Da oggi liberalizzati i lavori in casa

[vivaslan]

Ristrutturazioni più facili, in vigore le norme che liberalizzano i lavori. In alcuni casi occorre, però, una relazione tecnica
Via libera del Parlamento alle nuove norme sulla Dia. Senza autorizzazione tutti i lavori interni che non riguardino le parti strutturali

di Antonella Donati


Sono in vigore da oggi, 26 maggio, dopo la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, le norme che liberalizzano la maggior parte dei lavori in casa. Solo per alcuni interventi è previsto comunque l'obbligo di inviare ai Comuni una relazione tecnica sulla tipologia di lavori che si intende effettuare. Il tecnico dovrà attestare che saranno realizzati a norma di legge.

Lavori di base a burocrazia zero - Nessun obbligo burocratico, dunque, per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria che non riguardino parti strutturali dell'appartamento come i muri maestri. Liberalizzate anche le opere di abbattimento delle barriere architettoniche interne alla casa o al palazzo. Si potranno, quindi sostituire gli impianti e/o i servizi sanitari, rifare i pavimenti, aggiungere impianti di allarme e inferriate senza alcuna comunicazione al Comune. Possibile anche predisporre scivoli e monta scale o installare nuovi ascensori purché, appunto, all'interno del palazzo.

Relazione tecnica per spostare le pareti - Per le opere di ristrutturazione più impegnative, e per quelle che riguardano l'esterno del palazzo, è invece obbligatorio inviare una nota informativa al Comune con la quale, però, non si richiedono autorizzazioni ma solo, appunto, si notifica di aver avviato determinati lavori. La nota deve essere anche accompagnata dal progetto e da una relazione con la quale il tecnico abilitato - geometra, ingegnere, architetto - attesti, sotto la sua responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti, e che rientrano tra gli interventi liberalizzati. Chi firma la relazione dovrà anche assicurare di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa né con il committente. Rientrano nella categoria con obbligo di progetto e relazione l’apertura di porte e lo spostamento di pareti interne, sempre che non si tocchino i muri maestri e non si aumenti il numero delle stanze. No invece al effettuare senza di Dia di interventi che aumentano il valore catastale dell'immobile come, ad esempio, la realizzazione di un secondo bagno.

Pannelli solari "liberi" se non c'è il serbatoio a vista - Installazione senza Dia ma con semplice comunicazione, invece, per i pannelli fotovoltaici e per i pannelli solari termici, purchè, però, non ci sia il serbatoio esterno a vista. Per tutti gli interventi che riguardano l'esterno del palazzo e ne cambino le caratteristiche, infatti, l'autorizzazione del Comune è sempre necessaria.

Obbligatorio comunicare i dati della ditta - Insieme alla nota informativa, inoltre, è previsto, infatti, l'obbligo di comunicare al Comune i riferimenti dell'impresa alla quale è affidato il lavoro. Multa di 258 euro per chi non invia la comunicazione. (26 maggio 2010)

[kalyuga]

ooooo finalmente ci voleva , cosi finirà il magna magna degli uffici comunali!!!

[olly67]

magna magna di che?
la relazione come comunicazione è come la dia per il cittadino
sempre tecnico ci vuole e relazione ci vuole
la sola differenza è che non aspetti 20gg
capirai ..
pavimenti, sanitari etc li sostituivi anche prima senza problemi
in compenso la dia per le porte o il secondo bagno la pagherai più di oggi, scommetti?

[delpiero23]

comunque risparimerai sul direttore dei lavori che non è più necessario.
Poi uno può sempre rischiare, se non fai la comunicazione al massimo rischi 258 euro di multa.

[mke330]

la cosa davvero curiosa è la multa che si prenderebbe in caso di lavori non denunciati. un'idiozia!
in pratica è un incentivo a fare tutto abusivo.

anche se sono un tecnico io sono decisamente favorevole alla semplificazione della DIA perchè la cosa più insopportabile per un cittadino è dover far produrre due quintali di carte per spostare una parete.

però liberalizzare tutto quanto è eccessivo perchè poi se il mio vicino del piano di sopra mette mano alle pareti del suo appartamento e il suo muratore che lavora in nero mi demolisce un tratto di parete portante io non sono molto contento...

ci voleva molto a semplificare la procedura DIA (con un risparmio economico per il cittadino) ma sanzionare con 10.000 euro i lavori abusivi?

[delpiero23]

Più che altro serve a far risparmiare un po' di soldi al committente: che prima per ristrutturare un appartamento aveva bisogno:dia, progetto preliminare,direzione dei lavori, coordinatore della sicurezza,collaudo,accatastamento....io purtroppo ho pagato 9500 euro per tutte queste cose e ristrutturare un appartamento. Ed inoltre il direttore dei lavori e il coordinatore della sicurezza non l'ho mai visto, ha fatto tutto l'impresario. Anche perché facendo i lavori ci siamo accorti che il progettto era bello sulla carta ma in realtà faceva schifo. Quindi io ho speso 9500 euro per un disegno inapplicabile... Spero che sia finita anche per i tecnici la bolla........

[Martello]

... la bolla per me è dei tecnici, ovvero geometri, architetti, ingegneri e assimilati ... che pullunano pure in questo forum e civettano sempre le casistiche più anguste...

Purtroppo sono abituati a non lavorare, a non progettare, a non ideare, a non evolvere la società, e l'attività in cui eccelgono è gufare e intimidire il povero inquilino che per modificare l'appartamento devo spendersi tutto l'accumo di una vita!!!


Una buona scelta del sor pomata (alias Silvio B.) tra un cesto di scelto non troppo a favore del popolo.

By, By.

[vapian]

Originalmente inviato da delpiero23

comunque risparimerai sul direttore dei lavori che non è più necessario.
Poi uno può sempre rischiare, se non fai la comunicazione al massimo rischi 258 euro di multa.

cioè fammi capire io non dico niente e installo serramenti nuovi ripristino i bagni magari allargandoli , nuovo impianto elettrico , nuovo impianto idrico , nuova pavimentazione , impianto di condizionamento non dichiaro nulla e se dovesse uscire un controllo pago una multa e tutto va in fanteria????

[sylvestro]

Originalmente inviato da Martello

... la bolla per me è dei tecnici, ovvero geometri, architetti, ingegneri e assimilati ... che pullunano pure in questo forum e civettano sempre le casistiche più anguste...

Purtroppo sono abituati a non lavorare, a non progettare, a non ideare, a non evolvere la società, e l'attività in cui eccelgono è gufare e intimidire il povero inquilino che per modificare l'appartamento devo spendersi tutto l'accumo di una vita!!!


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Io sono inquilino e non mi faccio intimidire, se devo spendere il mio accumo lo faccio.


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