morosita' locale commerciale

[pone]

buonasera a tutti ,vi pongo il mio problema :ho dato in affitto 1 locale con
regolare contratto di affitto ad 1 persona con contratto rinnovato a gennaio
2010 .(contratto gia in essere ,appunto scaduto )
tale persona non mi paga da marzo ,aprile ,maggio ,quindi non ha + ne il deposito ,ne i 2 mesi anticipati,e non mi sembra aria che voglia pagare
adducendo che non guadagna .
la somma che mi dovrebbe versare è come da contratto regolarmente registrato .
cosa posso fare ? mettere la cosa in mano ad 1 legale x lo sfratto ,oppure
altro che non so .
vorrei 1 consiglio da voi esperti in materia,ringraziando in anticipo chi vorra'
darmi il consiglio richiesto .
vi saluto caldamente ,in attesa .,,,,,,,,,,,,,,pone

[arimiao]

Originalmente inviato da pone

buonasera a tutti ,vi pongo il mio problema :ho dato in affitto 1 locale con
regolare contratto di affitto ad 1 persona con contratto rinnovato a gennaio
2010 .(contratto gia in essere ,appunto scaduto )
tale persona non mi paga da marzo ,aprile ,maggio ,quindi non ha + ne il deposito ,ne i 2 mesi anticipati,e non mi sembra aria che voglia pagare
adducendo che non guadagna .
la somma che mi dovrebbe versare è come da contratto regolarmente registrato .
cosa posso fare ? mettere la cosa in mano ad 1 legale x lo sfratto ,oppure
altro che non so .
vorrei 1 consiglio da voi esperti in materia,ringraziando in anticipo chi vorra'
darmi il consiglio richiesto .
vi saluto caldamente ,in attesa .,,,,,,,,,,,,,,pone

lettera dal legale con minaccia di sfratto.
Se continua ad essere moroso inizia immediatamente la procedura di sfratto, a meno che il tipo sia solo in un momento di tensione di liquidità (ma ci credo poco) e che prevedi che nei prox mesi diventerà regolare (come immagino abbia sempre fatto negli anni precedenti).
La legge degli affitti è molto dura purtroppo, se iniziano le more meglio procedere subito con un legale perché altrimenti se ne approfittano.
in bocca al lupo