted prices to record levels in five boroughs, a new survey reveals today.

The recovery has astonished property professionals, as some had thought it could be a decade before values reached their pre-recession highs.

However, record low interest rates, a shortage of flats and family houses for sale and a surge in interest from European buyers has pushed prices up far faster than predicted.

The most spectacular recoveries have been in central London, with February prices in Westminster now almost 10 per cent higher than their previous peak in July 2007, according to Land Registry figures.

[tora64]

Trattasi di rimbalzo del gatto morto .

[Laerzio]

Originalmente inviato da tora64

Trattasi di rimbalzo del gatto morto .

Comunque..
Alternative al Black Cat Bouncing Theory?

[enrick71]

Originalmente inviato da Laerzio

N.B Il titolo non e' polemico

http://www.thisislondon.co.uk/money/...bounce-back.do

......he “remarkable” rebound in the London property market [/IMG]

E' un rapporto un po' falsato, si tratta di un triennio (2007/10, mentre i cali si sono visti effettivamente a partire dal 2009. Tocca vedere l'andamento anno per anno per capire cosa sta succedendo, ma sicuramente nemmeno l'inghilterra se la passa bene.

[Laerzio]

Originalmente inviato da enrick71

E' un rapporto un po' falsato, si tratta di un triennio (2007/10, mentre i cali si sono visti effettivamente a partire dal 2009. Tocca vedere l'andamento anno per anno per capire cosa sta succedendo, ma sicuramente nemmeno l'inghilterra se la passa bene.

A me tocca in particolare la distribuzione dei cali, in certi quartieri praticamente non ci sono stati.

Magari e' il limite della statistica che dice ben poco se riporta solo il dato medio

[clericus]

A proposito, sapete che il nuovo governo (conservatore) ha schiaffato una bella tassa del 28% sull'incremento di valore che colpisce anche gli immobili?

[Laerzio]

Originalmente inviato da clericus

A proposito, sapete che il nuovo governo (conservatore) ha schiaffato una bella tassa del 28% sull'incremento di valore che colpisce anche gli immobili?

Cioe? fammi capire, se compro oggi a X e domani vendo a X+K, pago il 28% su K (con le dovute normalizazioni).

Vabbe tanto i prezzi scenderanno, quindi non beccheranno un quattrino, ...o forse no?

[Laerzio]

Originalmente inviato da enrick71

E' un rapporto un po' falsato, si tratta di un triennio (2007/10, mentre i cali si sono visti effettivamente a partire dal 2009. Tocca vedere l'andamento anno per anno per capire cosa sta succedendo, ma sicuramente nemmeno l'inghilterra se la passa bene.

Sono un po assonnato, ma sembrerebbe che i prezzi han subito un rimbalzone proprio nel 2009. Piu che gatto morto, sembra un ippopotamo

http://www.houseprices.uk.net/

Che succede?

[galanthas]

Originalmente inviato da tora64

Trattasi di rimbalzo del gatto morto .

A parere di alcuni amici che vivono e lavorano a Londra in alcune zone centrali il rimbalzo dal bottom 2008/2009 sta avendo anche punte del 50% con prezzi finali anche superiori a quelle di bolla...

Altro che rimbalzo del gatto morto

[Tifoso_Shogun]

la boe ha i tassi a 0,5% e li sta mantenendo così da 18 mesi.
guardate la differenza con il libor :



è passato da 6,5 a 0,6 circa con il tasso ufficiale boe da 5,75 a 0,5 .
E' un grosso boost al mercato, specie perchè i prezzi si erano ribassati del 40%.
Gli inglesi non hanno mai avuto negli ultimi 60 anni tassi così bassi
http://www.marketoracle.co.uk/images/2010/Apr/libor.gif grafico 30 anni

http://newsimg.bbc.co.uk/media/image...es_1951_09.gif

La manovra Cameron però è depressiva e ha tagli forti al welfare, inoltre non è detto che il pil britannico cresca come sperano.