finanza?
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Chi è così gentile che mi spiega questa cosa?
A detta di un AI con cui ho parlato sembrerebbe relativamente semplice rivendere un immobile sul quale c'è un mutuo in corso.
Cioè supponiamo che oggi compro l'immobile A a 200k pagandolo per 70k in cash e chiedendo 130k di mutuo (per esempio 30 anni fisso).
Fra 5-6 anni decido di rivendere con un capitale residuo di 115 .. quali possibilità ho?
Si può rivendere più facilmente accollando il mutuo all'eventuale acquirente?
O magari è meglio, come mi diceva l'AI, rivenderlo (x ipotesi) a 250 e con i soldi dell'acquirente (cash o mutuo che sia) estinguerei il mio mutuo guadagnando 50k?
Cmq, esempi a parte, i miei dubbi non sono relativi al possibile guadagno quanto alla facilità/difficoltà di rivendere un immobile su cui "grava" un mutuo piuttosto che un immobile "libero".
Grazie a chi mi schiarirà un pò le idee!
A detta di un AI con cui ho parlato sembrerebbe relativamente semplice rivendere un immobile sul quale c'è un mutuo in corso.
Cioè supponiamo che oggi compro l'immobile A a 200k pagandolo per 70k in cash e chiedendo 130k di mutuo (per esempio 30 anni fisso).
Fra 5-6 anni decido di rivendere con un capitale residuo di 115 .. quali possibilità ho?
Si può rivendere più facilmente accollando il mutuo all'eventuale acquirente?
O magari è meglio, come mi diceva l'AI, rivenderlo (x ipotesi) a 250 e con i soldi dell'acquirente (cash o mutuo che sia) estinguerei il mio mutuo guadagnando 50k?
Cmq, esempi a parte, i miei dubbi non sono relativi al possibile guadagno quanto alla facilità/difficoltà di rivendere un immobile su cui "grava" un mutuo piuttosto che un immobile "libero".
Grazie a chi mi schiarirà un pò le idee!