Bolla sì, Bolla nò.

[dogo]

Due anni fa sono stato a Trieste per una breve vacanza: mi stupii del fatto che le case (belle), in zone semicentrali (anche perchè la città è talmente piccola da essere quasi tutta centro...), costassero sui 1.500/2.000€ al mq (a Milano giravano sui 5k, e nell'hinterland pregevole giravano sui 2.200/2.500).

Pensai: c'è il vento, ci sono gli excomunistimangiabambini vicini, bla bla bla...cercai quindi una risposta "plausibile".

Ieri sono stato a Mantova ed ho preso un giornaletto con i prezzi degli immobili: un trilocale con posto auto si trova tranquillamente a meno di 200k/€. In zona super centrale le richieste non superavano i 2.000€ al mq...e basta spostarsi di poche centinaia di metri (la citta "storica" sarà nemmeno due km quadrati di superfice) per trovare richieste (su case che a Milano sarebbero "medio - signorili) sui 1.500€ al mq.
Questo su tutti gli immobili.

Villette su un piano, a 5km dalla città (nemmeno un semaforo e strada priva di traffico), costavano come un bilocale in piazzale Lodi a Milano.

PS: stessa cosa a Pavia e limitrofi, ed anche a Torino (dove tutto costa un bel -30% rispetto a Milano)...basta andare fuori milano (evitando le zone glamour) ed ecco che l'indebitamento "per la vita" (rata del mutuo) si dimezza rispetto a Milano & Co.

Non credo che in giro per l'Italia le condizioni di altre località "non fashion" come Milano o Roma sia molto differente: che la bolla sia solo per i grossi centri modosi e che sia presente solo in "media"?

[ccc]

Originalmente inviato da dogo

Due anni fa sono stato a Trieste per una breve vacanza: mi stupii del fatto che le case (belle), in zone semicentrali (anche perchè la città è talmente piccola da essere quasi tutta centro...), costassero sui 1.500/2.000€ al mq (a Milano giravano sui 5k, e nell'hinterland pregevole giravano sui 2.200/2.500).

Pensai: c'è il vento, ci sono gli excomunistimangiabambini vicini, bla bla bla...cercai quindi una risposta "plausibile".

Ieri sono stato a Mantova ed ho preso un giornaletto con i prezzi degli immobili: un trilocale con posto auto si trova tranquillamente a meno di 200k/€. In zona super centrale le richieste non superavano i 2.000€ al mq...e basta spostarsi di poche centinaia di metri (la citta "storica" sarà nemmeno due km quadrati di superfice) per trovare richieste (su case che a Milano sarebbero "medio - signorili) sui 1.500€ al mq.
Questo su tutti gli immobili.

Villette su un piano, a 5km dalla città (nemmeno un semaforo e strada priva di traffico), costavano come un bilocale in piazzale Lodi a Milano.

PS: stessa cosa a Pavia e limitrofi, ed anche a Torino (dove tutto costa un bel -30% rispetto a Milano)...basta andare fuori milano (evitando le zone glamour) ed ecco che l'indebitamento "per la vita" (rata del mutuo) si dimezza rispetto a Milano & Co.

Non credo che in giro per l'Italia le condizioni di altre località "non fashion" come Milano o Roma sia molto differente: che la bolla sia solo per i grossi centri modosi e che sia presente solo in "media"?

basta uscire qualche km fuori da milano ed i prezzi sono la meta' di quelli milanesi...................ma non e' milano.

[Facts]

Originalmente inviato da dogo

Due anni fa sono stato a Trieste per una breve vacanza: mi stupii del fatto che le case (belle), in zone semicentrali (anche perchè la città è talmente piccola da essere quasi tutta centro...), costassero sui 1.500/2.000€ al mq (a Milano giravano sui 5k, e nell'hinterland pregevole giravano sui 2.200/2.500).

Pensai: c'è il vento, ci sono gli excomunistimangiabambini vicini, bla bla bla...cercai quindi una risposta "plausibile".

Ieri sono stato a Mantova ed ho preso un giornaletto con i prezzi degli immobili: un trilocale con posto auto si trova tranquillamente a meno di 200k/€. In zona super centrale le richieste non superavano i 2.000€ al mq...e basta spostarsi di poche centinaia di metri (la citta "storica" sarà nemmeno due km quadrati di superfice) per trovare richieste (su case che a Milano sarebbero "medio - signorili) sui 1.500€ al mq.
Questo su tutti gli immobili.

Villette su un piano, a 5km dalla città (nemmeno un semaforo e strada priva di traffico), costavano come un bilocale in piazzale Lodi a Milano.

PS: stessa cosa a Pavia e limitrofi, ed anche a Torino (dove tutto costa un bel -30% rispetto a Milano)...basta andare fuori milano (evitando le zone glamour) ed ecco che l'indebitamento "per la vita" (rata del mutuo) si dimezza rispetto a Milano & Co.

Non credo che in giro per l'Italia le condizioni di altre località "non fashion" come Milano o Roma sia molto differente: che la bolla sia solo per i grossi centri modosi e che sia presente solo in "media"?

per i prezzi....VERISSIMO! prova ad andare a vedere i prezzi di Treviglio.....da cui si raggiunge facilmente Milano...

Facciamo chiarezza!!!

c'era una villa NUOVA a meno di 200k....

[dogo]

Eggià: lo stesso vale anche per inflazione, caro vita in generale, ecc...
Pizza margherita + birra + caffè, a Milano: 12€ minimo.
Vai al sud e fai lo splendido

[karmakoma80]

Il dramma è per sfigati come me che a milano ci sono nati e ci lavorano ma non hanno ancora un buco di proprietà...

[dogo]

Il dramma è per tutti i milanesi: perchè chi ha un buco di proprietà si è trovato nella tua stessa situazione qualche anno fa .

Certo, chi fino al 2002 si è "suicidato" restando tutta la vita in affitto, ora se vuole prendere il treno deve per forza prendere la super prima classe d'élite, ma solo nel prezzo, perchè la qualità è quella della terza classe ante anni 2000.

Chi ha meno di 35 anni non ha avuto scelta, soprattutto se ha conseguito una laurea e si è affacciato sul mondo del lavoro ad inizio anni 2000.

Ma chi ha sopra i 40 anni e non ha mai (per volontà) comprato casa, ora si trova a dover comprare a prezzi fuori dal mondo...e temo che sia irreversibile per milano: credo che i prezzi scenderanno ulteriormente, ma un altro 10/15% non cambia la sostanza: 2.500€ al mq sono sempre molti, moltissimi....e sono prezzi con i quali, chi non è vincolato a vivere a Milano, fuori ci fa delle regge!

[clash]

Originalmente inviato da dogo

Il dramma è per tutti i milanesi................

......o i romani che devono vendere un immobile nei prossimi anni... brutte sorprese in arrivo!!!

[Facts]

Originalmente inviato da dogo

Eggià: lo stesso vale anche per inflazione, caro vita in generale, ecc...
Pizza margherita + birra + caffè, a Milano: 12€ minimo.
Vai al sud e fai lo splendido

vallo a dire ai bergamaschi che sono meridionali.......uè, terun de berghem, fammi la pizzetta e suonami il mandolino, dai che ho fretta, tè capì o sole mio!!!!D

[dogo]

Cavolo, dimenticavo: anche a BG e BS i prezzi sono spesso anche del 50% inferiori a milano (considerando abitazioni "confrontabili").

E BS e BG non sono di certo provincette.

[anto74rm]

il problema non è solo dei romani o dei milanesi, bensì di tutti gli italiani.

è vero che chi vive in provincia non ha problemi, perché sistema la pratica "casa" (molte volte a parità di reddito) con prezzi decisamente più bassi, ma è anche vero che il lavoro, gli svaghi, i divertimenti, l'istruzione, i servizi, sono dislocati mediamente nelle città: la gente non è stupida! se è disposta a pagare un tot. al mq è perché ha un ritorno maggiore dal punto di vista della qualità della vita (vedi tutte le cose dette prima).

Io vivo a ridosso nell'area romana, pago il mio bel mutuo 30ennale, ma per nessun motivo ritornerei alla mia terra d'origine, solo perché a parità di reddito lì farei lo splendido: se lo tenessero pure il loro splendore i calabresi, alla fine - con rispetto parlando - sono solo degli sfigati perché vivono in una delle regioni più disastrate d'europa, che me ne faccio di 200 mq in una delle regioni più disastrate d'europa? allora andiamo in senegal o in sierra leone! con quello che ricaviamo da un appartamento qui, lì ci compriamo un castello!!!

poi, che noi paghiamo la nostra cultura familistica quasi mafiosa, da clan, per cui non ci si sposta dalla propria città natale se non per redditi stratosferici, quella è una altra cosa che va discussa in modo più approfondito, senza fermarsi in superficie.