Vendita immobile senza agenzia --> domande

[plik]

Ciao a tutti,

dovrei vendere a breve un immobile senza l'intervento dell'agenzia e vorrei sapere, da chi ha esperienza in merito, quali sono i passaggi fondamentali da fare e la documentazione necessaria a concludere l'atto senza problemi.

Inoltre, vorrei sapere se è necessario fare il rogito davanti ad un notaio o se si riesce a risparmiare i soldi utilizzando un'altra procedura.

Grazie a tutti.

[langecon]

Originalmente inviato da plik

Ciao a tutti,

dovrei vendere a breve un immobile senza l'intervento dell'agenzia e vorrei sapere, da chi ha esperienza in merito, quali sono i passaggi fondamentali da fare e la documentazione necessaria a concludere l'atto senza problemi.

Inoltre, vorrei sapere se è necessario fare il rogito davanti ad un notaio o se si riesce a risparmiare i soldi utilizzando un'altra procedura.

Grazie a tutti.

io di solito gli atti li faccio in macelleria....

credo che se le domande sono queste, dovresti affidarti a qualcuno in carne ed ossa più che ad un forum...

[Facts]

Originalmente inviato da plik

Ciao a tutti,

dovrei vendere a breve un immobile senza l'intervento dell'agenzia e vorrei sapere, da chi ha esperienza in merito, quali sono i passaggi fondamentali da fare e la documentazione necessaria a concludere l'atto senza problemi.

Inoltre, vorrei sapere se è necessario fare il rogito davanti ad un notaio o se si riesce a risparmiare i soldi utilizzando un'altra procedura.

Grazie a tutti.

plick, Lange è un agente...chiaro che ti risponda così

L'acquisto o la vendita di un immobile si può concludere anche da soli, senza rischi maggiori. Poi, tra chi acquista e chi vende, chi rischia di più è il primo.

Tecnicamente la vendita di una casa non è difficile, ma devi studiare un pò. In rete trovi tanto, dipende da quanta voglia hai di smenarti e quale è la tua preparazione di base. Ad ogni modo ci sono i notai che per molto meno di un'agenzia ti seguono la parte contrattuale anche in sede di preliminare.
Se vuoi fare a meno anche del notaio.....per ora non è possibile, se ne può parlare come tematica "politica".

Una alternativa al "Fai da Te" e all’agenzia immobiliare: www.casadaprivato.it

[dizar]

Originalmente inviato da plik

Ciao a tutti,

dovrei vendere a breve un immobile senza l'intervento dell'agenzia e vorrei sapere, da chi ha esperienza in merito, quali sono i passaggi fondamentali da fare e la documentazione necessaria a concludere l'atto senza problemi.

Inoltre, vorrei sapere se è necessario fare il rogito davanti ad un notaio o se si riesce a risparmiare i soldi utilizzando un'altra procedura.

Grazie a tutti.

Se l'immobile è a Bologna o provincia Sud mandami le foto !

[norby]

Innanzitutto devi mettere un cartello,nei limiti del possibile sull'immobile che devi alienare,pubblicità su siti web x lo + gratuiti.. Nelle visite sull'immobile che farai La trattativa è abbastanza soggettiva venditore/acquirente,e qui dipende dall'interesse o meno manifestato dal probabile interessato , però dipende molto da come si presenta l'immobile,dalla disponibiltà del venditore, l'interesse dimostrato...la proposta di acquisto che deve essere sottoscritta da ambo le parti sotto forma di"Promessa di acquisto" deve comparire il prezzo pattuito una caparra confirmatoria (eventuali pagamenti intermedi prima del rogito)..dovrà essere redatto che tutto dovrà essere verificato da un notaio(a scelta dell'acquirente) di fiducia(visure ipotecarie e catastali e verifica di eventuali incongruenze catastali o ipotecarie nel qual caso tutto ritorna in discussione) Le possibilità sono poi o contratto preliminare o direttamente a rogito,(fatta la promessa di acquisto portare tutto dal notaio)(fac simili li trovi sull'Web)

[langecon]

Originalmente inviato da Facts

plick, Lange è un agente...chiaro che ti risponda così
L'acquisto o la vendita di un immobile si può concludere anche da soli, senza rischi maggiori. Poi, tra chi acquista e chi vende, chi rischia di più è il primo.

Tecnicamente la vendita di una casa non è difficile, ma devi studiare un pò. In rete trovi tanto, dipende da quanta voglia hai di smenarti e quale è la tua preparazione di base. Ad ogni modo ci sono i notai che per molto meno di un'agenzia ti seguono la parte contrattuale anche in sede di preliminare.
Se vuoi fare a meno anche del notaio.....per ora non è possibile, se ne può parlare come tematica "politica".

Una alternativa al "Fai da Te" e all’agenzia immobiliare: www.casadaprivato.it

dai ogni tanto scherzo....
anche se la preparazione di "base" mi pare un pò superficiale...

[langecon]

Originalmente inviato da norby

Innanzitutto devi mettere un cartello,nei limiti del possibile sull'immobile che devi alienare,pubblicità su siti web x lo + gratuiti.. Nelle visite sull'immobile che farai La trattativa è abbastanza soggettiva venditore/acquirente,e qui dipende dall'interesse o meno manifestato dal probabile interessato , però dipende molto da come si presenta l'immobile,dalla disponibiltà del venditore, l'interesse dimostrato...la proposta di acquisto che deve essere sottoscritta da ambo le parti sotto forma di"Promessa di acquisto" deve comparire il prezzo pattuito una caparra confirmatoria (eventuali pagamenti intermedi prima del rogito)..dovrà essere redatto che tutto dovrà essere verificato da un notaio(a scelta dell'acquirente) di fiducia(visure ipotecarie e catastali e verifica di eventuali incongruenze catastali o ipotecarie nel qual caso tutto ritorna in discussione) Le possibilità sono poi o contratto preliminare o direttamente a rogito,(fatta la promessa di acquisto portare tutto dal notaio)(fac simili li trovi sull'Web)

ops...io tra i consigli aggiungerei anche "prima di prendere la caparra confirmatoria, controlla bene tutto del TUO immobile, che poi magari DEVI ridare indietro il doppio della caparra che incassi..."

[Facts]

Originalmente inviato da langecon

dai ogni tanto scherzo....
anche se la preparazione di "base" mi pare un pò superficiale...

infatti ti avevo capito. Poi hai ragione anche sulla preparazione di base....addirittura fare senza notaio....

[langecon]

Originalmente inviato da Facts

infatti ti avevo capito. Poi hai ragione anche sulla preparazione di base....addirittura fare senza notaio....

già la domanda "se si può fare senza notaio", può indurre a qualche dubbio...

[norby]

Originalmente inviato da langecon

ops...io tra i consigli aggiungerei anche "prima di prendere la caparra confirmatoria, controlla bene tutto del TUO immobile, che poi magari DEVI ridare indietro il doppio della caparra che incassi..."

Certo se si vuol fare da soli,(e L'utente ha chiesto espressamente questo)bisogna accertarsi,che tutto sia conforme,no ipoteche gravanti o incongruenze catastali,Daltronde la caparra la si deve prendere sennò andiamo al bar e ci beviamo un caffè...
è chiaro che il metodo migliore sarebbe,tramite un AI o direttamente da un notaio.. firmare una proposta d'acquisto versare la caparra intestata al venditore nelle mani del notaio o l'AI,il notaio di fiducia farà le visure ipocatastali..verificato che tutto è in ordine l'assegno a quel punto verrà consegnato al venditore,in attesa del compromesso o direttamente il rogito.