Villino nuova costruzione in vendita

[sisimomo]

Il - 50% è il minimo che accadrà, e lo sappiamo...quando poi leggi storie del genere ti viene voglia di non analizzare ma tifare per un azzeramento di qualsiasi valore immobiliare, col terreno che vale solo se ci puoi piantare roba da mangiare

Pochi giorni fa sono andata a vedere una casa in costruzione. Una zona bella di Roma, tranquilla. Si tratta di una villetta a schiera con quattro appartamenti ben divisa, con grande giardino, con tutta una serie di optional a cui oggi pare non poter fare a meno. Ci sono i pannelli solari e così via. Nel seminterrato c'è il box ma, pianta alla mano non riconoscevo sulla carta la presenza della sala hobby. Il ragazzo dell'agenzia mi dice che si tratta di un locale tecnico (di che?) che verrà chiuso al momento della compravendita e dove potrò successivamente aprire una porta quando prenderò possesso di casa.

Le stanze si trovano al primo piano. Sono molto alta e ho subito avvertito un senso di oppressione in quella che dovrebbe essere un giorno la camera da letto. Il soffitto è alto solo 2,40 (contro un minimo di legge di 2,70!) perchè si tratta ancora di "locali tecnici". L'agente ridacchiando come se fosse la logica: "D'altronde al primo condono potrà regolarizzare tutto! Siamo in Italia, funziona così e soprattutto fanno tutti così!".

Mi ha appena mandato la pianta via email. Ovviamente i locali che dovrebbero essere le stanze da letto sono accatastati come lavatoio e la sala hobby non esiste. So benissimo che avranno utilizzato tutta la cubatura a disposizione per altro e che il prezzo (piuttosto elevato) richiesto comprende anche sale fantasma e stanze ad altezza normale. Il problema (e il lato forse peggiore della questione) è che se devi chiedere un mutuo per poterla comprare devi trovare un funzionario che sorvoli quanto detto oppure chiederlo alla banca con cui lavora il costruttore venditore che ovviamente sa già tutto.

Quindi il "fanno tutti così" si allarga a macchia d'olio: chi del Comune da i permessi e fa i controlli, chi costruisce, chi compra, chi dà il mutuo e il tecnico a cui si appoggia la banca. Quanto non sopporto quel "siamo in Italia, tutto funziona così!" ma forse è vero. Bah... e meno male che almeno al momento il condono (anche se non credo valga sulle nuove costruzioni) non c'è!


http://www.ilmessaggero.it/articolo....&sez=HOME_MAIL

[housecrash]

Originalmente inviato da sisimomo

Il - 50% è il minimo che accadrà, e lo sappiamo...quando poi leggi storie del genere ti viene voglia di non analizzare ma tifare per un azzeramento di qualsiasi valore immobiliare, col terreno che vale solo se ci puoi piantare roba da mangiare

Pochi giorni fa sono andata a vedere una casa in costruzione. Una zona bella di Roma, tranquilla. Si tratta di una villetta a schiera con quattro appartamenti ben divisa, con grande giardino, con tutta una serie di optional a cui oggi pare non poter fare a meno. Ci sono i pannelli solari e così via. Nel seminterrato c'è il box ma, pianta alla mano non riconoscevo sulla carta la presenza della sala hobby. Il ragazzo dell'agenzia mi dice che si tratta di un locale tecnico (di che?) che verrà chiuso al momento della compravendita e dove potrò successivamente aprire una porta quando prenderò possesso di casa.

Le stanze si trovano al primo piano. Sono molto alta e ho subito avvertito un senso di oppressione in quella che dovrebbe essere un giorno la camera da letto. Il soffitto è alto solo 2,40 (contro un minimo di legge di 2,70!) perchè si tratta ancora di "locali tecnici". L'agente ridacchiando come se fosse la logica: "D'altronde al primo condono potrà regolarizzare tutto! Siamo in Italia, funziona così e soprattutto fanno tutti così!".

Mi ha appena mandato la pianta via email. Ovviamente i locali che dovrebbero essere le stanze da letto sono accatastati come lavatoio e la sala hobby non esiste. So benissimo che avranno utilizzato tutta la cubatura a disposizione per altro e che il prezzo (piuttosto elevato) richiesto comprende anche sale fantasma e stanze ad altezza normale. Il problema (e il lato forse peggiore della questione) è che se devi chiedere un mutuo per poterla comprare devi trovare un funzionario che sorvoli quanto detto oppure chiederlo alla banca con cui lavora il costruttore venditore che ovviamente sa già tutto.

Quindi il "fanno tutti così" si allarga a macchia d'olio: chi del Comune da i permessi e fa i controlli, chi costruisce, chi compra, chi dà il mutuo e il tecnico a cui si appoggia la banca. Quanto non sopporto quel "siamo in Italia, tutto funziona così!" ma forse è vero. Bah... e meno male che almeno al momento il condono (anche se non credo valga sulle nuove costruzioni) non c'è!


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Quando in Italia ci decideremo a denunciare anzichè metterci a pecora sarà sempre troppo tardi

[labottegadelfutu]

Originalmente inviato da sisimomo

Il - 50% è il minimo che accadrà, e lo sappiamo...quando poi leggi storie del genere ti viene voglia di non analizzare ma tifare per un azzeramento di qualsiasi valore immobiliare, col terreno che vale solo se ci puoi piantare roba da mangiare

Pochi giorni fa sono andata a vedere una casa in costruzione. Una zona bella di Roma, tranquilla. Si tratta di una villetta a schiera con quattro appartamenti ben divisa, con grande giardino, con tutta una serie di optional a cui oggi pare non poter fare a meno. Ci sono i pannelli solari e così via. Nel seminterrato c'è il box ma, pianta alla mano non riconoscevo sulla carta la presenza della sala hobby. Il ragazzo dell'agenzia mi dice che si tratta di un locale tecnico (di che?) che verrà chiuso al momento della compravendita e dove potrò successivamente aprire una porta quando prenderò possesso di casa.

Le stanze si trovano al primo piano. Sono molto alta e ho subito avvertito un senso di oppressione in quella che dovrebbe essere un giorno la camera da letto. Il soffitto è alto solo 2,40 (contro un minimo di legge di 2,70!) perchè si tratta ancora di "locali tecnici". L'agente ridacchiando come se fosse la logica: "D'altronde al primo condono potrà regolarizzare tutto! Siamo in Italia, funziona così e soprattutto fanno tutti così!".

Mi ha appena mandato la pianta via email. Ovviamente i locali che dovrebbero essere le stanze da letto sono accatastati come lavatoio e la sala hobby non esiste. So benissimo che avranno utilizzato tutta la cubatura a disposizione per altro e che il prezzo (piuttosto elevato) richiesto comprende anche sale fantasma e stanze ad altezza normale. Il problema (e il lato forse peggiore della questione) è che se devi chiedere un mutuo per poterla comprare devi trovare un funzionario che sorvoli quanto detto oppure chiederlo alla banca con cui lavora il costruttore venditore che ovviamente sa già tutto.

Quindi il "fanno tutti così" si allarga a macchia d'olio: chi del Comune da i permessi e fa i controlli, chi costruisce, chi compra, chi dà il mutuo e il tecnico a cui si appoggia la banca. Quanto non sopporto quel "siamo in Italia, tutto funziona così!" ma forse è vero. Bah... e meno male che almeno al momento il condono (anche se non credo valga sulle nuove costruzioni) non c'è!


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Probabilmente il costruttore è un competitor del buon Calta

[stecomo]

volevamo rifilare anche a me una casa due anni fa cosi, peccato che essedo dels ettore sapevo le magagne e all'agente immobiliare ho detto quello non è volume realizzabile e non è superficie abitabile quindi per me vale almeno il 50% meno quella superficie lui ha ceracto di controbattere ma quando a capito che parlava con un tecnico ha detto be non vuoel la casa nessun problema certamente qualcuno la comprerà....be dopo due anni e mezzo è anora li con il suo bel cartello vendesi!!!!

[MrBadGuy1981]

sono allibito

[livello]

a me pare tutto nella norma, è l'ennesimo esempio di buffonata . Ci soprendiamo dello scajolone che fa il furbetto, ma pare che a tutti i livelli ci sia sempre quello che cerca di non rispettare le regole.
Mi dispiace solo che abbocchi il chicken di turno.

[bigmad]

Io non capisco di che cosa meravigliarsi: tutta Pstia antica e tutto l'Infernetto sono costruiti in questo modo. E io l'ho detto da anni.
Embè?
Il venditore, di fronte alle tue pbiezioni, ti risponderà sempre: "Lei ha ragione ma la villetta costa così... punto!"
e poi: "Se le camere fossero state accatastate diversamente, con i soffitti a 3 mt, senza piano seminterrato o Piloty e senza abusetti da condonare... sarebbe costata 3 volte tanto!"
Che devi fare a quel punto?
O te ne vai o ci pensi. A me di fare il Don Chisciotte contro i mulini a vento non mi va più!

[fpsoft]

Originalmente inviato da stecomo

essendo del settore sapevo le magagne

Ma chi non e' del settore, chi si dovrebbe portare insieme? Un geometra, un ingegnere, un architetto, un avvocato?

[MrBadGuy1981]

Originalmente inviato da fpsoft

Ma chi non e' del settore, chi si dovrebbe portare insieme? Un geometra, un ingegnere, un architetto, un avvocato?

La polizia e/o la finanza, magari

[housecrash]

Originalmente inviato da MrBadGuy1981

La polizia e/o la finanza, magari

Ti ho bollato di verde