Immobiliare diretto o indiretto?

[magor]

Vorrei avere i vostri pareri.
Al momento ho un immobile, commerciale e non abitativo, affittato con un reddito di circa il 5% lordo, mentre ho gia in portafoglio alcune quote dell' ETF sul settore immobiliare (ISHS DEV MK YI USD IWDP.MI) e sto valutando se vendere l'immobile per accumulare quote dell' ETF.
Se dovessi decidere sulla base del rendimento, delle spese, delle beghe, dei periodi di sfitto... ecc. non avrei dubbi, l'ETF vincerebbe alla grande, mi resta il dubbio che, in uno scenario futuro MOLTO negativo (es. default stile Argentina...) il bene "reale", tangibile, possa proteggere meglio.
Che ne pensate?

[Amundsen]

dafault italiano o globale ?
Al tempo del default argentino le case sono crollate di prezzo . La casa rimane ma vale meno e l'affitti probabilmente a meno . Ottimo affare è stato comprare case in Argentina, in centro a Buenos Aires, in quel periodo

[Facts]

Originalmente inviato da Amundsen

dafault italiano o globale ?
Al tempo del default argentino le case sono crollate di prezzo . La casa rimane ma vale meno e l'affitti probabilmente a meno . Ottimo affare è stato comprare case in Argentina, in centro a Buenos Aires, in quel periodo

vuoi dire DOPO il default....per chi aveva portato prima i soldi in depositi esteri in dollari....

[housecrash]

Originalmente inviato da Facts

vuoi dire DOPO il default....per chi aveva portato prima i soldi in depositi esteri in dollari....

uhhhhhh
Ancora con questa storia

[Facts]

Originalmente inviato da housecrash

uhhhhhh
Ancora con questa storia

vorrei sapere chi ha fatto "l'ottimo affare è stato comprare case in Argentina, in centro a Buenos Aires, in quel periodo"....
Poi alla fine le storie son sempre quelle....crollo & non crollo, tenants & cerini, inflazione & deflazione, il mattone non cala mai anche se si va in default...Tiscali&Parmalat, mi cugino&il mercato mondiale....

[housecrash]

Originalmente inviato da Facts

vorrei sapere chi ha fatto "l'ottimo affare è stato comprare case in Argentina, in centro a Buenos Aires, in quel periodo"....
Poi alla fine le storie son sempre quelle....crollo & non crollo, tenants & cerini, inflazione & deflazione, il mattone non cala mai anche se si va in default...Tiscali&Parmalat, mi cugino&il mercato mondiale....

E nessuno che cerca dati, informazioni o parlare di mercato immobiliare

Gli insulti e le provocazioni quante ne vuoi, a strafòttere invece

[Amundsen]

per chiunque aveva soldi , come gli stranieri che hanno comprato allora ad un terzo .
Per vedere l'andamento ecco questo immobiliare argentino quotato al nasdaq, APSA , crollato da 18 a 2 al default e poi risalito a 20 nel 2007.
ma anche le case vere e proprie sono crollate di prezzo e poi man mano triplicate

[Amundsen]

Originalmente inviato da magor

Vorrei avere i vostri pareri.
Al momento ho un immobile, commerciale e non abitativo, affittato con un reddito di circa il 5% lordo, mentre ho gia in portafoglio alcune quote dell' ETF sul settore immobiliare (ISHS DEV MK YI USD IWDP.MI) e sto valutando se vendere l'immobile per accumulare quote dell' ETF.
Se dovessi decidere sulla base del rendimento, delle spese, delle beghe, dei periodi di sfitto... ecc. non avrei dubbi, l'ETF vincerebbe alla grande, mi resta il dubbio che, in uno scenario futuro MOLTO negativo (es. default stile Argentina...) il bene "reale", tangibile, possa proteggere meglio.
Che ne pensate?

..... e per continuare , personalmente in questo momento fra comprare un appartamento da dare in affitto e un ETF, preferirei un ETF internazionale, o meglio Asia e Usa

[quizz_special]

intanto so' passati 7 minuti e chi bramava dati, non commenta...

di la' un altro 3d di dati langue e nessuno commenta...

C.V.D.

[Facts]

Originalmente inviato da quizz_special

intanto so' passati 7 minuti e chi bramava dati, non commenta...

di la' un altro 3d di dati langue e nessuno commenta...

C.V.D.

non vorrei dirtelo...ma il dato conferma quello che dicevo io....CVD....


ma quale thread e a chi ti riferisci?