Due milioni di immobili invenduti

[sylvestro]

Camera dei Deputati

Commissione VIII
8.
Mercoledì 12 maggio 2010
INDICE

Sulla pubblicità dei lavori:

Tortoli Roberto, Presidente ... 2

INDAGINE CONOSCITIVA SUL MERCATO IMMOBILIARE

Audizione di rappresentanti della Federazione italiana agenti immobiliari professionali (FIAIP) e della Federazione italiana mediatori agenti d'affari (FIMAA):

"...
Vi ricordo che, per almeno il 50-60 per cento, gli appartamenti, le seconde case, sono detenuti da pensionati o da persone che li hanno acquistati per poi cederne la proprietà a figli o parenti. Il fatto di non avere certezza del rilascio crea grandi problemi e quindi può accadere che l'appartamento sia locato in nero o addirittura sia tenuto libero.
L'altra particolarità che riscontriamo in questo momento nel mercato è la presenza di immobili invenduti. Oggi, in Italia ci sono circa 2 milioni di immobili invenduti (appartamenti e unità immobiliari) e ci sembra abbastanza strano che le amministrazioni comunali continuino ancora a costruire in edilizia agevolata
..."

[Facts]

Voglio ricordarvi che ci sono tre milioni di seconde case a livello turistico che non rientrano nella fascia del turismo; di queste, due milioni sono affittate in nero e non entrano nel circuito del turismo.



Te lo sei letto tutto? Potresti fare un riassunto/sottolineatura dei punti più interessanti?

[sylvestro]

Originalmente inviato da Facts

Voglio ricordarvi che ci sono tre milioni di seconde case a livello turistico che non rientrano nella fascia del turismo; di queste, due milioni sono affittate in nero e non entrano nel circuito del turismo.



Te lo sei letto tutto? Potresti fare un riassunto/sottolineatura dei punti più interessanti?

Prometto che lo faro' appena posso

(Ma se vuoi andare avanti tu con qualche specifica ... )

[Facts]

Originalmente inviato da sylvestro

Prometto che lo faro' appena posso

(Ma se vuoi andare avanti tu con qualche specifica ... )

è molto lungo....e tu ti sei impegnato...uomo d'onore sei....ma scorrendolo velocemente ci leggevo molti spunti interessanti!

[sylvestro]

Originalmente inviato da Facts

è molto lungo....e tu sei impegnato...uomo d'onore sei....

E sono anche sposato

[enrick71]

Originalmente inviato da Facts

Te lo sei letto tutto? Potresti fare un riassunto/sottolineatura dei punti più interessanti?

In sintesi "il pregio ci salverà".

Scherzi a parte, le cifre delle case vuote sono paurose, 2000.000 di case vuote vuol dire case per 4-6mln di persone, una cementificazione pazzesca, incontrollata. Apparte che la crisi deveancora manifestare molti dei suoi effetti, tipo blocco stipendi per gli statali, ici sulle seconde case aumentata in città come Roma, effetti della fine del moratoria sui mutui, credito mese dopo mese sempre più difficile, l'immobiliare in Italia è in una situazione alquanto precaria. Il fatto che molti costruttori abbiano smesso di completare gli appartamenti in costruzione, tipo reggio emilia, la dice lunga.

[quizz_special]

"Quello dell'utilizzo delle abitazioni e delle locazioni è un problema esistente da decenni in Italia e, a nostro parere, non è stato mai affrontato con adeguato spirito innovativo e con una approccio alla risoluzione dei problemi."

Resto fiducioso che il problema pertanto, si risolva DEFINITIVAMENTE ed a stretto giro!

f.to Quizz

[Facts]

Originalmente inviato da enrick71

In sintesi "il pregio ci salverà".

Scherzi a parte, le cifre delle case vuote sono paurose, 2000.000 di case vuote vuol dire case per 4-6mln di persone, una cementificazione pazzesca, incontrollata. Apparte che la crisi deveancora manifestare molti dei suoi effetti, tipo blocco stipendi per gli statali, ici sulle seconde case aumentata in città come Roma, effetti della fine del moratoria sui mutui, credito mese dopo mese sempre più difficile, l'immobiliare in Italia è in una situazione alquanto precaria. Il fatto che molti costruttori abbiano smesso di completare gli appartamenti in costruzione, tipo reggio emilia, la dice lunga.

sarebbe interessante la serie storica sulle case vuote....perchè ci sono sempre state....
Il fatto che smettano di completare ma non "svendono" è un altro elemento da indagare...in ogni altro settore l'eccesso di invenduto produce effetti significativi sui prezzi...

[Facts]

Originalmente inviato da quizz_special

"Quello dell'utilizzo delle abitazioni e delle locazioni è un problema esistente da decenni in Italia e, a nostro parere, non è stato mai affrontato con adeguato spirito innovativo e con una approccio alla risoluzione dei problemi."

Resto fiducioso che il problema pertanto, si risolva DEFINITIVAMENTE ed a stretto giro!

f.to Quizz

controfirmato
il guardasuggelli

[sylvestro]

... ma quelle dei cantieri eterni l'avevamo gia' chiarita; si pensava ingenuamente che fossero soldi e/o vendite insufficenti in realta' si tratta del trucco per evitare di pagare direttamente l'iva dopo 4 anni di termine lavori.