In arrivo cedolare secca

[cesarito2]

Ciao ragazzi,
fonti di primo livello mi dicono che potrebbe arrivare una cedolare secca sui rendimenti da affitti abitativi, con percentuale tra il 15 e il 20%, e l'abolizione della tassazione IRPEF relativa, quindi alla fine un trattamento più che dignitoso per chi volesse mettersi in regola..
..una specie di condono..
Se fosse vero secondo voi come reagirebbe il mercato immobiliare nelle grandi città?

[Rok]

Originalmente inviato da cesarito2

Ciao ragazzi,
fonti di primo livello mi dicono che potrebbe arrivare una cedolare secca sui rendimenti da affitti abitativi, con percentuale tra il 15 e il 20%, e l'abolizione della tassazione IRPEF relativa, quindi alla fine un trattamento più che dignitoso per chi volesse mettersi in regola..
..una specie di condono..
Se fosse vero secondo voi come reagirebbe il mercato immobiliare nelle grandi città?

Ma se non sono in regola, su cosa si calcola il 15 o 20%?

[claudio123]

Originalmente inviato da Rok

Ma se non sono in regola, su cosa si calcola il 15 o 20%?

Se fosse vero credo che con il tempo i contratti in nero diminuirebbero di molto......e poi magari anche i canoni di affitto potrebbero avere il loro beneficio diminuendo....stiamo a vedere

[seroli-]

Sarebbe una Bomba............

[CamalloSospetto]

Aliquote IRPEF

• Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23%
• Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27%
• Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38%
• Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41%
• Redditi oltre 75.000 euro aliquota del 43%

Tassazione attuale secondo aliquota marginale:
Canone libero
43% di 85% = 36,55%
41% di 85% = 34,85%
38% di 85% = 32,3%
27% di 85% = 22,95%
21% di 85% = 17,85%

Canone concordato
43% di 59,5% = 25,585%
41% di 59,5% = 24,395%
38% di 59,5% = 22,610%
27% di 59,5% = 16,065%
21% di 59,5% = 12,495%

I giocatori della partita sono proprietari evasori, proprietari in regola, stato, inquilini.
Ridefinire le regole sposta i vantaggi verso l'uno o l'altro dei 4 giocatori.
In generale è vero che se l'intervento provocasse una diminuzione delle case sfitte (e questo non è facile da valutare, a mio avviso), questo sarebbe un vantaggio per gli inquilini e uno svantaggio per i proprietari (più offerta di case -> canoni più bassi).
In generale il risultato sarà:

• svantaggio per proprietari in regola con redditi bassi
• vantaggio per proprietari in regola con redditi alti
• minor convenienza all'evasione per proprietari evasori con redditi alti
• maggior convenienza all'evasione per proprietari evasori con redditi bassi

Ovviamente, nel caso un intervento del genere venisse fatto, la grancassa mediatica rimbomberà molto sul 20% (numero già giocato al lotto centinaia di volte e promesso), anche se poi il risultato effettivo dipenderà anche dalla porzione di imponibile tassato.
La politica ci sguazza sul fatto che il "popolo" non sia capace (nel caso peggiore) oppure trovi noioso (nel caso migliore) fare una moltiplicazione.
Quindi, visti i chiari di luna per il nostro bilancio statale, trovo abbastanza improbabile che venga fatta una riforma che diminuisca la pressione fiscale complessiva sugli affitti.
Non mi sorprenderebbe un 20% sul 100% per il canone concordato e un 20% sul 150% dell'imponibile (sì. Il 30% ribattezzato 20%. In fondo siamo il paese delle "convergenze parallele")

[claudio123]

Originalmente inviato da CamalloSospetto

Aliquote IRPEF

• Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23%
• Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27%
• Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38%
• Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41%
• Redditi oltre 75.000 euro aliquota del 43%

Tassazione attuale secondo aliquota marginale:
Canone libero
43% di 85% = 36,55%
41% di 85% = 34,85%
38% di 85% = 32,3%
27% di 85% = 22,95%
21% di 85% = 17,85%

Canone concordato
43% di 59,5% = 25,585%
41% di 59,5% = 24,395%
38% di 59,5% = 22,610%
27% di 59,5% = 16,065%
21% di 59,5% = 12,495%

I giocatori della partita sono proprietari evasori, proprietari in regola, stato, inquilini.
Ridefinire le regole sposta i vantaggi verso l'uno o l'altro dei 4 giocatori.
In generale è vero che se l'intervento provocasse una diminuzione delle case sfitte (e questo non è facile da valutare, a mio avviso), questo sarebbe un vantaggio per gli inquilini e uno svantaggio per i proprietari (più offerta di case -> canoni più bassi).
In generale il risultato sarà:

• svantaggio per proprietari in regola con redditi bassi
• vantaggio per proprietari in regola con redditi alti
• minor convenienza all'evasione per proprietari evasori con redditi alti
• maggior convenienza all'evasione per proprietari evasori con redditi bassi

Ovviamente, nel caso un intervento del genere venisse fatto, la grancassa mediatica rimbomberà molto sul 20% (numero già giocato al lotto centinaia di volte e promesso), anche se poi il risultato effettivo dipenderà anche dalla porzione di imponibile tassato.
La politica ci sguazza sul fatto che il "popolo" non sia capace (nel caso peggiore) oppure trovi noioso (nel caso migliore) fare una moltiplicazione.
Quindi, visti i chiari di luna per il nostro bilancio statale, trovo abbastanza improbabile che venga fatta una riforma che diminuisca la pressione fiscale complessiva sugli affitti.
Non mi sorprenderebbe un 20% sul 100% per il canone concordato e un 20% sul 150% dell'imponibile (sì. Il 30% ribattezzato 20%. In fondo siamo il paese delle "convergenze parallele")

Primo bisogna vedere se verra' emanato il provvedimento....troppo spesso se ne e' parlato.......poi saremo in grado di valutare il reale impatto per i soggetti interessati.

Comunque mi sembra, nel caso, una cosa positiva per il mercato

[seroli-]

Secondo me non la fanno......altrimenti poi si che tra mattone e finanza non c'è storia.....

[claudio123]

Originalmente inviato da seroli-

Secondo me non la fanno......altrimenti poi si che tra mattone e finanza non c'è storia.....

...e allora i prezzi degli immobili ......vanno a razzo ..hihihihihihh

[Tifoso_Shogun]

ah riducono le tasse ai proprietari già in regola, ma che bello .... poi dicono che la crisi la devono pagare tutti !
e chi paga per questo favore ? dipendenti e pensionati, ovvio.

[claudio123]

Originalmente inviato da Tifoso_Shogun

ah riducono le tasse ai proprietari già in regola, ma che bello .... poi dicono che la crisi la devono pagare tutti !

come fai a ridurre le tasse a chi non le paga?