Il benestare del Corriere della Sera alla Vendita tra privati

[dizar]

l'unico modo per vendere sembra ormai essere uno solo
25/05/2010
Risparmiare sulla compravendita immobiliare? Il nuovo portale Comodus.it garantisce il mercato tra privati

Scritto da: Marina Martorana alle 09:32
Tags: agenzie immobiliari, call center, casa, comodus.it, compravendita immobiliare, da privato a privato, garanzia per privati, risparmiare, verifica



Home, sweet home.Ma quanto ci costa. Il modo più semplice (e arcinoto) per risparmiare sulla compravendita immobiliare, ben si sa, è quello di gestire personalmente trattativa, annessi & connessi. Direttamente tra chi vende e chi sta acquistando, senza intermediazioni. Ovvero, vedersela tra privati. E per questo motivo, che consente ad ambo le parti di tenersi il tasca il 3% - percentuale più diffusa in Italia, da ricaricare sul valore attribuito all'immobile - parecchi glissano le agenzie. Che per certi versi, se serie e affidabili, possono rappresentare un concreto aiuto. In termini economici, sono comunque una spesa in più.

Di portali ad hoc o con sezioni dedicate alla casa, per incontrarsi gratis virtualmente tra singoli cittadini, ne esistono diversi. Benchè nel baillamme del tutto ambire alla commissione faccia parte del gioco e tante volte capiti di leggere o di scrivere nell'annuncio " solo da privato a privato" , per poi essere contattati da consulenti o agenzie, a caccia di incarichi.

Così, l'ultimo nato in questo macrosettore dell'universo domestico - Comodus - è un portale di ricerca gratuita, appunto tra privati, in apparenza simile ad altri. Ma si pone al pubblico con una marcia in più. E' infatti dotato di un call center che verifica ogni inserzionista. Che telefona a ognuno simulando un interessamento all'inserzione, per poter verificare se si tratta davvero di un privato, oppure è un mediatore travestito per l'occorrenza. Naturalmente, una volta capito, gli addetti si qualificano correttamente come operatori di Comodus scusandosi per l'escamotage, l'unico d'altronde per poter garantire il mercato dei privati.

Sta funzionando. Da inizio 2010 il portale via via comprende 6 mila appartamenti in offerta, e circa 15 mila ricercatori. Il servizio è gratuito come prova per 30 giorni. Poi, chi vuole può fare un abbonamento a mini-costi, da 15 a 54 euro, per lasciare on line il suo annuncio a lungo. Stanno anche organizzando le visite virtuali degli immobili, al momento questa comoda possibilità esiste a Milano e hinterland. Con obiettivo di espanderla in tutta Italia.

[RussianBear]

Il corriere sta creando nuovi disoccupati, torme di agenti immobiliari rimasti senza lavoro si precipiteranno a trattare asset più consoni, cioè i terreni agricoli.
Ma non come mediatori, come braccianti

RB

[GattoMammone]

Originalmente inviato da RussianBear

Il corriere sta creando nuovi disoccupati, torme di agenti immobiliari rimasti senza lavoro si precipiteranno a trattare asset più consoni, cioè i terreni agricoli.
Ma non come mediatori, come braccianti

RB

L'impiego del futuro

[dizar]

Ormai sale alto in coro lo slogan del XXI secolo:

Vendita diretta !
Astenersi Agenzie !
Privato Vende !

[dario1]

come sono indietro quelli del corsera,
già segnalato da me 5 mesi fa!

http://www1.finanzaonline.com/forum/...1#post23994511

[seroli-]

Originalmente inviato da dizar

Ormai sale alto in coro lo slogan del XXI secolo:

Vendita diretta !
Astenersi Agenzie !
Privato Vende !

Nessuno di trattiene da andare e fare da soli

D'altra parte mai nessuno l'ha fatto (infatti non siamo obbligatori per legge come i Notai.........mai stati obbligatori )

Se un'Agenzia non ti fa' risparmiare almeno il 6/8% del prezzo della casa (riferito al prezzo del mercato tra privati) fate bene a fare da soli.

Mediamente "tra privati" i prezzi non solo sono meno trattabili, ma si parte da un +10% rispetto ai prezzi di Agenzia.

Siamo vaccinati a queste iniziative.................ce ne sono sempre state......hanno sempre fallito

[plak]

E' da poco che sono iscritto, ma sono sorpreso dalla ricorrente discussione sull'utilità delle agenzie immobiliari.
Come giustamente detto dai vari agenti qua, non l'ha ordinato il medico di rivolgersi a loro. E badate che sono uno che (prima o poi) dovrà comprare.
Insomma dove sta il problema? Mi sfugge. Anche sul fatto delle commissioni, anch'io penso siano troppo alte, ma quando sarà il momento di comprare tenterò di fare senza agenzia, e se vedrò che non trovo ciò che cerco mi rassegnerò ad usufruire del loro servizio. Sbaglio qualcosa? L'impressione è che si stia facendo una sorta di campagna "mediatica" (se così si può chiamare un qualcosa che si ripete in un forum) per fare abbassare le commissioni, ma è ovvio che ciò potrà avvenire eventualmente per motivi che vadano al di là di un "pour-parler".

[quizz_special]

Originalmente inviato da plak

E' da poco che sono iscritto, ma sono sorpreso dalla ricorrente discussione sull'utilità delle agenzie immobiliari.
Come giustamente detto dai vari agenti qua, non l'ha ordinato il medico di rivolgersi a loro. E badate che sono uno che (prima o poi) dovrà comprare.
Insomma dove sta il problema? Mi sfugge. Anche sul fatto delle commissioni, anch'io penso siano troppo alte, ma quando sarà il momento di comprare tenterò di fare senza agenzia, e se vedrò che non trovo ciò che cerco mi rassegnerò ad usufruire del loro servizio. Sbaglio qualcosa? L'impressione è che si stia facendo una sorta di campagna "mediatica" (se così si può chiamare un qualcosa che si ripete in un forum) per fare abbassare le commissioni, ma è ovvio che ciò potrà avvenire eventualmente per motivi che vadano al di là di un "pour-parler".

ti potrebbero obiettare che il grosso degli immobili e' blindato dalle agenzie e sono scarsi quelli venduti direttamente...

pero' che a me venditore sia piu' comodo usufruire dell'ai, non interessa, e' colpa dell'ai che viene in casa e mi mette il coltello alla gola...

[RussianBear]

Originalmente inviato da seroli-

Nessuno di trattiene da andare e fare da soli

D'altra parte mai nessuno l'ha fatto (infatti non siamo obbligatori per legge come i Notai.........mai stati obbligatori )

Se un'Agenzia non ti fa' risparmiare almeno il 6/8% del prezzo della casa (riferito al prezzo del mercato tra privati) fate bene a fare da soli.

Mediamente "tra privati" i prezzi non solo sono meno trattabili, ma si parte da un +10% rispetto ai prezzi di Agenzia.

Siamo vaccinati a queste iniziative.................ce ne sono sempre state......hanno sempre fallito

Già, ma Internet non esisteva

[plak]

Originalmente inviato da quizz_special

ti potrebbero obiettare che il grosso degli immobili e' blindato dalle agenzie e sono scarsi quelli venduti direttamente...

pero' che a me venditore sia piu' comodo usufruire dell'ai, non interessa, e' colpa dell'ai che viene in casa e mi mette il coltello alla gola...

Ma infatti è proprio questo il discorso.
L'unica cosa che realmente contesto alle agenzie (ma più che altro a chi glielo consente), è di avere pari commissioni per venditore e compratore.
Non dico che le commissioni per il compratore debbano essere nulle, ma certamente nettamente inferiori a quelle del venditore. Ma ripeto, anche queste sono chiacchiere, se nessuno regolamenta la questione, il mercato fa le regole.