garanzia sul mio investimento

[kalyuga]

salve a tutti, vorrei un opinione :
io vendo come persona fisica a una soc.leasing un locale commerciale la quale lo affittera alla mia snc.
Ovviamente visto che ho acquistato in tribunale il locale ad un prezzo chiaramente inferiore 40%- rispetto al mercato la soc.leasing è disposta a darmi una certa somma !
xo mi chiede circa il 50% di questa plusvalenza bloccata con dei titoli. ditemi se questa no è usura !!!tu mi dai 50000k al 6% mi chiedi però di bloccarli e tu mi dai il 1.20% a voi sembra normale considerate che l'investimento si garantisce tramite l'immobile.