comprare immobile in brasile

andromeda78 · 15-06-10, 14:07

Dicono che siano investimenti che rendono anche il 10% annuo...Possibile? Mi date qualche dritta grazie che non me ne intendo del settore (vengo dalle obbligazioni)

Grazie

oldbrand7 · 15-06-10, 15:00

ahahah sei curioso eh

guarda qualche sito di affitti vacanze a rio e confronta il prezzo d'acquisto con quello di vendita.. poi fa lo stesso con appartamenti nel nordeste (recife/natal/fortaleza..)...

se sei fortunato e cerchi bene il 10% è possibile, oltre alla rivalutazione dell'immobile. con l'euro in piacchiata poi sembra tutto più bello, ma ovviamente se non abiti lì e te li gestisci da solo una fetta devi darla all'agenzia, o alla persona che te li gestisce...e qui ci vuole una grossa fiducia, perchè potrebbe anche dire che sono sfitti quando invece non lo sono..

se hai parecchio da investire e trovi la persona giusta Rio è la città migliore, perchè oltre ai mondiali di calcio 2014 ospiterà le olimpiadi 2016.. purtroppo i prezzi sono già molto alti, rispetto al nordeste.

EDIT...

scusa, con l'euro in piacchiata sembra tutto più bello a ME...per te che vuoi acquistare è un problema.

poi come rischio aggiuntivo puoi aggiungere che l'euro in discesa non aiuta il turismo.. che la bolla potrebbe sgonfiarsi.. che il brasile potrebbe dare qualche brutta sorpresa nei prossimi anni, anche a livello di tasse sulle rendite e sulle proprietà... che se intendi usare quei soldi che guadagni di affitto per le tue vacanze in brasile l'inflazione si mangia tutto e se vuoi portarli in italia le commissioni faranno il resto..

insomma non è scritto da nessuna parte che il 10% è garantito, ma se l'alternativa è fiat/chavez/grecia o azionario, e i soldi non bastano per il mattone italico, imho può essere un buon investimento. almeno per me che ho sempre visto il mattone più sicuro a prescindere.

pavel77 · 15-06-10, 15:21

Citazione:

Originalmente inviato da oldbrand7

ahahah sei curioso eh

scusa, con l'euro in piacchiata sembra tutto più bello a ME...per te che vuoi acquistare è un problema.

Questa vorrei me la spiegassi...perchè è tutto piu bello per te con l'euro in picchiata???

oldbrand7 · 15-06-10, 15:29

Citazione:

Originalmente inviato da pavel77

Questa vorrei me la spiegassi...perchè è tutto piu bello per te con l'euro in picchiata???

perchè le entrate sono in real.. quindi se l'anno scorso guadagnavo 100/2.7 ora guadagno 100/2.2

pavel77 · 15-06-10, 16:30

Citazione:

Originalmente inviato da oldbrand7

perchè le entrate sono in real.. quindi se l'anno scorso guadagnavo 100/2.7 ora guadagno 100/2.2

Scusa l'ignoranza...ma che vuol dire "in real"?

oldbrand7 · 15-06-10, 16:40

la moneta brasiliana attualmente è il Real.

Megatron · 15-06-10, 17:16

real madrid...
riguardo al topic...rendimenti del 10%...si anche del 15% come no

oldbrand7 · 15-06-10, 17:30

l'anno scorso ho comprato un appartamento a 35K euro (comprensivi di tutte le spese di immatricolazione..notaio etc.) che mi da 800 real netti (condominio già pagato, la luce la pagano gli ospiti) al mese, pago 280 real di ici ogni anno.

al cambio dell'epoca pagai 91800 real.
ne ho da poco preso un altro nello stesso edificio a 37mila euro.. al cambio attuale 81400 reais.

valore di mercato 100K real, rivendendoli adesso farei 11 mila euro di gain sul primo e 9mila sul secondo ma preferisco tenerli almeno 4 anni perchè il valore salirà. e comunque sono 8mila euro l'anno su 72mila investiti..

Attilaaa · 15-06-10, 17:32

se non sono indiscreto in che zona del brasile?

claudio123 · 15-06-10, 17:36

Citazione:

Originalmente inviato da oldbrand7

valore di mercato 100K real, rivendendoli adesso farei 11 mila euro di gain sul primo e 9mila sul secondo ma preferisco tenerli almeno 4 anni perchè il valore salirà. e comunque sono 8mila euro l'anno su 72mila investiti..

11,11%....alla faccia

15-06-10, 14:07	#1 (permalink)
andromeda78 Member Data registrazione: Jan 2009 Messaggi: 12,362 Popolarità: 42949676	comprare immobile in brasile Dicono che siano investimenti che rendono anche il 10% annuo...Possibile? Mi date qualche dritta grazie che non me ne intendo del settore (vengo dalle obbligazioni) Grazie

15-06-10, 15:00	#2 (permalink)
oldbrand7 Member Data registrazione: May 2010 Messaggi: 343 Popolarità: 5658850	ahahah sei curioso eh guarda qualche sito di affitti vacanze a rio e confronta il prezzo d'acquisto con quello di vendita.. poi fa lo stesso con appartamenti nel nordeste (recife/natal/fortaleza..)... se sei fortunato e cerchi bene il 10% è possibile, oltre alla rivalutazione dell'immobile. con l'euro in piacchiata poi sembra tutto più bello, ma ovviamente se non abiti lì e te li gestisci da solo una fetta devi darla all'agenzia, o alla persona che te li gestisce...e qui ci vuole una grossa fiducia, perchè potrebbe anche dire che sono sfitti quando invece non lo sono.. se hai parecchio da investire e trovi la persona giusta Rio è la città migliore, perchè oltre ai mondiali di calcio 2014 ospiterà le olimpiadi 2016.. purtroppo i prezzi sono già molto alti, rispetto al nordeste. EDIT... scusa, con l'euro in piacchiata sembra tutto più bello a ME...per te che vuoi acquistare è un problema. poi come rischio aggiuntivo puoi aggiungere che l'euro in discesa non aiuta il turismo.. che la bolla potrebbe sgonfiarsi.. che il brasile potrebbe dare qualche brutta sorpresa nei prossimi anni, anche a livello di tasse sulle rendite e sulle proprietà... che se intendi usare quei soldi che guadagni di affitto per le tue vacanze in brasile l'inflazione si mangia tutto e se vuoi portarli in italia le commissioni faranno il resto.. insomma non è scritto da nessuna parte che il 10% è garantito, ma se l'alternativa è fiat/chavez/grecia o azionario, e i soldi non bastano per il mattone italico, imho può essere un buon investimento. almeno per me che ho sempre visto il mattone più sicuro a prescindere. Ultima modifica di oldbrand7 : 15-06-10 alle ore 15:27

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15-06-10, 16:40	#6 (permalink)
oldbrand7 Member Data registrazione: May 2010 Messaggi: 343 Popolarità: 5658850	la moneta brasiliana attualmente è il Real.

15-06-10, 17:16	#7 (permalink)
Megatron Member Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 312 Popolarità: 20522688	real madrid... riguardo al topic...rendimenti del 10%...si anche del 15% come no

15-06-10, 17:30	#8 (permalink)
oldbrand7 Member Data registrazione: May 2010 Messaggi: 343 Popolarità: 5658850	l'anno scorso ho comprato un appartamento a 35K euro (comprensivi di tutte le spese di immatricolazione..notaio etc.) che mi da 800 real netti (condominio già pagato, la luce la pagano gli ospiti) al mese, pago 280 real di ici ogni anno. al cambio dell'epoca pagai 91800 real. ne ho da poco preso un altro nello stesso edificio a 37mila euro.. al cambio attuale 81400 reais. valore di mercato 100K real, rivendendoli adesso farei 11 mila euro di gain sul primo e 9mila sul secondo ma preferisco tenerli almeno 4 anni perchè il valore salirà. e comunque sono 8mila euro l'anno su 72mila investiti..

15-06-10, 17:32	#9 (permalink)
Attilaaa Member Data registrazione: Jan 2009 Messaggi: 557 Popolarità: 15492464	se non sono indiscreto in che zona del brasile?

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