Cambio destinazione uso magazino

finanza1979 · 18-06-10, 00:20

Mi hanno proposto di acquistare un magazino di 50 mq in una zona centrale, ad ottimo prezzo, l'agente immobiliare mi ha detto che si puo cambiare facilmente la destinazione d' uso e trasformarlo in un locale commerciale ?
E' vero + O - ha quanto ammontano i costi il magazzino costa intorno ai 70.000 trattabili

Soso1972 · 18-06-10, 09:23

Le trasformazioni d’uso “funzionali” cioè senza opere, sono assoggettate a DIA, mentre è necessario il permesso di costruire per apportare modifiche comportanti variazioni degli standards urbanistici (ex D.M. 2.4.1968, n.1444).
Infatti, ogni qualvolta si passa da una categoria edilizia ad un’altra va verificata la compatibilità dell’uso ed eventualmente la dotazione di standards urbanistici.
In definitiva solo il mutamento della categoria edilizia e l’assenza di opere determina il “mutamento libero” ovvero a mezzo denuncia inizio attività (DIA), mentre ove muti la categoria edilizia occorre il permesso di costruire.

Per la pratica devi rivolgerti a un geometra

18-06-10, 00:20	#1 (permalink)
finanza1979 Member Data registrazione: Feb 2008 Messaggi: 530 Popolarità: 9197984	Cambio destinazione uso magazino Mi hanno proposto di acquistare un magazino di 50 mq in una zona centrale, ad ottimo prezzo, l'agente immobiliare mi ha detto che si puo cambiare facilmente la destinazione d' uso e trasformarlo in un locale commerciale ? E' vero + O - ha quanto ammontano i costi il magazzino costa intorno ai 70.000 trattabili

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18-06-10, 09:23	#2 (permalink)
Soso1972 Member Data registrazione: May 2006 Messaggi: 2,830 Popolarità: 0	Le trasformazioni d’uso “funzionali” cioè senza opere, sono assoggettate a DIA, mentre è necessario il permesso di costruire per apportare modifiche comportanti variazioni degli standards urbanistici (ex D.M. 2.4.1968, n.1444). Infatti, ogni qualvolta si passa da una categoria edilizia ad un’altra va verificata la compatibilità dell’uso ed eventualmente la dotazione di standards urbanistici. In definitiva solo il mutamento della categoria edilizia e l’assenza di opere determina il “mutamento libero” ovvero a mezzo denuncia inizio attività (DIA), mentre ove muti la categoria edilizia occorre il permesso di costruire. Per la pratica devi rivolgerti a un geometra

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