Chiarimenti su AI

[finanza?]

Ciao a tutti, vista la vostra esperienza, vorrei porvi alcune domande riguardo una chiacchierata che ho fatto con un AI di una nota agenzia romana.

1) la commissione dell'agenzia è del 4% + IVA. Può essere così alta?
2) per un eventuale proposta d'acquisto, anche se non ci sono leggi, l'agenzia obbliga ad un assegna di 5.000 €. Posso impuntarmi e dare un assegno inferiore?
3) se l'agenzia (e non il proprietario) non vuole inserire nel preliminare la clausola "salvo accettazione mutuo" ?
4) a detta dell'AI se la banca fa una predelibera di 150k (ad esempio) non può erogare di meno nel momento in cui decido di prendere il mutuo, è così? Se fosse così facile allora perchè molte persone fanno inserire la clausola di cui al punto 3?

grazie a tutti

[langecon]

Originalmente inviato da finanza?

Ciao a tutti, vista la vostra esperienza, vorrei porvi alcune domande riguardo una chiacchierata che ho fatto con un AI di una nota agenzia romana.

1) la commissione dell'agenzia è del 4% + IVA. Può essere così alta?
2) per un eventuale proposta d'acquisto, anche se non ci sono leggi, l'agenzia obbliga ad un assegna di 5.000 €. Posso impuntarmi e dare un assegno inferiore?
3) se l'agenzia (e non il proprietario) non vuole inserire nel preliminare la clausola "salvo accettazione mutuo" ?
4) a detta dell'AI se la banca fa una predelibera di 150k (ad esempio) non può erogare di meno nel momento in cui decido di prendere il mutuo, è così? Se fosse così facile allora perchè molte persone fanno inserire la clausola di cui al punto 3?

grazie a tutti

nota agenzia?? chi è sto tizio?? per sparare tutte ste quazzate in una volta sola??

1) la provvigione può essere anche l'1%...dipende da accordi tra le parti (tu e lui)
2) alla proposta , l'assegno lo fai da quanto ti pare. soprattutto fallo intestato al proprietario di casa e non all'agenzia.. (come qualcuno ha fatto).
3) se tu vuoi includere la clausola, lui è obbligato a metterla!
4) la banca può far saltare il mutuo anche 48 ore prima del rogito...

[finanza?]

Originalmente inviato da langecon

nota agenzia?? chi è sto tizio?? per sparare tutte ste quazzate in una volta sola??

1) la provvigione può essere anche l'1%...dipende da accordi tra le parti (tu e lui)
2) alla proposta , l'assegno lo fai da quanto ti pare. soprattutto fallo intestato al proprietario di casa e non all'agenzia.. (come qualcuno ha fatto).
3) se tu vuoi includere la clausola, lui è obbligato a metterla!
4) la banca può far saltare il mutuo anche 48 ore prima del rogito...

La nota agenzia (x lo meno a Roma Nord) è Mr Case; grazie davvero per tutte le risposte, meno male che c'è internet e uno può informarsi per bene prima di fare passi così importanti.
Il discorso che favevo all'AI è: "io OGGI sono sicuro che la banca mi può concedere un certo capitale, ma chi mi garantisce che poi me lo erogherà sicuramente? così poi perdo i soldi dell'anticipo se non mi erogano il mutuo per qualsiasi motivo."

[seroli-]

Originalmente inviato da langecon

nota agenzia?? chi è sto tizio?? per sparare tutte ste quazzate in una volta sola??

1) la provvigione può essere anche l'1%...dipende da accordi tra le parti (tu e lui)
2) alla proposta , l'assegno lo fai da quanto ti pare. soprattutto fallo intestato al proprietario di casa e non all'agenzia.. (come qualcuno ha fatto).
3) se tu vuoi includere la clausola, lui è obbligato a metterla!
4) la banca può far saltare il mutuo anche 48 ore prima del rogito...

[ArPi]

Originalmente inviato da langecon

nota agenzia?? chi è sto tizio?? per sparare tutte ste quazzate in una volta sola??

1) la provvigione può essere anche l'1%...dipende da accordi tra le parti (tu e lui)
2) alla proposta , l'assegno lo fai da quanto ti pare. soprattutto fallo intestato al proprietario di casa e non all'agenzia.. (come qualcuno ha fatto).
3) se tu vuoi includere la clausola, lui è obbligato a metterla!
4) la banca può far saltare il mutuo anche 48 ore prima del rogito...

[finanza?]

Grazie ragazzi

[norby]

Originalmente inviato da langecon

nota agenzia?? chi è sto tizio?? per sparare tutte ste quazzate in una volta sola??

1) la provvigione può essere anche l'1%...dipende da accordi tra le parti (tu e lui)
2) alla proposta , l'assegno lo fai da quanto ti pare. soprattutto fallo intestato al proprietario di casa e non all'agenzia.. (come qualcuno ha fatto).
3) se tu vuoi includere la clausola, lui è obbligato a metterla!
4) la banca può far saltare il mutuo anche 48 ore prima del rogito...

Confermo

[langecon]

Originalmente inviato da norby

[/B]

Confermo

dopo tutti sti ora chiedo il compenso!!

[Soso1972]

La più incredibile è quella dell'inserimento della clausola (3) e anche la 2

[seroli-]

Originalmente inviato da Soso1972

La più incredibile è quella dell'inserimento della clausola (3) e anche la 2

si la clausola del mutuo è vero, anche se onestamente anche io non la faccio mettere..........ma non per altro, ma perchè tanto sarei io il primo a dire al venditore di non accettarla......

Ci sono altre strade anche se non altrettanto garantiste...........ma un "compromesso" su questa cosa va' trovato..........ci si viene incontro.