voi cosa fareste?

[robbo]

devo scegliere tra 2 appartamenti x i quali ho fatto un'offerta:

1) 40mq 5 piano con piccolo balcone zona semicentrale allo stato rudere, completamente da ristrutturare

2) 60mq 3piano senza ascensore e senza balcone in buono stato ma in periferia anche se vicinissimo alla futura linea C


stesso costo d'acquisto

[Laerzio]

Originalmente inviato da robbo

devo scegliere tra 2 appartamenti x i quali ho fatto un'offerta:

1) 40mq 5 piano con piccolo balcone zona semicentrale allo stato rudere, completamente da ristrutturare

2) 60mq 3piano senza ascensore e senza balcone in buono stato ma in periferia anche se vicinissimo alla futura linea C


stesso costo d'acquisto

3) uccidere un agente immobiliare, costituirsi e abitare alla cella 231 di S Vittore. Ottima zona

[FantaEconomo]

Io prenderei quello di 60 mq , i pro sono:
risparmio sulle spese di ristrutturazione
maggior superficie

l'unico contro è la distanza dal centro ma non è un vero contro in quanto vicinissimo alla futura linea C e dato che Roma è scarsamente servita di metro la vicinanza ad una stazione vale tantissimo , certo bisogna vedere in quanto tempo la fanno sta linea...

prenderei il primo appartamento solo in un caso , se fosse attaccato a qualche università cosi da poterlo affittare a studenti , altrimenti il secondo subito.

[housecrash]

Originalmente inviato da FantaEconomo

Io prenderei quello di 60 mq , i pro sono:
risparmio sulle spese di ristrutturazione
maggior superficie

l'unico contro è la distanza dal centro ma non è un vero contro in quanto vicinissimo alla futura linea C e dato che Roma è scarsamente servita di metro la vicinanza ad una stazione vale tantissimo , certo bisogna vedere in quanto tempo la fanno sta linea...

prenderei il primo appartamento solo in un caso , se fosse attaccato a qualche università cosi da poterlo affittare a studenti , altrimenti il secondo subito.

http://www.06blog.it/post/8697/metro...t+%2806blog%29

Bortoli ha poi confermato il nuovo cronoprogramma reso noto da Alemanno il mese scorso: la linea C, da Pantano a San Giovanni aprirà nel 2013, da San Giovanni al Colosseo nel 2016 e dal Colosseo al capolinea finale (Clodio o forse Auditorium) nel 2018. La prima parte della metro D aprirà nel 2017.

[robbo]

Originalmente inviato da housecrash

http://www.06blog.it/post/8697/metro...t+%2806blog%29

in quel caso mi accontenterò di arrivare a s.giovanni alla linea A nel 2013, infondo sono solo 3 anni

non mi hai detto però tu quale sceglieresti

[housecrash]

Originalmente inviato da robbo

in quel caso mi accontenterò di arrivare a s.giovanni alla linea A nel 2013, infondo sono solo 3 anni

non mi hai detto però tu quale sceglieresti

1) 2013 è quello che prevedono, ma se non ricordo male si parlava di 2011 fino ad un anno fa
2) non ne sceglierei nessuna delle 2 per vari motivi, primo di tutti perchè ritengo non sia il timing giusto per comprare

[pavel77]

Originalmente inviato da housecrash

2) non ne sceglierei nessuna delle 2 per vari motivi, primo di tutti perchè ritengo non sia il timing giusto per comprare

Carissimo House,secondo te quando sarebbe il timing giusto per comprà?

[langecon]

Originalmente inviato da pavel77

Carissimo House,secondo te quando sarebbe il timing giusto per comprà?

fra 20 anni.....come seguono i cicli immobiliari...

[robbo]

Originalmente inviato da housecrash

1) 2013 è quello che prevedono, ma se non ricordo male si parlava di 2011 fino ad un anno fa
2) non ne sceglierei nessuna delle 2 per vari motivi, primo di tutti perchè ritengo non sia il timing giusto per comprare

nel 2011 aprono la prima tratta, la seconda quella fino a s.giovanni nel 2013

[g_m_p]

ok lo scrivo e poi crocifiggetemi: prevedo dimezzamento dei prezzi a roma nel giro di 1 anno da oggi. Possibile rimbalzo negativo sino a prezzi 1999-2001 nel giro di 2/3 anni.

La situazione è drammatica che nemmeno nel 1992 su tutti i fronti, eccesso di offerta e scenario economico. Nell'ultima settimana la situazione è precipitata di 90°.

La manovra è tutta a carico della città, o almeno per l'80% circa. Mentre le manovre Ciampi-Amato erano spalmate sull'intera nazione.

Stai fermo. L'economia della città sta per fare un botto ahimé clamoroso. Prova a pensare che ogni romano nei prossimi due anni perderà circa 6-7.000 euro (medi) a testa, neonati compresi, e poi immagina come andrà a finire. E pensa che gli interessati lo sanno da oggi, che succederà... Non c'è bisogno di aspettare due anni, per scatenare il panic selling.

Ah oso ancora di più. Primo taglio secco del 20% omogeneo entro settembre-ottobre. Pregio condannato a morte, a corollario.

p.s. Non so se tornerò presto a leggere il forum, non sono masochista e so che mi prenderò un sacco di pernacchie per quanto ho appena scritto, quindi sin da ora un bacione a tutti gli amici!