Manovra del governo e costo delle case a Roma

[lo zio pino]

mi piacerebbe conoscere la vostra opinione su come la manovra economica recente potrà influire sul costo dellecase e specialmente in una città come Roma che ha la maggior parte degli statali italiani.

[housecrash]

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Il PIl romano sorregge gli immobili

[lo zio pino]

Originalmente inviato da housecrash

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Il PIl romano sorregge gli immobili

ti ringrazio, l'ho letto, ma io mi riferivo soprattutto al mercato immobiliare.

Caleranno le case vista la diminuzione del potere di acquisto?

[housecrash]

Originalmente inviato da lo zio pino

ti ringrazio, l'ho letto, ma io mi riferivo soprattutto al mercato immobiliare.

Caleranno le case vista la diminuzione del potere di acquisto?

Non c'è bisogno nemmeno di ragionarci tanto sulla tua domanda:
- cala il potere d'acquisto e le retribuzioni delle persone più al sicuro;
- le banche erogano meno mutui;
- l'offerta sul mercato è strabordante;
- gli immobili sembra saranno più tassati di ieri.

Vedi per caso qualche motivo per dire che non caleranno?

[Rok]

Originalmente inviato da housecrash

Vedi per caso qualche motivo per dire che non caleranno?

Ma coloro che hanno comprato nel periodo del massimo rialzo, e magari con mutuo al 100/110%, mi spieghi come fanno adesso a vendere a meno?

[housecrash]

Originalmente inviato da Rok

Ma coloro che hanno comprato nel periodo del massimo rialzo, e magari con mutuo al 100/110%, mi spieghi come fanno adesso a vendere a meno?

Perchè, ritieni che tutte le case in vendita siano di chi ha comprato nel 2002-2006?

[Rok]

Originalmente inviato da housecrash

Perchè, ritieni che tutte le case in vendita siano di chi ha comprato nel 2002-2006?

No, assolutamente, però c'è sempre una certa percentuale di "mortalità infantile", e poi adesso che non riescono neanche a pagare il mutuo...

[prof74]

[QUOTE=housecrash;25515342]Non c'è bisogno nemmeno di ragionarci tanto sulla tua domanda:
- cala il potere d'acquisto e le retribuzioni delle persone più al sicuro;
- le banche erogano meno mutui;
- l'offerta sul mercato è strabordante;
- gli immobili sembra saranno più tassati di ieri.

Vedi per caso qualche motivo per dire che non caleranno? [/Q

il raziocinio confermerebbe ciò che sostieni, la realtà è che io son due anni che cerco casa a Fiumicino, e di calo non se ne parla proprio, i proprietari aspettano tempi migliori, i costruttori non cedono un centimetro... gli unici che sembrano in sofferenza sono gli A.I. .... ma loro al momento hanno poca influenza sui venditori... aspettiamo e vediamo...

[housecrash]

Originalmente inviato da prof74

il raziocinio confermerebbe ciò che sostieni, la realtà è che io son due anni che cerco casa a Fiumicino, e di calo non se ne parla proprio, i proprietari aspettano tempi migliori, i costruttori non cedono un centimetro... gli unici che sembrano in sofferenza sono gli A.I. .... ma loro al momento hanno poca influenza sui venditori... aspettiamo e vediamo...

Se ti aspetti che dall'oggi al domani qualcuno venga a regalarti casa, ti sbagli.

Purtroppo il mercato immobiliare è abbastanza lento come mercato ed i cali li vedi a 10k-20k alla volta a macchia di leopardo.

Per vedere cali repentini deve avvenire qualcosa di particolarmente forte e non è detto che stavolta non stia succedendo.

A chi ha fretta e necessità di comprare subito o non ha voglia di armarsi di pazienza, il mercato fornisce tutte le soluzioni possibili. Ovviamente PAGANDO quanto viene richiesto

[lo zio pino]

Originalmente inviato da housecrash

Non c'è bisogno nemmeno di ragionarci tanto sulla tua domanda:
- cala il potere d'acquisto e le retribuzioni delle persone più al sicuro;
- le banche erogano meno mutui;
- l'offerta sul mercato è strabordante;
- gli immobili sembra saranno più tassati di ieri.

Vedi per caso qualche motivo per dire che non caleranno?

che i proprietari non venderanno le case se non a quel prezzo: per loro è un buon motivo