la ripresa immobiliare è iniziata !!!

[falco d'oro]

Segnali di ripresa dal mercato delle abitazioni. Lo confermano l'Agenzia del Territorio e Banca d'Italia
inserito il: 30.05.2010






Finalmente, dopo tanti mesi bui, arrivano dal mercato delle abitazioni notizie di segnali di ripresa. Lo confermano due indagini indipendenti tra di loro. La prima è la consueta indagine trimestrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio. Nella nota si evidenzia che nel primo trimestre 2010 il volume di compravendite complessivo è stato di 309.947 transazioni con incremento del 3,4% rispetto al primo trimestre 2009 (tasso tendenziale annuo). L’andamento del mercato immobiliare, pertanto, mostra chiaramente un’inversione di tendenza rispetto a quanto rilevato negli ultimi tre anni.

La Banca d’Italia ha diffuso ieri i risultati del sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni effettuato tra aprile e maggio presso 932 agenti immobiliari. Ne emerge che Il numero di case vendute è aumentato di oltre il 12 per cento rispetto al periodo precedente, in linea con i segnali di stabilizzazione già emersi nello scorcio dell’anno secondo le rilevazioni dell’Agenzia del Territorio. Al recupero del numero totale di compravendite effettuate mediante intermediazione nelle aree non urbane del Nord si è contrapposto un calo in quelle urbane del Centro e del Sud. Altri segnali interessanti provengono dalle rilevazioni del margine di sconto concesso per vendere ( 11,7%, contro 12,1% rilevato nell`inchiesta svolta in gennaio) e dei tempi di vendita che si sono accorciati leggermente: 6,4 mesi contro i 7 rilevati a gennaio.

[claudio123]

Originalmente inviato da falco d'oro

Segnali di ripresa dal mercato delle abitazioni. Lo confermano l'Agenzia del Territorio e Banca d'Italia
inserito il: 30.05.2010






Finalmente, dopo tanti mesi bui, arrivano dal mercato delle abitazioni notizie di segnali di ripresa. Lo confermano due indagini indipendenti tra di loro. La prima è la consueta indagine trimestrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio. Nella nota si evidenzia che nel primo trimestre 2010 il volume di compravendite complessivo è stato di 309.947 transazioni con incremento del 3,4% rispetto al primo trimestre 2009 (tasso tendenziale annuo). L’andamento del mercato immobiliare, pertanto, mostra chiaramente un’inversione di tendenza rispetto a quanto rilevato negli ultimi tre anni.

La Banca d’Italia ha diffuso ieri i risultati del sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni effettuato tra aprile e maggio presso 932 agenti immobiliari. Ne emerge che Il numero di case vendute è aumentato di oltre il 12 per cento rispetto al periodo precedente, in linea con i segnali di stabilizzazione già emersi nello scorcio dell’anno secondo le rilevazioni dell’Agenzia del Territorio. Al recupero del numero totale di compravendite effettuate mediante intermediazione nelle aree non urbane del Nord si è contrapposto un calo in quelle urbane del Centro e del Sud. Altri segnali interessanti provengono dalle rilevazioni del margine di sconto concesso per vendere ( 11,7%, contro 12,1% rilevato nell`inchiesta svolta in gennaio) e dei tempi di vendita che si sono accorciati leggermente: 6,4 mesi contro i 7 rilevati a gennaio.

E adesso chi glielo dice a quelli che aspettavano un crollo epocale......per comprarsi il primo monolocale

[tugurio]

un'inversione di tendenza per il 3.4% in più rispetto al I trim. 09 - bel trimestre - poh...
vabbè che uno crede quel che vuole, ma senza bisogno di credere ai crolli epocali, qua non si muove foglia... un agente che conosco bene mi dice che è tutto drammaticamente fermo.
hai voglia... con certe nuvole così nere sulla testa...

però se ci credete così tanto, comprate, no?
tra un paio di anni l'immobile si sarà sicuramente rivalutato....

[claudio123]

Originalmente inviato da tugurio

... un agente che conosco bene mi dice che è tutto drammaticamente fermo.

pensa che l'amico di un mio amico il cui fratello ha il suocero che conosce un AI ha detto che un suo conoscente nello stesso campo immobiliare gli ha riferito di suo cugino che ha un nipote parente di un AI che vede il mercato immobiliare in leggera svolta......

[Newco]

Comprareeeeeeeeeeeeeeee

[claudio123]

Originalmente inviato da Newco

Comprareeeeeeeeeeeeeeee

......a prescindere

[sylvestro]

Originalmente inviato da tugurio

... un agente che conosco bene mi dice che è tutto drammaticamente fermo.
...

Evidentemente non era uno di quel 34% con opinioni positive dei 932 agenti immobiliari su cui si e' basata questa statistica di Banca d'Italia.

[dogo]

Claudio, non fare un errore comune.

Compravendite in salita non dice nulla, è una non notizia, è un semplice dato, è una equazione con due variabili e senza risultato.

Domande:
- le compravendite sono aumentate perchè i venditori stanno cedendo ed abbassando i prezzi? Se la risposta è sì, vuol dire che per i rialzisti lo scenario non è roseo, ma almeno si è vicino al floor.
- le compravendite sono aumentate perchè i compratori stanno cedendo e chiudono ai prezzi richiesti dai venditori? Se la risposta è sì, vuol dire che per i rialzisti lo scenario è roseo, ed il floor si è visto.

Tuttavia a mio parere si è nel primo caso: i venditori cedono (i compratori sono sul lato corto).
Poi anche un +100% di "poco" fa sempre "poco".

[claudio123]

Originalmente inviato da dogo

Claudio, non fare un errore comune.

Compravendite in salita non dice nulla, è una non notizia, è un semplice dato, è una equazione con due variabili e senza risultato.

Domanda:
- le compravendite sono aumentate perchè i venditori stanno cedendo ed abbassando i prezzi? Se la risposta è sì, vuol dire che per i rialzisti lo scenario non è roseo, ma almeno si è vicino al floor.

C'e' chi guarda il dito.......io guardo cosa indica il dito

PS. I prezzi hanno cominciato a scendere quando le contrattazioni si riducevano......ergo.....

[tugurio]

Originalmente inviato da claudio123

pensa che l'amico di un mio amico il cui fratello ha il suocero che conosce un AI ha detto che un suo conoscente nello stesso campo immobiliare gli ha riferito di suo cugino che ha un nipote parente di un AI che vede il mercato immobiliare in leggera svolta......

ma te l'ho detto... che ti importa, compra pure, chi te lo impedisce
se vuoi ti dico pure che oggi le case vanno via come il pane e che c'è un'INCONTENIBILE spinta al rialzo...
sei contento, adesso?