Tirare il prezzo di un immobile

[Luke81]

L'immobile in questione è di nuova costruzione ma è in stato di fermo visto che non ci sono acquirenti quindi è stato tirato su con le mura esterne e il tetto, per il resto è tutto grezzo senza pavimenti, mura interne ecc.
E' fermo da circa un paio d'anni.
Trattasi di bifamiliare sui 300.000€ per porzione.
Secondo voi a che percentuale max di sconto si potrebbe arrivare tenendo conto del fatto che è invenduta da un bel pò?

[Luke81]

Nessuna idea?
Io Spero di riuscire a spuntare un 5-8% cosa ne pensate?

[stecomo]

Senza indicare la zona...regione...città...difficilmente si puo dire comuqnue almeno un 10% come minimo visto il prolungato tempo di fermo del cantiere, comuqnue personalmente sparerei una richiesta con un bel sconto....spara alto non hai nulla da perdere se è due anni che è li fermo vuol dire che quel meracto e quel prezzo è stagnante!!
Altro punto da prendere in considerazione è il fatto che tu acquisteresti una porzione e non tutto l'immobile quindi ti ritroveresti con la tua aprte di immobile terminata e la'ltra un bel cantiere aperto che in questo momento non si puo sapere se e qaundo verrà completato, fattore da non sottovalutare per nulla sopratutto in considerazione alla zona, visto che i cantiere in stallo, ben chiusi quanto si vuole diventano sempre più spesso rifugio di gente immigrata e non solo, inoltre la non finitura come detto comporterà un disagio futuro di un cantiere a confine con tutti i problemi annessi e connessi...tutto comuqnue da valuare se il gioco vale la candela o no...in poche parole se riesci ad ottenere un ottimos conto si puo sempre valutare.
Altro punto fondamentale è dato dal fatto che il prezzo che ti è stato detto è chiavi in mano...tutto compreso...accatastamento? allacci enel gas????? tutto da mettere in chairo altrimenti ti trovi con lo sconto e sorprese varie dopo...!!!

[ippo666]

minimo un 15% è lo sconto medio attuale

[ivaring]

Ormai, sempre che chi venda deva farlo, potrai ottenere sconti oltre 25% sicuramente.

[Triac]

sei troppo generico, neanche i mq ?? esposizione??, posizione??

mettersi in trattativa per un porzione bi-familiare, tra l'altro grezzo, è cosa delicata

intento comincerei a prendere info commerciali su costruttore e proprietà terreno.....

[langecon]

Originalmente inviato da Luke81

L'immobile in questione è di nuova costruzione ma è in stato di fermo visto che non ci sono acquirenti quindi è stato tirato su con le mura esterne e il tetto, per il resto è tutto grezzo senza pavimenti, mura interne ecc.
E' fermo da circa un paio d'anni.
Trattasi di bifamiliare sui 300.000€ per porzione.
Secondo voi a che percentuale max di sconto si potrebbe arrivare tenendo conto del fatto che è invenduta da un bel pò?

io lascerei stare.....invenduto per un paio di anni???

[Triac]

molto saggio

[Facts]

sconto? 1 o 2%....se non ha bisogno di vendere........può essere uno di quelli che pensa che il mattone non cala mai e attende che il mercato si riprenda, che arrivi qualcuno che invece di rischiare i soldi in titoli di stato tedeschi li investa nel mattone......."io il prezzo non lo calo, al limite resta lì", è il discorso che spesso si sente fare....

[Facts]

Originalmente inviato da langecon

io lascerei stare.....invenduto per un paio di anni???

esatto....se non l'ha venduto finora e non cala notevolmente.....sento odore di trappola per polli....