buongiorno romani, mi spiegate?

[tacabanda]

Come da titolo, buongiorno.
Sono reduce da una ricerca in Costa Azzurra relativamente l'acquisto di un appartamento al mare da frequentare un pò in tutte le stagioni.
A Mentone i ns. cugini vendono delle topaie a 9mila euro al mq., per cui li ho salutati caramente. Poi guardandomi intorno ho visto che nel Lazio ci sono delle località dove l'acquisto è proposto ad un prezzo decisamente accettabile. Parlo di Torvajanica, Ardea, e similari.
Non sono mai stato di persona e prima di lanciarmi sull'autostrada vorrei capire da chi ne sa più di me se mi è sfuggito qualcosa.
Mi illuminate in proposito?
Grazie.

[g_m_p]

"accettabile" solo perche costa meno di 9.000 euro? mi sembra un po facile come metodo per stabilire che un acquisto è conveniente o meno...

...poniti domande come: redditività da locazione, prospettive di rivalutazione etc...

[langecon]

Originalmente inviato da g_m_p

"accettabile" solo perche costa meno di 9.000 euro? mi sembra un po facile come metodo per stabilire che un acquisto è conveniente o meno...

...poniti domande come: redditività da locazione, prospettive di rivalutazione etc...

più che da affittare (e quindi guardare la redditività), il nostro amico lo vuole frequentare in tutte le stagioni....
e allora guarderei altro....

[g_m_p]

non concordo, la valutazione dell'ipotetica redditivita serve comunque a verificare un parametro "fondamentale" della congruità del valore

prima della bolla, così facevano i periti, o no?

[claudio123]

Originalmente inviato da g_m_p

"accettabile" solo perche costa meno di 9.000 euro? mi sembra un po facile come metodo per stabilire che un acquisto è conveniente o meno...

...poniti domande come: redditività da locazione, prospettive di rivalutazione etc...

Il piacere di stare in casa di sua proprieta' al mare ...e passarci i periodi dell'anno che decide di fare.....dove lo metti?

[g_m_p]

"piacere" sul litorale laziale?! ghghghghghgh

[tacabanda]

Accettabile per il mio portafoglio, da tenere in considerazione che sono a Torino e come ho già detto in Liguria e Costa azzurra ti mettono in croce.
Effettivamente non penso alla redditività ma alla vivibilità della zona e del mare anche in periodi non canonici.
In zona ho visto degli appartamenti medi come metratura e prezzo interessanti e vicinissimi alla spiaggia, poi si sa gli annunci........

[g_m_p]

...sei consapevole che il mare è balneabile AYOR in tutto il lazio nord... e che a sud i prezzi raddoppiano...

[tacabanda]

Originalmente inviato da g_m_p

...sei consapevole che il mare è balneabile AYOR in tutto il lazio nord... e che a sud i prezzi raddoppiano...

No sono completamente ignorante in materia, per questo ho chiesto a voi
Dovrei fare quanto prima un sopralluogo, ma dove?

[sisimomo]

Da Torino e ritorno è comunque un viaggio ogni volta...se non sei sicuro di utilizzare molto la casa, credo non ti convenga pensare ad un acquisto.

Il fine settimana ti esce piacevole le prime volte...poi al solo pensiero del viaggio a+r te ne resti a casa.