Affitti...causa ignoranza cerco risposte ad alcune domande,grazie.

[Greyone]

Prima cosa: quando si stipula un contratto,quali sono le spese che devo subito affrontare??? (quante mensalita' all'agenzia,al proprietario,altre spese varie...).grazie.

[Soso1972]

Originalmente inviato da Greyone

Prima cosa: quando si stipula un contratto,quali sono le spese che devo subito affrontare??? (quante mensalita' all'agenzia,al proprietario,altre spese varie...).grazie.

Le mensilità anticipate tramite il deposito cauzionale sono al masssimo tre.
I bolli del contratto (14,62 ogni 4 facciate)
Poi c'è l'imposta di registro (50% del totale) da pagare ogni anno
(l'eventuale compenso sulla mediazione dell'agenzia immobiliare, se intervenuta)

[Greyone]

Originalmente inviato da Soso1972

Le mensilità anticipate tramite il deposito cauzionale sono al masssimo tre.
I bolli del contratto (14,62 ogni 4 facciate)
Poi c'è l'imposta di registro (50% del totale) da pagare ogni anno
(l'eventuale compenso sulla mediazione dell'agenzia immobiliare, se intervenuta)

quindi,esempio,su un canone mensile di 500€ ci sono 250€ di imposta di registro annui ???
QUali sono i compensi delle agenzie in media?

grazie

[robimo]

L'imposta di registro è il 2% del canone annuo d'affitto, con minimo di 67 €, tu ne devi pagare il 50%.

Le agenzie, almeno a milano, di solito chiedono una mensilità+iva.

Calcola che oltre ai 3 mesi di deposito cauzionale hai anche i primi 3 mesi di canone.

ciao.

[Soso1972]

Originalmente inviato da Greyone

quindi,esempio,su un canone mensile di 500€ ci sono 250€ di imposta di registro annui ???
QUali sono i compensi delle agenzie in media?

grazie

Il 50% era riferito al riparto tra locatore e locatario (obbligati comunque in solido con L'Erario)

[Greyone]

Originalmente inviato da Soso1972

Il 50% era riferito al riparto tra locatore e locatario (obbligati comunque in solido con L'Erario)

le agenzie chiedono tutte una mensilita'+IVA in genere?

[Mojito F.C.]

Originalmente inviato da Greyone

le agenzie chiedono tutte una mensilita'+IVA in genere?

lasciale stare le agenzie, comprati un giornale di piccoli annunci cittadini e vatti a vedere un po' di case, soprattutto affitta solo da chi ti piace come persona e ti propone tutto in regola

[Greyone]

Originalmente inviato da Mojito F.C.

lasciale stare le agenzie, comprati un giornale di piccoli annunci cittadini e vatti a vedere un po' di case, soprattutto affitta solo da chi ti piace come persona e ti propone tutto in regola

Beh credo che questi problemi se li ponga il proprietario di casa,se per esempio parliamo di nero chi ha da rimetterci maggiormente non sarei sicuramente io che pago,la fiducia sarebbe piu sua che mia.

[Mojito F.C.]

Originalmente inviato da Greyone

Beh credo che questi problemi se li ponga il proprietario di casa,se per esempio parliamo di nero chi ha da rimetterci maggiormente non sarei sicuramente io che pago,la fiducia sarebbe piu sua che mia.

becca uno stro.nzo affarista che ti viene a bussare ogni primo del mese, in nero e ti devi pure organizzare per farti trovare la mattina, che se ti scoppia un tubo o non ti funziona il riscaldamento devi pregarlo in aramaico per fartelo aggiustare, cosine così insomma poi vedi se certe valutazioni devi farle o no

[ccc]

se vado in affitto e dopo qualche mese deve andarmene anticipatamente
rispetto al contratto stipulato cosa rischio??
Esempio stipulo un contratto di 4 anni e dopo sei mesi devo trasferirmi in un'altra citta', cosa occorre fare??
ci sono delle penali???
Grazie.