Registrazione del compromesso

[parmigianino]

Un venditore mi ha prospettato l'opportunità di firmare il compromesso da un notaio ma di non registrarlo per risparmiare. Mi dice che ha senso registrarlo solo in caso di problemi.

A me sembra che il ragionamento non fili.
Mi devo fidare?

Ciao.

[rottodellacuffia]

Originalmente inviato da parmigianino

Un venditore mi ha prospettato l'opportunità di firmare il compromesso da un notaio ma di non registrarlo per risparmiare. Mi dice che ha senso registrarlo solo in caso di problemi.

A me sembra che il ragionamento non fili.
Mi devo fidare?

Ciao.

Dipende chi è il venditore ...se è fallibile,socio s.n.c. ,protestato ecc.
Ad ogni modo al nord est se si compravende tra privati con un minimo di conoscenza degli 'attori' non si registra specie se si rogita dopo un mese ,con agenzia si registra quasi sempre.

[olly67]

Originalmente inviato da rottodellacuffia

Dipende chi è il venditore ...se è fallibile,socio s.n.c. ,protestato ecc.
Ad ogni modo al nord est se si compravende tra privati con un minimo di conoscenza degli 'attori' non si registra specie se si rogita dopo un mese ,con agenzia si registra quasi sempre.

allora per legge bisogna registrare ..
se al compromesso fai un bell assegno direi che ti conviene registrare ..
le imposte che paghi anticipate le hai indietro come acconto al rogito
quindi al compromesso non si dà somma per cui si va in credito di imposta superiore alle imposte finali, che riaverli ci vuole una vita
inoltre visto che ormai si è tirato fuori del denaro tanto vale trascriverlo che dà maggiori garanzie
si può evitare la trascrizione se il soggetto che vende è il classico pensionato o un dipendente con un passato in conservatoria cristallino

ovviamente la registrazione è inutile se rogiti entro 20gg dal primo passaggio di denaro (quello in proposta)
salvo non ci sia motivo di cautelarsi

il venditore potrebbe averti dato il suggerimento in buona fede, perchè fino a pochi anni fa non c'era l'obbligo di registrazione, bastava che al rogito fossero trascritti gli assegni .. non parliamo poi di quando si dichiarava meno di quanto si pagava
magari è rimasto alle vecchie regole

[clash]

Originalmente inviato da parmigianino

Un venditore mi ha prospettato l'opportunità di firmare il compromesso da un notaio ma di non registrarlo per risparmiare. Mi dice che ha senso registrarlo solo in caso di problemi.

A me sembra che il ragionamento non fili.
Mi devo fidare?

Ciao.

fidarsi è bene NON fidarsi è MEGLIO!

[fritzfin]

[QUOTE=olly67;25731820]allora per legge bisogna registrare ..
se al compromesso fai un bell assegno direi che ti conviene registrare ..
le imposte che paghi anticipate le hai indietro come acconto al rogito
quindi al compromesso non si dà somma per cui si va in credito di imposta superiore alle imposte finali, che riaverli ci vuole una vita
inoltre visto che ormai si è tirato fuori del denaro tanto vale trascriverlo che dà maggiori garanzie
si può evitare la trascrizione se il soggetto che vende è il classico pensionato o un dipendente con un passato in conservatoria cristallino

ovviamente la registrazione è inutile se rogiti entro 20gg dal primo passaggio di denaro (quello in proposta)
salvo non ci sia motivo di cautelarsi

Ma essendo arrivati ad un accordo verbale sul prezzo......e dovendo fare il compromesso(richiesto dal venditore) e quindi il rogito a breve (20-25gg) che mi suggerisci per la caparra.... sia meglio dare qualcosa o compilare il compromesso senza cifra e attendere il rogito

[claudio123]

Originalmente inviato da olly67

ovviamente la registrazione è inutile se rogiti entro 20gg dal primo passaggio di denaro (quello in proposta)
salvo non ci sia motivo di cautelarsi

30 gg

[seroli-]

Ma non vi ho insegnato nulla?

La REGISTRAZIONE ha carattere fiscale e non serve certo a tutelare nessuno.

La TRASCRIZIONE tutela le parti (il compratore) da possibili altri creditori che potrebbero insinuarsi prima del rogito notarile.

Allora? Vogliamo studiare un pochino?

Registra all'AdE perchè è una legge, Trascrivi per stare tranquillo (ma costa diversi soldi).

[langecon]

Originalmente inviato da seroli-

Ma non vi ho insegnato nulla?

La REGISTRAZIONE ha carattere fiscale e non serve certo a tutelare nessuno.

La TRASCRIZIONE tutela le parti (il compratore) da possibili altri creditori che potrebbero insinuarsi prima del rogito notarile.

Allora? Vogliamo studiare un pochino?

Registra all'AdE perchè è una legge, Trascrivi per stare tranquillo (ma costa diversi soldi).

studiano poco i ragazzuoli....
olly..tu mi stupisci....

[seroli-]

Originalmente inviato da langecon

studiano poco i ragazzuoli....
olly..tu mi stupisci....

Come dare cioccolatini ai maiali....

Scherzo....scherzo....scherzo bannato

[fritzfin]

ovviamente la registrazione è inutile se rogiti entro 20gg dal primo passaggio di denaro (quello in proposta)
salvo non ci sia motivo di cautelarsi

Ma essendo arrivati ad un accordo verbale sul prezzo......e dovendo fare il compromesso(richiesto dal venditore) e quindi il rogito a breve (20-25gg) che mi suggerisci per la caparra.... sia meglio dare qualcosa o compilare il compromesso senza cifra e attendere il rogito[/QUOTE]

Che mi dite? per cortesia.